地鎮祭・上棟式・近隣挨拶の費用まで予算に入れるべき？

地鎮祭・上棟式・近隣挨拶の費用まで予算に入れるべき？

A. 行うか未定でも、現金で10万～20万円程度は予算に入れておくべきです。ただし、地鎮祭も上棟式も義務ではなく、やらないから工事に影響することもありません。

住宅会社の見積書には、地鎮祭の初穂料、上棟時の差し入れ、近隣挨拶の品物代などが含まれていないことがあります。

一つひとつは数千円から数万円でも、合計すると意外に大きな現金支出になります。

3つを行う場合の費用目安

地域、参加人数、住宅会社の方針によって変わります。

一般的な住宅なら、まずは10万～20万円を現金予算として確保しておけば安心です。

地鎮祭はいくらかかる？

地鎮祭は、着工前に土地の神様へ工事の安全を祈願する儀式です。神社本庁も「工事の無事進行・完了と、土地・建物の安全を祈願する祭り」と説明しています。神社本庁「地鎮祭」

主な費用は次のとおりです。

• 神社へ納める初穂料
• お供え物
• 祭壇・テント・椅子
• 神職の出張費
• 竹や砂などの設営費

山梨県内でも、稲積神社では建築に関する出張祭典の初穂料を2万円から、甲斐住吉神社では地鎮祭の祈祷料を3万円からと案内しています。稲積神社「建築の祭り」、甲斐住吉神社「御祈祷」

初穂料を包む封筒には「初穂料」または「玉串料」と書きます。山梨県神社庁では、地鎮祭や上棟祭などの場合は「初穂料」、水引は紅白または白封筒と案内しています。山梨県神社庁「神社神道豆知識」

ただし、祭壇やお供え物を神社が用意するのか、住宅会社が用意するのかによって総額が変わります。

契約前に、こう確認してください。

「初穂料以外に、祭壇・お供え物・テントの費用はいくらかかりますか？」

地鎮祭をやらなくても問題ない？

地鎮祭は、法律上も工事上も必須ではありません。

• 家族の考え方
• 宗教上の理由
• 費用
• スケジュール
• 遠方からの建築

などを理由に、行わない家庭もあります。

簡素にしたい場合は、現地で家族と住宅会社だけで土地を清める方法や、神社で祈祷を受けてお札をいただく方法もあります。

地鎮祭を行わないから、住宅会社や職人が手を抜くことはありません。

もし、そのような不安を感じさせる住宅会社なら、儀式以前に会社選びを見直すべきです。

上棟式は費用差が最も大きい

上棟式は、建物の骨組みが完成した段階で工事の安全を願い、職人へ感謝を伝える行事です。

現在は、本格的な式を行わず、施主が現場を見学して飲み物やお菓子を渡すだけのケースも増えています。

簡素な上棟

• 飲み物
• 個包装のお菓子
• 持ち帰り用の弁当

合計で1万～3万円程度です。

一般的な上棟式

• 神事または簡単な式
• 弁当・飲み物
• 職人への手土産
• 棟札
• 神職への初穂料

参加人数によって、5万～15万円程度になることがあります。

餅まきまで行う場合

餅、お菓子、硬貨、会場準備、近隣への案内などを含めると、20万～40万円以上かかる場合があります。

職人への御祝儀は必要？

御祝儀は義務ではありません。

「棟梁には3万円、職人には1万円ずつ」といった慣習が残る地域もありますが、住宅会社によって対応は異なります。

会社の方針で、現金や贈答品の受取りを禁止している場合もあります。施主が独断で用意する前に、必ず現場監督へ確認してください。

「御祝儀や弁当は必要ですか。会社として受取りのルールはありますか？」

御祝儀を渡さなければ施工品質が下がる、ということはあってはなりません。

職人の仕事は、御祝儀ではなく工事請負契約によって保証されるものです。

近隣挨拶は予算に入れた方がよい

地鎮祭や上棟式は任意ですが、近隣挨拶はできる限り行うことをおすすめします。

工事中には、次のような負担を近隣へかける可能性があります。

• 工事車両の出入り
• 騒音や振動
• ほこり
• 道路上での荷下ろし
• 一時的な通行制限
• 職人や重機の出入り

挨拶品は、500～1,500円程度の消耗品で十分です。

例えば10軒へ1,000円の品物を配れば、商品代は1万円。袋や予備を含めて1万2,000～1万5,000円程度を見ておけばよいでしょう。

高額な品物よりも、

「いつから、どのような工事が始まり、どこへ連絡すればよいか」

を明確に伝える方が重要です。

住宅会社だけの挨拶でよい？

住宅会社は、工事開始前に近隣へ工期や連絡先を説明します。

しかし、可能なら施主も一緒に挨拶した方が、その後の関係は良くなります。

役割は次のように分けます。

建て替えの場合は、解体工事前と新築着工前で、二度挨拶が必要になることもあります。

住宅会社によって「含まれる範囲」が違う

次の費用を住宅会社が負担する場合と、施主負担にする場合があります。

• 地鎮祭の設営費
• 祭壇や竹の準備
• お供え物
• 棟札
• 近隣への挨拶品
• 上棟時の飲み物
• 職人の弁当

「地鎮祭は3万円だけ」と思っていたら、設営費が別に3万円請求されることもあります。

契約前に、次のような一覧を出してもらいましょう。

地鎮祭・上棟式・近隣挨拶について、住宅会社負担と施主負担を分けてください。

住宅ローンではなく現金で準備する

初穂料、御祝儀、差し入れ、挨拶品などは、施主が直接支払うことが多く、住宅会社の請負契約額に含まれない場合があります。

そのため、住宅ローンへ入れられる前提ではなく、現金で準備しておく方が安全です。

おすすめの予算設定は次のとおりです。

• 地鎮祭だけ行う：5万円
• 地鎮祭＋簡素な上棟：10万円
• 地鎮祭＋上棟式＋近隣挨拶：20万円
• 餅まきなど本格的に行う：30万～50万円

地鎮祭も上棟式も、家を建てるための必須工事ではありません。大切なのは、周囲に合わせて無理をすることではなく、家族が納得して行うことです。

儀式は自由。しかし、契約後に現金が足りなくなるのは自由では済みません。

正直な総額表示とは、建物代だけを見せることではありません。こうした見積書の外で支払う費用まで、契約前に伝えることです。