臭い問題はある？

土地探しをしていると、

多くの方が気にすることがあります。

日当たり。

価格。

広さ。

しかし、

意外と見落とされる問題があります。

それが、

臭いです。

私は住宅会社を経営していますが、

実際に住み始めてから、

「こんな臭いがするとは思わなかった。」

という相談を受けることがあります。

結論から言うと、

臭い問題は確実にあります。

そして、

土地購入前にある程度確認できます。

一番多いのは農地

山梨県では特にあります。

例えば、

• 果樹園
• 畑
• 水田

です。

肥料の臭い。

堆肥の臭い。

農薬散布時の臭い。

季節によって発生します。

私は周辺農地を確認します。

工場の臭い

業種によって違います。

例えば、

• 食品工場
• 塗装工場
• 製造工場

です。

昼は気にならなくても、

風向きによって変わることがあります。

私は現地確認をします。

河川や水路

特に夏場です。

水路。

用水路。

河川。

水の流れが悪い場所では臭いが出ることがあります。

私は水路の状態も見ます。

飲食店の臭い

意外とあります。

焼肉店。

ラーメン店。

居酒屋。

近くにあると、

風向きで臭いが流れてきます。

私は夜も確認します。

ゴミ置き場

私は必ず見ます。

地域によって差があります。

管理が良い場所。

悪い場所。

臭いだけではなく、

地域性も見えてきます。

畜産施設

山梨県では地域によってあります。

牧場。

養鶏場。

畜産施設。

私は事前に確認します。

臭いは時間帯で変わる

ここが重要です。

昼は気にならない。

夜は臭う。

夏だけ臭う。

雨の日だけ臭う。

私は一回の見学では判断しません。

私ならこう確認する

土地を見る時は、

次を確認します。

• 周辺農地
• 工場
• 飲食店
• ゴミ置き場
• 水路
• 風向き

です。

そして可能なら、

近隣の方にも聞きます。

ネットでは分からない

臭いは広告に書かれません。

ハザードマップにも出ません。

だからこそ、

現地確認が重要です。

私は五感で確認するべきだと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

土地選びは図面では分からないと思っています。

臭い。

音。

雰囲気。

こうしたものも大切です。

だから私たちは、

土地だけではなく、

周辺環境まで確認することをおすすめしています。

俺流ポイント

私はお客様に、

「土地を見るな。」

「空気を感じろ。」

とお話しています。

土地選びで後悔する人は、

価格を見ています。

後悔しない人は、

その場所で暮らした時を想像しています。

私は、

100万円安い土地より、

毎日気持ち良く窓を開けられる土地の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

土地を買うことではありません。

家族が一生快適に暮らせる場所を選ぶことです。