私なら住宅会社を先に決める理由とは？
土地探しをしていると、
よくこんな話を聞きます。
「まず土地を探しています。」
実は私は、
この順番が後悔の原因になることが多いと思っています。
結論から言うと、
私は土地より先に住宅会社を決めます。
なぜなら、
土地は家を建てるための材料であり、
住宅会社は家づくりのパートナーだからです。
土地は後から探せる
しかし住宅会社選びは難しい
土地は常に市場へ出てきます。
もちろん人気の土地は早く売れます。
しかし、
また新しい土地は出てきます。
一方で、
信頼できる住宅会社を見つける方が難しい。
私はそう思っています。
土地を先に買うと失敗する
実際によくあります。
土地が気に入った。
すぐ契約した。
その後で住宅会社へ相談した。
すると、
- 平屋が入らない
- 駐車場が足りない
- 外構費が高い
- 予算オーバー
です。
私はこれを何度も見てきました。
良い土地は家によって変わる
例えば、
平屋を建てたい人。
二階建てを建てたい人。
ガレージハウスを建てたい人。
必要な土地は違います。
つまり、
土地の価値は建物で決まります。
私は土地単体では判断しません。
住宅会社が決まると土地探しが変わる
例えば、
住宅会社が決まっている。
すると、
- 必要な土地面積
- 駐車場計画
- 建物配置
- 日当たり
が分かります。
私はこれが大きなメリットだと思っています。
総額で判断できる
私は土地価格を見ません。
総額を見ます。
例えば、
土地1,000万円。
建物2,500万円。
外構200万円。
地盤改良100万円。
合計3,800万円。
住宅会社が決まっていると、
こうした計算ができます。
不動産屋は土地のプロ
住宅会社は家のプロ
私はよくお客様にお話します。
不動産屋さんは土地のプロです。
住宅会社は家づくりのプロです。
家を建てる前提なら、
住宅会社を先に決める方が失敗しにくいと思っています。
私ならこう進める
もし私が今から家づくりをするなら、
次の順番です。
- 家族会議
- 資金計画
- 住宅会社選び
- 建物計画
- 土地探し
です。
土地探しは最後です。
良い住宅会社は土地も探してくれる
実際に、
良い住宅会社は土地情報も持っています。
さらに、
建物計画まで考えて提案してくれます。
私はそこに価値があると思っています。
本当に大切なのは誰と建てるか
私は住宅業界に長くいます。
そして確信しています。
土地選びより大切なのは、
誰と家づくりをするかです。
ここが成功を左右します。
デザインハウス甲府の考え方
私は住宅会社の経営者ですが、
家づくりの成功は住宅会社選びで決まる部分が大きいと思っています。
だから私たちは、
土地より先に、
資金計画。
建物計画。
家づくりの考え方。
をお伝えしています。
土地選びで後悔してほしくないからです。
俺流ポイント
私はお客様に、
「土地を探すな。」
「住宅会社を探せ。」
とお話しています。
土地選びで後悔する人は、
土地を先に買っています。
後悔しない人は、
住宅会社を先に決めています。
私は、
安い土地を見つけることより、
信頼できる住宅会社を見つけることの方が重要だと思っています。
家づくりの目的は、
土地を買うことではありません。
家族が一生安心して暮らせる家を建てることです。
