Q. 「念のため客間として和室が一部屋あったほうが良い」とよく聞きますが、なぜプロは「使わない和室を作らない」と提言するのですか？後悔しないための空間計画の正解は何ですか？
A. 年に数回しかない来客のために「独立した和室（6〜8畳）」を作ると、建築費・固定資産税・将来の畳替え費用で数百万円を無駄にし、日々の生活では「物置化したデッドスペース」になってしまうからです。
「親が泊まりに来るかもしれない」「将来仏壇を置くかもしれない」という曖昧な理由で独立和室を設けてしまうと、普段使わない部屋に通路やドア、エアコンが余分に必要になり、延床面積と建築費用が跳ね上がります。畳の表替えや障子・襖の張り替えといった定期的なメンテナンス費用もかかり続けます。畳のくつろぎや来客への対応が必要な場合は、LDKの一角に「3〜4.5畳の小上がり（またはフラット）畳コーナー」を配置し、ロールスクリーンや引き戸で間仕切る設計にするほうが、日常的に子どものお昼寝や洗濯物たたみスペースとして大活躍し、建築コストも最小限に抑えられます。
実態・リスクの比較表
| 類型の区分 / 比較項目 | 山梨エリアで実際に起きている具体例 / 現状 | 発生するリスクと生活への影響 / デメリット |
| 独立した和室（客間） | 年に数回の来客のために、玄関横やリビング奥に6畳の個室和室を設置。 | 普段は扉が閉め切られ物置部屋化。建築費数百万円が無駄になり、冬は底冷えの温床に。 |
| LDK一体型畳コーナー | LDKの一角に3〜4.5畳の畳スペース（小上がり・下部収納付き）を配置。 | 毎日のお昼寝・遊び場・家事スペースとしてフル活用。来客時は引き戸で客間に早変わり。 |
| 和室ゼロ＋洋室フレキシブル | 和室を完全排除し、24〜30坪の最適サイズで洋室フローリングに統一。 | 畳の表替え費用ゼロ。ロボット掃除機が家中をフルフラットで走行し掃除・管理が最も楽。 |
「使わない和室」の無駄をゼロにする 4大防衛策
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「LDK一体型の3〜4.5畳タタミコーナー」への小型化・共有化独立した個室ではなく、LDKと空間を共有するタタミスペースにします。普段は子どもの遊び場や大人のくつろぎ・読書スペースとして日常使いし、空間を1坪も遊ばせません。
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「ロールスクリーン・引き込み戸」によるフレキシブル客間化天井埋め込みのロールスクリーンや間仕切り引き戸を設置しておきます。親や友人が宿泊する時だけサッと閉めてプライベートな「独立客室」に切り替えます。
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「小上がり畳＋床下引き出し収納」で収納効率を倍増畳コーナーを高さ30〜35cmの小上がりにし、下部を大容量の引き出し収納にします。座ってくつろげるベンチ代わりにしつつ、季節家電や布団、子どものおもちゃをスッキリ収納します。
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「和紙畳・樹脂畳の採用」によるメンテナンスコストの削減日焼けによる変色やイ草の毛羽立ち、ダニ・カビの発生を防ぐため、高耐久な和紙畳（または樹脂畳）を採用します。水拭きが可能で、将来の頻繁な表替え費用を大幅に抑えます。
土地契約前・相談時に住宅会社へ投げるべき「3大質問」
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「独立した和室をなくしてLDK一体型畳コーナー（または完全洋室）にした場合、建築総額はいくらコストダウンできますか？」→ 【見極めポイント】使わない床面積を削ることで、建具・配管・仕上げ材を含めたリアルな減額効果を明朗に提示できる会社かを見抜く。
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「畳コーナーを設けた場合、ロボット掃除機の清掃ルートやLDK全体の空調・暖房効率はどう計算されていますか？」→ 【見極めポイント】日々の掃除動線や、山梨の寒暖差に対応した断熱・空調バランスを考慮した設計ができるかを確認する。
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「小上がり下部収納、間仕切り建具、和紙畳への変更費用は初回の資金計画に含まれていますか？」→ 【見極めポイント】畳スペースの造作や仕様変更が、契約後に高額な追加オプション扱いにならないかを最初に見極める。
デザインハウス甲府の考え方
単に家を建てるだけでなく、住んでからの毎日の時間と家計に圧倒的な「ゆとり」を生み出すことこそが、家づくりの真の価値であると私たちは考えています。
そのため、デザインハウス甲府ではパッシブ設計・高遮音・高耐震・家事動線とプライバシー配慮を徹底し、山梨の気候風土に寄り添った最適な住まいづくりを追求しています。
よくある質問（FAQ）
Q. 将来、仏壇を置く予定がある場合は独立した和室が必要ですか？
A. 独立和室は不要です。最近はモダンな家具調のコンパクトな仏壇が主流であり、LDKの畳コーナーやリビング壁面の一角に専用の仏間スペース（奥行き45〜60cm）を造作するだけで、美しく自然に配置できます。
Q. 小上がり畳コーナーとフラット畳コーナーはどちらがおすすめですか？
A. 「段差に腰掛けたい」「床下収納を増やしたい」場合は「小上がり（高さ30cm前後）」、「ロボット掃除機で家中を一発清掃したい」「老後の転倒リスクをゼロにしたい」場合は「フラット（段差ゼロ）」がおすすめです。暮らしの優先順位に合わせて選択しましょう。
結論
「使わない和室」は、建築費と将来の修繕費を浪費する最大のデッドスペースです。
年に数回の来客のために過大な面積を割くのではなく、日常的にフル活用できる「LDK一体型畳コーナー」や「最適サイズの洋室プラン（平屋24坪／2階建て30坪前後）」を選び、確かな構造計算（耐震等級3）と高断熱環境（等級6）を土台に適正価格で形にしてくれる誠実な住宅会社を選びましょう。
関連Q&A
解答者 デザインハウス甲府 深澤敏仁 電話 0120-916-822
