私なら角地でも飛びつかない理由とは？

土地探しをしていると、

多くの方が憧れる土地があります。

それが、

角地です。

開放感がある。

日当たりが良い。

見た目も良い。

確かに魅力的です。

しかし私は、

角地だから買う。

という考え方には反対です。

結論から言うと、

私は角地でも条件によっては買いません。

なぜなら、

角地にはメリットだけでなく、

意外なデメリットもあるからです。

角地は価格が高い

まず最初に考えることがあります。

それは価格です。

角地は人気があります。

そのため、

同じ分譲地でも、

100万円〜300万円以上高いことがあります。

私はまず、

その価格差に価値があるか考えます。

外構費が高くなる

実はここが盲点です。

角地は道路に接する面が増えます。

すると、

• フェンス
• 植栽
• 目隠し
• 門まわり

などが増えます。

結果として、

外構費が高額になることがあります。

私は土地代だけで判断しません。

視線が増える

開放感は魅力です。

しかし、

それは逆に言うと、

見られやすいということです。

例えば、

リビング。

庭。

駐車場。

道路から見えやすくなります。

私はプライバシーも重要だと思っています。

ヘッドライト問題

交差点に近い角地では、

夜になると車のヘッドライトが入ります。

カーテンを閉めれば済みます。

しかし、

実際に住むと気になる方もいます。

私は夜の現地確認をおすすめしています。

交通事故リスク

角地は車が曲がる場所です。

つまり、

交通量が集中する場所でもあります。

小さなお子様がいるご家庭では、

特に確認するべきだと思っています。

雪かきや掃除が増える

山梨でも雪は降ります。

角地は接する道路が多いため、

管理範囲も増えます。

落ち葉。

雑草。

清掃。

意外と差が出ます。

本当に大切なのは建物配置

私は角地かどうかより、

建物配置を重視します。

例えば、

北道路でも明るい家は作れます。

角地でも暗い家はあります。

私は土地のブランドより、

建物計画を見るべきだと思っています。

私ならこう確認する

角地を検討するなら、

次のことを確認します。

• 土地価格差
• 外構費
• 視線
• 交通量
• ヘッドライト
• 建物配置

これを確認してから判断します。

角地だから買うは危険

私は土地選びで、

○○だから買う。

という考え方が危険だと思っています。

南道路だから買う。

角地だから買う。

駅近だから買う。

ではなく、

その土地で幸せに暮らせるか。

私はそこが重要だと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

角地は良い土地の条件の一つに過ぎないと思っています。

大切なのは、

土地と建物のバランスです。

だから私たちは、

角地だから勧めるのではなく、

その土地でどんな暮らしができるかを考えます。

俺流ポイント

私はお客様に、

「角地だから買うな。」

「角地でも疑え。」

とお話しています。

土地選びで後悔する人は、

土地の肩書きを見ています。

後悔しない人は、

完成した暮らしを見ています。

私は、

人気の角地より、

家族が快適に暮らせる土地の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

角地を買うことではありません。

家族が一生幸せに暮らせる場所を選ぶことです。