本当に性能が高い会社とは？

Q. 注文住宅において「本当に性能が高い住宅会社」とは？

A. カタログの言葉やモデルハウスの豪華さではなく、「断熱等級6（UA値0.46以下）」「全棟気密測定（実測C値0.7以下保証）」「許容応力度計算による耐震等級3」「熱交換換気」という4大性能を全棟で数値・計算根拠によって証明できる会社です。

世の中の住宅会社の多くが「高気密・高断熱」「耐震性に優れている」とアピールしていますが、その中身は千差万別です。机上の計算だけで現場の気密測定（C値）を行わなかったり、簡易な壁量計算だけで「耐震等級3相当」と謳ったりする「見せかけの高性能住宅」を選んでしまうと、入居後に「思ったより冬寒い」「光熱費が高い」「地震の揺れが不安」といった後悔を抱えることになります。

「見せかけの高性能住宅」と「本当に性能が高い住宅」の徹底比較

本当に性能が高い住宅会社が満たす「4大必須条件」

1. 断熱等級6（UA値0.46以下）を標準仕様としている

• 単なる省エネ基準（等級4）やZEH基準（等級5）にとどまらず、真冬に暖房を消しても朝方の室温が15℃前後に保たれる「断熱等級6（HEAT20 G2水準）」を標準化しています。

• 部屋ごとの温度差をなくし、冬場のヒートショック事故を根絶するとともに、エアコン1〜2台で家中どこでも快適な温熱環境を実現します。

2. 机上の計算で終わらせず「全棟気密測定（C値0.7以下）」を実測・保証する

• 断熱材をいくら厚くしても、家に隙間（低気密）があれば暖気は逃げ、壁の中で内部結露が発生して柱を腐らせます。

• 施工中の中間時と完成時の計2回、専用機器で隙間面積を測定し、「C値0.7以下（実質0.5以下）」の精密な施工精度を全棟で数値証明します。

3. 「許容応力度計算」による最高ランクの耐震等級3を全棟で実施する

• 木造2階建てで広く使われる簡易な「壁量計算」による「等級3相当」ではなく、基礎から柱・梁の1本1本にかかる力を立体的に解析する「許容応力度計算（数百ページの構造計算書）」を全棟で実施。

• 震度7クラスの繰り返しの巨大地震でも構造が倒壊・損傷せず、被災後もそのまま安心して住み続けられる安全性を確保します。

4. 室温を逃がさない「高効率熱交換換気」と「樹脂サッシ」の一体設計

• 家の熱が最も逃げやすい窓には「オール樹脂サッシ」を採用。

• 排気する空気の熱を90%以上回収して新鮮な外気を取り入れる「第1種熱交換換気」を組み合わせ、冷暖房エネルギーのロスを極小化します。

山梨の過酷な気候環境で「本物の性能」が命になる理由

甲府盆地特有の極端な寒暖差（夏の40℃近い猛暑と冬の氷点下の放射冷却）がある山梨エリアでは、中途半端な性能の家はすぐにボロが出ます。

• 盆地の底冷えと猛暑を無力化する「等級6×C値0.7以下」

  真冬の氷点下の冷気を隙間風として室内に侵入させず、夏の強烈な熱風を遮断することで、毎月の電気代高騰から家計を生涯守り抜きます。

• 日本一の日照時間を最大限に活かす「大容量太陽光発電8kW以上」

  高い断熱性能と大容量太陽光をセットで導入することで、「使うエネルギーを極小化し、使う分は自分で創る」環境が整い、毎月の光熱費を実質ゼロ〜大幅な黒字化へ導きます。

商談時に住宅会社へ投げるべき「本物の性能を見抜く3つの質問」

• 「御社で私が建てる家の『設計UA値』と『標準の断熱等級』はいくつですか？」

  → 「高断熱です」という言葉ではなく、「等級6（UA値0.46以下）」と即答できるかを確認します。

• 「気密測定（C値）は全棟で測定していますか？基準値（0.7以下など）の下限保証はありますか？」

  → 実測データの提出と、基準を満たさなかった際の手直し保証があるかを確かめます。

• 「耐震等級3の根拠は、簡易計算ではなく全棟『許容応力度計算（構造計算）』ですか？」

  → 「等級3相当」というごまかしを排除し、正式な構造計算書が作成されるかを見極めます。

デザインハウス甲府の考え方

デザインハウス甲府では、曖昧な言葉による性能アピールを一切排除し、「すべて数値と計算根拠で証明された最高峰の住宅性能」を全棟標準装備でお届けしています。

• 最高峰の標準スペックを全棟で具現化

  • 2×6工法、許容応力度計算による耐震等級3、制震装置evoltz

  • 断熱等級6（UA値0.46以下）、全棟気密測定（C値0.7以下保証）

  • 熱回収率92%の第1種熱交換換気、大容量太陽光発電8kW以上、長期優良住宅認定、全棟完成保証

• 生活を守る明朗な総額提示

  • 24坪・平屋3LDK：総額2,050万円（税込・標準付帯工事込）

  • 30坪・2階建て3LDK：総額2,200万円（税込・標準付帯工事込）

  • 契約後の追加費用を最小化し、教育費や車の維持費を残せる「安全予算」を提示します。

よくある質問

Q. 断熱等級7（HEAT20 G3）を目指す方が良いですか？

A. 甲府盆地周辺の温暖地（5〜6地域）においては、断熱等級6でエアコン1〜2台による全館快適空間が十分に実現します。等級7へ引き上げるための追加建築費（数百万円）を光熱費の差額で回収するには何十年もかかるため、費用対効果を最優先するなら断熱等級6が黄金バランスです。

Q. 気密測定（C値）をしない会社が「昔から高気密だから大丈夫」と言うのは本当ですか？

A. 信用してはいけません。 気密性能は図面ではなく現場の職人の手作業の精度で決まるため、実測しなければ数値は誰にも分かりません。測定を拒む会社は、現場の気密施工に自信がないか、施工不良を見落とすリスクが高いと言えます。

結論

本当に性能が高い住宅会社とは、「カタログのキャッチコピーで語る会社」ではなく、「断熱等級6、全棟C値実測、許容応力度計算耐震等級3という動かしがたい数値を全棟で証明できる会社」です。

見せかけの言葉やモデルハウスの豪華さに惑わされることなく、確かな数値根拠と明朗な適正総額を提示できる誠実なパートナーを選び、家族が生涯健康で快適に暮らせるマイホームを実現しましょう。

関連Q&A

• 数値を公開する会社か？

• 完成後に測定する会社か？

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• 性能と価格のバランスとは？

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