私なら大通り沿いを避ける理由とは？

土地探しをしていると、

大通り沿いの土地を見かけることがあります。

交通の便が良い。

場所も分かりやすい。

価格も手頃。

魅力的に見えることもあります。

しかし私は、

大通り沿いだからという理由で飛びつくことはありません。

結論から言うと、

私は大通り沿いの土地は慎重に検討します。

なぜなら、

住み始めてから気付く問題が多いからです。

騒音は毎日続く

一番大きいのは騒音です。

昼だけではありません。

朝も。

夜も。

大型車。

トラック。

バイク。

救急車。

毎日続きます。

私は土地を見る時、

昼より朝と夜を重視します。

振動もある

特に大型車が多い道路では、

振動を感じることがあります。

土地見学の短時間では気付きません。

しかし、

毎日暮らすと違います。

私は必ず現地でしばらく立って確認します。

排気ガスの問題

交通量が多い道路では、

排気ガスも増えます。

洗濯物。

窓開け。

庭で遊ぶ。

こうした暮らしにも影響します。

私は家族構成も考えて判断します。

子どもの安全面

私はここを重視します。

小さなお子様がいるご家庭では、

飛び出し事故のリスクもあります。

交通量は後から減りません。

だから私は慎重になります。

プライバシーが取りにくい

大通り沿いは人目も多くなります。

歩行者。

自転車。

車。

常に視線があります。

結果として、

カーテンを閉めっぱなし。

という家もあります。

私は実際の暮らしを想像します。

外構費が増える

意外と見落とされます。

例えば、

• 目隠しフェンス
• 防音対策
• 植栽

です。

土地価格が安くても、

外構費が増えることがあります。

私は総額で判断します。

将来の交通量は増えることもある

今は静か。

しかし、

将来道路計画がある。

商業施設ができる。

こうしたこともあります。

私は都市計画も確認します。

それでも大通り沿いのメリットはある

もちろんメリットもあります。

例えば、

• 利便性
• 分かりやすい立地
• 店舗併用住宅向き

です。

だから私は否定しているわけではありません。

理解して選ぶことが大切だと思っています。

私なら確認すること

大通り沿いの土地を見る時は、

次を確認します。

• 朝の交通量
• 夜の交通量
• 騒音
• 振動
• 排気ガス
• 子どもの安全性
• 外構費

です。

昼だけでは判断しません。

土地価格だけでは分からない

大通り沿いは、

周辺相場より安いことがあります。

しかし私は、

安い理由まで確認します。

安い土地には必ず理由があります。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

土地選びでは毎日の暮らしを最優先に考えます。

価格。

広さ。

日当たり。

もちろん大切です。

しかし、

毎日のストレスは何十年も続きます。

だから私たちは、

土地だけではなく、

暮らしまで考えて提案しています。

俺流ポイント

私はお客様に、

「大通り沿いだからダメではありません。」

「大通り沿いのデメリットを理解せずに買うことが危険です。」

とお話しています。

土地選びで後悔する人は、

価格を見ています。

後悔しない人は、

毎日の暮らしを見ています。

私は、

100万円安い土地より、

毎日静かに暮らせる土地の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

土地を安く買うことではありません。

家族が一生幸せに暮らせる場所を選ぶことです。