笛吹市 かいまる さん
いつかはと思い 気が付けば ずっと 賃貸マンションで暮らしてきた50代後半の夫婦です
子供も独立したので・・・・田舎に帰って、マイホームもいいかな？なんて思ったり
もう６０歳だし、新築はあきらめてもいいのか？と思ったり
そこで深沢さんに伺いたいのですが 60代でのマイホームの購入は遅い！のでしょうか？
笛吹市のかいまるさん、50代後半での「これからの住まい」への悩み、とてもよく分かります。 ずっと賃貸で身軽に暮らしてきたからこそ、いざ「終の棲家（ついのすみか）」を考えるときに、「今さら遅いのでは？」とブレーキがかかってしまうのは自然なことです。
深澤社長がよくお話しされている視点を踏まえると、結論から言って「60代からのマイホームは、決して遅くありません。むしろ、人生で最も『自分たちらしい』家を建てられる絶好のタイミング」です。
なぜそう言えるのか、シニア世代の家づくりの現実をお伝えします。
1. 60代が「家づくりの黄金期」と言われる理由
30代での家づくりは「子供のため」「将来の家族増のため」と、どうしても予想で建てる部分が多いものです。しかし、60代は違います。
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「本当に必要なサイズ」が分かっている: 子供が独立した今、広い部屋は不要です。コンパクトで掃除がしやすく、家事動線が短い「究極に使いやすい家」が作れます。
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資金計画が立てやすい: 老後の資金、退職金、これからの年金。これらが見えているからこそ、無理のない予算をピタリと決められます。
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健康への最大級の投資: 古い賃貸マンションは、冬の寒さ（ヒートショック）が体に負担をかけます。最新の断熱（ZEH水準）の家に住むことは、将来の医療費や介護費を抑える「健康への投資」になります。
2. 「賃貸」vs「60代からの新築」比較
60歳から残り30〜40年を生きると仮定した時の違いを見てみましょう。
| 項目 | 賃貸マンション（継続） | 60代での新築（平屋など） |
| 住居費 | 一生家賃を払い続ける（更新料も）。 | 住宅ローン（利息のみ返済型など）や現金。 |
| 家の性能 | 寒暖差があり、バリアフリーも限界。 | 高断熱・高気密で一年中快適。完全バリアフリー。 |
| 心理面 | 「いつか退去？」という不安がある。 | 自分の城として安心して暮らせる。 |
| 資産 | 何も残らない。 | 土地と建物が資産として残る。 |
3. 「ローンは組めるの？」という不安への回答
「もうローンは組めない」とあきらめる方が多いですが、今は「リ・バース60」というシニア専用の住宅ローンがあります。
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仕組み: 毎月の支払いは「利息のみ」。元金は、亡くなった後に家（担保）を売却するか、相続人が一括返済する仕組みです。
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メリット: 月々の負担を賃貸の家賃よりもずっと安く抑えつつ、新築に住むことができます。
「家は人生を楽しむための道具」
「60歳だからあきらめる」のではなく、**「これからの30年を、笛吹市の豊かな自然の中で、最高に快適に過ごすために家を建てる」**と考えてみてはいかがでしょうか？
おすすめの選択肢：コンパクトな「平屋」
かいまるさんご夫婦におすすめなのは、20坪〜25坪程度のコンパクトな「平屋」です。階段がなく、全ての動線が1階で完結する平屋は、シニア世代に今、最も選ばれているスタイルです。
【アドバイス】
まずは「新築するかどうか」を決める前に、「笛吹市の田舎で、どんな朝を迎えたいか？」を想像してみてください。その景色を実現するために、どのくらいの予算なら安心できるか。その逆算から始めれば、きっと「あきらめなくてよかった」と思える答えが見つかります。
