コンビニ近くは便利なのか？

土地探しをしていると、

不動産広告によく書かれています。

「コンビニ徒歩3分」

「コンビニまで200m」

確かに便利そうです。

私も便利だと思います。

しかし私は、

コンビニが近いから良い土地。

とは考えません。

結論から言うと、

コンビニ近くの土地にはメリットもデメリットもあります。

私はその両方を見るべきだと思っています。

最大のメリットは便利さ

これは間違いありません。

例えば、

• 飲み物
• お弁当
• ATM
• 宅配便
• コピー

です。

特に共働き世帯では助かります。

私は利便性は高いと思っています。

災害時にも役立つ

意外と重要です。

大雪。

台風。

災害時。

近くにコンビニがあると安心です。

私はメリットだと思っています。

夜でも明るい

防犯面ではプラスになることがあります。

街灯代わりになる。

人通りもある。

女性や子どもには安心材料になることもあります。

しかし騒音もある

ここからデメリットです。

24時間営業の場合、

車の出入りがあります。

ドアの開閉音。

アイドリング。

話し声。

私は夜も確認します。

若者が集まることもある

店舗によります。

しかし、

夜になると駐車場へ車が集まることがあります。

私は夜の雰囲気を確認します。

ゴミ問題

コンビニ周辺では、

ポイ捨てが発生することもあります。

私は現地を歩いて確認します。

交通量が増える

コンビニがあるということは、

車が出入りします。

特に交差点近くでは注意です。

小さなお子様がいるご家庭は確認するべきです。

将来も変わる

実は、

コンビニは閉店することもあります。

逆に新しくできることもあります。

私は、

コンビニだけで土地価値を判断しません。

私なら確認すること

コンビニ近くの土地を見る時は、

次を確認します。

• 営業時間
• 駐車場規模
• 夜の状況
• 騒音
• 交通量
• 距離

です。

徒歩3分でも、

目の前と200m先では違います。

コンビニ近くだから買うは危険

私は土地選びで、

○○が近いから買う。

という考え方は危険だと思っています。

大切なのは、

家族の暮らしに合うかです。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

土地選びは便利さだけで判断するべきではないと思っています。

コンビニも同じです。

便利さ。

騒音。

安全性。

全てを含めて考えるべきです。

だから私たちは、

土地だけではなく、

周辺環境も確認しています。

俺流ポイント

私はお客様に、

「コンビニが近いことを見るな。」

「コンビニが近い暮らしを見る。」

とお話しています。

土地選びで後悔する人は、

便利さを見ています。

後悔しない人は、

便利さと不便さの両方を見ています。

私は、

コンビニ徒歩3分より、

家族が安心して暮らせる環境の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

便利な土地を買うことではありません。

家族が一生快適に暮らせる場所を選ぶことです。