土地探しは何ヶ月かかる？

土地探しを始めると、

多くの方が不安になります。

「いつ見つかるのだろう？」

「何ヶ月くらいかかるのだろう？」

私もよく聞かれる質問です。

結論から言うと、

一般的には3〜6ヶ月程度です。

ただし、

これは人によって大きく変わります。

私は期間より準備の方が重要だと思っています。

早い人は1ヶ月以内

実際には、

1ヶ月以内で決まる方もいます。

こういう方には共通点があります。

• 資金計画ができている
• 希望条件が明確
• 住宅会社が決まっている
• 判断基準がある

つまり、

準備ができています。

私は決断力より準備力だと思っています。

遅い人は1年以上

逆に、

1年以上決まらない方もいます。

これにも共通点があります。

例えば、

• 完璧な土地を探している
• 条件が多過ぎる
• 比較し過ぎる
• 住宅会社が決まっていない

です。

私は、

100点の土地を探すと終わらないと思っています。

良い土地は待っていても出ない

私は土地探しはご縁だと思っています。

しかし、

待つだけでは見つかりません。

良い土地が出た時に、

動ける準備が必要です。

だから私は、

土地探しの前に資金計画を作るべきだと思っています。

人気エリアは時間がかかる

例えば、

人気学区。

人気エリア。

駅近。

こうした条件になると、

競争も激しくなります。

当然時間もかかります。

私は、

条件を増やすほど時間がかかると思っています。

土地探しより大切なこと

実は私は、

土地探しそのものより、

住宅会社選びの方が重要だと思っています。

なぜなら、

住宅会社が決まっていると、

土地探しも早くなるからです。

私は土地探しの前に、

パートナー探しをするべきだと思っています。

私なら3ヶ月を目安にする

もし私が土地を探すなら、

3ヶ月程度を一つの目安にします。

そして、

良い土地が出た時に動けるように、

住宅会社。

資金計画。

建物計画。

を先に決めておきます。

土地探しで焦るのは危険

私はここを強調したいです。

焦って決める。

これが一番危険です。

土地は一生物です。

数週間早く決めても、

人生は変わりません。

しかし、

間違った土地選びは何十年も影響します。

私が見てきた成功する人

成功する方は、

探すのが上手いのではありません。

準備が上手です。

だから、

良い土地が出た時に判断できます。

私はそこが重要だと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

土地探しはスピード競争ではないと思っています。

大切なのは、

家族に合う土地を見つけることです。

だから私たちは、

土地探しの前に、

資金計画。

建物計画。

将来設計。

を大切にしています。

俺流ポイント

私はお客様に、

「土地探しは急ぐな。」

「準備を急げ。」

とお話しています。

土地選びで後悔する人は、

土地を探しています。

後悔しない人は、

土地を買う準備をしています。

私は、

早く見つけることより、

正しく選ぶことの方が大切だと思っています。

家づくりの目的は、

土地を買うことではありません。

家族が一生幸せに暮らせる場所を見つけることです。