月々返済だけ見た後悔

私は住宅会社を経営していますが、

住宅ローンの相談で、

非常によく聞く言葉があります。

「月々〇万円なら払えます。」

実は、

私はこの言葉を聞くと少し心配になります。

なぜなら、

家づくりで後悔する人の多くが、

月々返済だけを見ているからです。

結論から言うと、

月々返済だけ見て家を買うと後悔しやすい。

私はそう考えています。

月々8万円なら安心？

例えば、

住宅ローン。

月々8万円。

一見すると安心です。

しかし私は、

ここで終わってはいけないと思っています。

固定資産税がある

まず知ってほしいことがあります。

家を建てると、

固定資産税が発生します。

毎年です。

私は住宅ローン以外のお金も見るべきだと思っています。

火災保険もある

住宅ローンだけではありません。

火災保険。

地震保険。

更新もあります。

私はここも忘れてはいけないと思っています。

光熱費もある

実は大きいです。

断熱性能が低い。

暖房費が高い。

冷房費が高い。

私は毎月の負担になると思っています。

修繕費もある

家は完成がゴールではありません。

外壁。

屋根。

設備。

私は将来の修繕費も考えるべきだと思っています。

教育費も増える

子どもが成長する。

塾。

高校。

大学。

私は家計が大きく変わると思っています。

車も買い替える

実際にあります。

車検。

買い替え。

保険。

私は生活費全体を見るべきだと思っています。

共働き前提の危険

最近は多いです。

夫婦で返済。

しかし、

将来は分かりません。

私は余裕も必要だと思っています。

ボーナス払いの落とし穴

これもあります。

月々は安く見える。

しかし、

ボーナス時に負担が大きい。

私は注意するべきだと思っています。

月々返済は入口でしかない

実はここです。

住宅ローンは、

家計の一部です。

全てではありません。

私は総額で考えるべきだと思っています。

後悔する人の共通点

月々返済だけを見ています。

私はそこが問題だと思っています。

後悔しない人の共通点

生活費全体を見ています。

私はそこが大きな違いだと思っています。

私ならどう考える？

私は住宅ローンを考える時、

こう考えます。

「教育費が増えても払えるか？」

です。

そこを基準にします。

本当に怖いこと

私はこう思っています。

住宅ローンが高いことではありません。

住宅ローンしか見ていないことです。

それが本当に怖いと思っています。

本当に良い住宅ローンとは？

私はこう思っています。

月々が安い住宅ローンではありません。

人生に余裕が残る住宅ローンです。

それが本当に良い住宅ローンだと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

住宅ローンは家を買うためではなく、

家族の未来を守るために組むものだと思っています。

だから私たちは、

住宅ローンだけではなく、

• 固定資産税
• 光熱費
• 修繕費
• 教育費
• 老後資金

まで考えて提案しています。

家は家族の未来そのものだからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「月々返済を見るな。」

「月々の生活を見るんだ。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

住宅ローンの返済表を見ています。

後悔しない人は、

10年後の家計簿を見ています。

私は、

月々1万円安い住宅ローンより、

家族が旅行に行ける家計の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

住宅ローンを組むことではありません。