Q.とにかく一番安く建てたい人にも、デザインハウス甲府は向いていますか？

A.価格を抑えたい方には相談していただきたいですが、性能や施工範囲が違っても、提示された数字が一番安ければよいという方には合いにくいと思います。当社は、必要な性能と暮らしを守りながら、支払う総額を抑える家づくりを目指しています。

一番安いという比較の条件をそろえます

住宅の価格は、同じ広さに見えても、含む工事や設備が違います。本体価格、付帯工事、土地条件による工事、入居の準備を別々に扱う会社もあります。まず、どこまでを含めた予算を安くしたいのかを決める必要があります。

私は、安く建てたいという希望を否定しません。住宅以外にも、教育、旅行、趣味、老後などにお金を残したいのは自然なことです。ただ、入口の価格を下げるために必要な工事を見積もりから外しても、お客様の負担が減ったことにはなりません。

例えば仮の減額案として、装飾や使用頻度の低い設備を見直して80万円減らす案と、断熱・窓の仕様を変えて80万円減らす案があったとします。同じ80万円でも、快適さや将来の変更のしやすさへの影響は異なります。差額だけで決めず、変える内容を比較してください。

削る順番を一緒に考えられる方に向いています

当社を検討していただきたいのは、家族に必要な広さと性能を確保し、使わないものを整理して予算を守りたい方です。高価な設備をたくさん付けることが目的ではありません。毎日使う場所に予算を回し、見栄えのためだけの追加を見直す考え方です。

減額を相談するときは、総予算の上限、必ず実現したいこと、変更できることの3つを伝えてください。「あと100万円下げたい」だけでなく、「部屋数は変えられるが、冬の室温への不安は減らしたい」と話すと、検討すべき方向が具体的になります。

一方、最初の予算にすべての希望を盛り込むのが難しいこともあります。その場合は、面積を見直す、採用を後にする、土地の条件を変えるなど、計画全体を調整します。将来の暮らしが苦しくなるまで借入を増やして解決することは、勧めたい方法ではありません。

減額する前後の図面と仕様を並べることも大切です。削った設備、変わった数量、残る工事を示せば、家族で了承した内容を確認できます。安くなったという印象だけが残り、完成後に必要なものがないと気付く事態を避けたいからです。

価格以外も含めて支払える計画にします

建築時の価格に加え、設備の手入れや将来の補修も考えます。ただし、高い仕様なら必ず元が取れるとは説明しません。建築地、家族の使い方、エネルギー単価、交換する時期によって結果は変わります。試算する場合は、前提と費用の範囲を示します。

初期費用を抑える選択にも価値があります。既製品を選ぶ、材料の種類を絞る、建物の形を整理するなどは、価格と使いやすさを両立できるか検討しやすい方法です。高級品を選び続けることが、当社のいう性能重視ではありません。

コミコミ価格にも、土地条件や希望内容によって別途になる費用があります。「この表示価格だけで住み始められる」と決めず、ご自身の敷地で必要な項目を確かめてください。未確定費用を含め、予算に余裕があるかを見る必要があります。

住宅会社を比べるなら、同じ面積、目標性能、工事範囲で、見積もりの差が何によって生じるかを聞いてください。安い会社に理由を尋ねるのと同じように、当社にも、その価格になる理由を質問していただきたいと思います。

「安さは大切。でも、建てた後の生活まで削りたくない」。その考え方であれば、当社の家づくりと重なる部分があります。最初の相談では、支払える上限と手元に残したい資金を教えてください。そこから実現できる計画を考えます。

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