修繕費を忘れた後悔

私は住宅会社を経営していますが、

家を建てた後に、

意外と多い後悔があります。

それが、

「修繕費を考えていなかった。」

という後悔です。

実は、

住宅ローンは考える人が多いです。

しかし、

修繕費まで考える人は少ない。

私はここが大きな落とし穴だと思っています。

結論から言うと、

修繕費で後悔する人は、家を買ったら終わりだと思っている人です。

私はそう考えています。

家は完成がゴールではない

まず知ってほしいことがあります。

家は建てて終わりではありません。

そこから何十年も使います。

私はむしろ、

完成してからが本番だと思っています。

新築時はお金がかからない

当然です。

全て新品です。

外壁も。

屋根も。

設備も。

だから安心します。

10年後に現実が来る

実際によくあります。

給湯器。

エコキュート。

換気設備。

私は少しずつ交換時期が来ると思っています。

外壁も傷む

紫外線。

雨。

風。

私は外壁も永遠ではないと思っています。

屋根も同じ

普段見えません。

しかし、

毎日ダメージを受けています。

私は定期点検が必要だと思っています。

設備は必ず寿命がある

例えば、

• エコキュート
• 換気設備
• 水栓
• トイレ

です。

私は消耗品だと思っています。

修繕費は突然来る

実はここです。

住宅ローンは毎月です。

予測できます。

しかし、

修繕費は突然です。

私はここが怖いと思っています。

貯金していない

よくあります。

住宅ローンで精一杯。

修繕費の準備が無い。

私は非常に危険だと思っています。

安い家ほど高くなることもある

ここは重要です。

建築費は安い。

しかし、

修繕費が高い。

私は結果的に高い家になることもあると思っています。

長期優良住宅の考え方

私は好きです。

長く住む。

維持管理する。

最初から考えている。

私は非常に良い考え方だと思っています。

修繕費は老後にも来る

実はここです。

住宅ローンは終わる。

しかし、

修繕費は終わりません。

私は老後も考えるべきだと思っています。

本当に怖いこと

私はこう思っています。

修繕費がかかることではありません。

修繕費がかからないと思っていることです。

それが本当に怖いと思っています。

後悔する人の共通点

建築費だけを見ています。

私はそこが問題だと思っています。

後悔しない人の共通点

維持費まで見ています。

私はそこが大きな違いだと思っています。

私ならどう考える？

私は家を建てる時、

こう考えます。

「20年後にいくら必要か？」

です。

そこから逆算します。

本当に良い家とは？

私はこう思っています。

建築費が安い家ではありません。

修繕費まで含めて安心できる家です。

それが本当に良い家だと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

家づくりは建築費だけではなく、

維持費まで考えるべきだと思っています。

だから私たちは、

• 長期優良住宅対応
• 耐震等級3
• 許容応力度計算
• 断熱等級6
• C値0.7以下
• 第一種熱交換換気

を重視しています。

家は家族の未来を守る資産だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「家を建てる予算だけ考えるな。」

「家を守る予算も考えろ。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

契約金額だけを見ています。

後悔しない人は、

20年後の通帳残高を見ています。

私は、

100万円安い家より、

20年後も安心して維持できる家の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

新築を完成させることではありません。

家族が一生安心して暮らせる人生をつくることです。