なぜ夜に土地を見るべきなのか？

Q

土地を見に行く時は、

ほとんどの人が昼間に見学します。

でも、

「土地は夜も見た方が良い」

と言われることがあります。

なぜ夜に土地を見る必要があるのでしょうか？

A

結論から言うと、

昼と夜では全く違う土地に見えることがあるからです。

土地探しで失敗する人の多くは、

昼間しか現地を見ていません。

確かに昼間は、

• 日当たり
• 周辺環境
• 道路状況

などが分かります。

しかし、

実際に暮らす時間を考えてみてください。

平日は仕事から帰宅する頃には暗くなっています。

つまり、

家族が最も長く過ごす時間帯は夜なのです。

ところが、

夜の土地には昼間では分からないことがたくさんあります。

例えば、

街灯の数です。

昼間は気になりません。

しかし夜になると、

暗い道路や暗い駐車場は不安を感じることがあります。

特に女性やお子様がいるご家庭では重要です。

次に、

交通量です。

昼間は静かだった道路が、

夜になると抜け道になっていることがあります。

逆に昼は混んでいても、

夜は静かな場所もあります。

これは実際に行かなければ分かりません。

さらに、

周辺の生活音です。

例えば、

• 工場の機械音
• 飲食店の騒音
• エアコンの室外機
• 交通騒音

などです。

昼間は気付かなくても、

夜になると意外と聞こえることがあります。

また、

防犯面も重要です。

周辺住宅の雰囲気。

人通り。

明るさ。

これらは夜にならないと分かりません。

私は土地探しで、

最低でも

• 平日の昼
• 平日の夜
• 休日

の3回は見てほしいと思っています。

なぜなら、

土地は時間によって表情が変わるからです。

そして、

もう一つ大切なことがあります。

それは、

帰宅する気持ちで見ることです。

実際に仕事から帰ってきたつもりで、

周辺を歩いてみてください。

すると、

昼間には見えなかったことが見えてきます。

土地探しで後悔する人は、

土地を見ています。

後悔しない人は、

そこで暮らす自分を見ています。

私は土地選びとは、

不動産探しではなく、

生活環境探しだと思っています。

だから昼だけではなく、

ぜひ夜も見ていただきたいのです。

深澤敏仁のひと言

「私は土地を見る時、

夜に一度行ってくださいとお話ししています。

なぜなら、

土地の本当の姿は夜に見えることがあるからです。

昼間は誰でも良く見えます。

でも、

毎日帰ってくるのは夜です。

だから私は、

土地を見るのではなく、

そこで暮らす未来を見ることが大切だと思っています。」