土地選びで焦ってはいけない理由とは？

土地探しをしていると、

必ずと言っていいほど聞く言葉があります。

「良い土地はすぐ無くなります。」

確かにその通りです。

人気エリア。

条件の良い土地。

価格が適正な土地。

こうした土地は早く売れることがあります。

しかし私は、

だからといって焦るべきではないと思っています。

結論から言うと、

土地選びで一番危険なのは、悪い土地を買うことではありません。

焦って判断を間違えることです。

私はそう考えています。

土地は一生物

住宅はリフォームできます。

設備も交換できます。

外壁も塗り替えられます。

しかし、

土地は簡単に変えられません。

だからこそ、

慎重な判断が必要です。

私は数日の焦りで、

何十年も後悔する方が怖いと思っています。

焦ると確認しなくなる

例えば、

「他にも申込みが入っています。」

「今日中に返事をください。」

こう言われると、

人は冷静な判断ができなくなります。

すると、

• ハザードマップを見ない
• 地盤を確認しない
• 周辺環境を見ない
• 建物配置を考えない

こうしたことが起きます。

私はこれが一番危険だと思っています。

良い土地はまた出る

私はよくお客様にこうお話します。

「その土地は無くなります。」

「でも良い土地はまた出ます。」

です。

確かに同じ土地は二度と出ません。

しかし、

良い土地は市場に出続けます。

私は一つの土地に執着し過ぎる必要はないと思っています。

焦る人ほど高値で買う

土地探しで焦る人は、

価格交渉もしません。

比較もしません。

冷静な判断もしません。

結果として、

高値で買うことがあります。

私は焦りが一番の損失だと思っています。

建物を忘れてしまう

土地探しで焦ると、

土地だけを見ます。

しかし、

本当に重要なのは建物です。

例えば、

平屋が入らない。

駐車場が足りない。

庭が取れない。

こうした問題は契約後に気付きます。

私は建物まで考えるべきだと思っています。

不動産会社も焦ることがある

もちろん、

本当に早く決まる土地もあります。

だから不動産会社が嘘を言っているわけではありません。

しかし私は、

急かされても確認項目は省略しません。

なぜなら、

買うのはお客様だからです。

私ならこう確認する

土地が出たら、

私は必ず次のことを確認します。

• ハザードマップ
• 地盤
• 周辺環境
• 建物配置
• 総額

これを確認してから判断します。

私は急いで申し込みません。

成功する人の共通点

実は、

土地探しで成功する人は決断が早い人ではありません。

準備ができている人です。

資金計画。

住宅会社。

建物計画。

これが決まっている。

だから冷静に判断できます。

私は準備が成功の鍵だと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

土地探しで一番大切なのは冷静さだと思っています。

だから私たちは、

土地だけで判断しません。

建物。

資金計画。

将来の暮らし。

全てを含めて考えます。

土地選びで後悔してほしくないからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「土地探しは急ぐな。」

「確認を急げ。」

とお話しています。

土地選びで後悔する人は、

土地を追いかけています。

後悔しない人は、

暮らしを考えています。

私は、

良い土地を買うことより、

正しい判断をすることの方が大切だと思っています。

家づくりの目的は、

土地を確保することではありません。

家族が一生幸せに暮らせる場所を見つけることです。