なぜ住宅性能で将来の支出が変わるのか？

Q

家を建てる時は、

どうしても建築費ばかり気になります。

しかし、

「住宅性能によって将来の支出が変わる」

と言われることがあります。

なぜ住宅性能と将来のお金が関係するのでしょうか？

A

結論から言うと、

家は建てた瞬間に終わる商品ではなく、何十年も使い続ける商品だからです。

例えば車を買う時、

車両価格だけで判断する人は少ないと思います。

• 燃費
• 保険料
• 税金
• メンテナンス費

も考えるはずです。

住宅も同じです。

しかし不思議なことに、

家づくりになると建築費だけで比較する方が少なくありません。

例えば、

断熱性能や気密性能が低い住宅では、

冷暖房費が高くなりやすくなります。

夏は暑い。

冬は寒い。

その結果、

エアコンが長時間稼働します。

仮に月1万円の差でも、

年間12万円。

30年間では360万円になります。

さらに今後、

電気料金が上昇すれば、

差はさらに大きくなる可能性があります。

また、

住宅性能はメンテナンス費用にも影響します。

例えば、

結露が多い住宅では、

カビや劣化のリスクが高まります。

温度差の大きい住宅では、

設備への負担も増えます。

もちろん、

住宅性能だけで全てが決まるわけではありません。

しかし、

長く快適に暮らすためには、

建てた後の費用も考える必要があります。

さらに近年では、

中古住宅市場でも性能が重視される傾向があります。

将来売却する場合、

断熱性能や耐震性能が評価される時代になる可能性もあります。

つまり、

住宅性能は

• 光熱費
• 快適性
• 健康
• メンテナンス費
• 将来の資産価値

に関係しているのです。

私はよく、

家づくりは建築費の競争ではないとお話ししています。

本当に見るべきなのは、

住み始めてからの総支出です。

例えば、

建築時に100万円安かったとしても、

その後30年間で300万円余計にかかるならどうでしょうか。

本当に安いと言えるでしょうか。

私はそうは思いません。

家づくりで大切なのは、

今日の価格だけではありません。

30年後の家計まで考えることです。

住宅性能とは、

未来への投資でもあるのです。

深澤敏仁のひと言

「私は家づくりで、

建築費だけを見て判断することはおすすめしていません。

なぜなら、

家は建てて終わりではないからです。

本当に安い家とは、

契約金額が安い家ではありません。

住み始めてからもお金がかからない家だと思っています。

だから私は、

価格と性能の両方を考えることが大切だと思っています。」