間取りと予算の関係とは？

家づくりを始めると、

多くの方がこう考えます。

「理想の間取りを作りたい。」

当然です。

吹抜け。

ランドリールーム。

ファミリークローゼット。

大きなリビング。

やりたいことはたくさんあります。

しかし私は、

家づくりで一番危険なのは、

予算を無視して間取りを考えることだと思っています。

結論から言うと、

間取りは予算で決まります。

そして、

予算を超えた間取りは幸せを遠ざけることがあります。

間取りは無料ではない

当たり前ですが、

間取りが大きくなるとお金がかかります。

例えば、

リビングを4帖広げる。

収納を増やす。

吹抜けを作る。

その全てが建築費へ反映されます。

私はまず予算を考えます。

1坪増えるとどうなる？

例えば、

1坪増えるだけでも、

建築費は数十万円増えます。

さらに、

• 固定資産税
• 冷暖房費
• 修繕費

も増えます。

私は建築費だけでは判断しません。

間取り迷子の原因は予算無視

実際によくあります。

要望を全部入れる。

すると、

40坪。

45坪。

50坪。

になる。

見積りを見る。

予算オーバー。

また間取りを修正する。

私はこれを何度も見てきました。

良い間取りほどシンプル

私は長年住宅業界にいます。

本当に住みやすい家は、

意外とシンプルです。

必要なものだけを入れる。

無駄を減らす。

私はこれが大切だと思っています。

住宅ローンとの関係

私はここを重視します。

例えば、

月々1万円返済が増える。

35年では420万円です。

たった数坪増やしただけで、

人生のお金が大きく変わります。

SNSは予算を教えてくれない

SNSを見ると、

素敵な家が出てきます。

しかし、

建築費は出ていません。

私はそこが危険だと思っています。

見た目だけ真似すると、

予算オーバーになります。

私なら先に予算を決める

まず資金計画です。

例えば、

総額4,000万円。

土地1,200万円。

外構200万円。

諸費用200万円。

すると、

建物予算は2,400万円。

こうやって逆算します。

間取りは足し算ではない

多くの方は、

欲しいものを足していきます。

私は逆です。

本当に必要なものだけ残します。

その方が住みやすい家になります。

本当に高い家とは？

私はこう思っています。

建築費が高い家ではありません。

住宅ローンで苦しくなる家です。

これが本当に高い家です。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

間取りは予算の中で考えるべきだと思っています。

だから私たちは、

間取り作成の前に資金計画を行います。

家づくりは建物づくりではなく、

人生設計だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「間取りを考える前に予算を決めろ。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

理想の間取りを見ています。

後悔しない人は、

10年後の家計を見ています。

私は、

5帖広いリビングより、

毎月の返済に余裕がある家の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

大きな家を建てることではありません。

家族が一生安心して暮らせる人生をつくることです。