土地探しは何社相談するべき？

土地探しを始めると、

こんな疑問が出てきます。

「不動産会社は何社回れば良いですか？」

「住宅会社は何社相談すれば良いですか？」

実は、

土地探しで失敗する人の多くは、

相談先が少な過ぎるか、

逆に多過ぎるかのどちらかです。

結論から言うと、

私は住宅会社2〜3社、不動産会社2〜3社程度が理想だと思っています。

1社だけは危険

私はまず、

1社だけの相談はおすすめしません。

なぜなら、

比較ができないからです。

例えば、

土地価格。

建築費。

地盤改良費。

外構費。

これらが適正かどうか分かりません。

私は最低でも複数社の意見を聞くべきだと思っています。

多過ぎても失敗する

逆に、

10社。

15社。

20社。

相談する人もいます。

すると、

情報が多過ぎて判断できなくなります。

どの土地も良く見える。

どの会社も良く見える。

結果として決められなくなります。

私はこれも危険だと思っています。

住宅会社は2〜3社

私は住宅会社なら、

2〜3社比較をおすすめします。

例えば、

• 地元工務店2社
• ハウスメーカー1社

です。

比較すると、

考え方の違いが見えてきます。

私は価格より考え方を比較してほしいと思っています。

不動産会社も2〜3社

不動産会社も同じです。

なぜなら、

持っている土地情報が違うからです。

1社だけでは見つからない土地もあります。

私は複数社へ相談する価値があると思っています。

実は住宅会社経由が強い

私は住宅会社を経営していますが、

良い住宅会社ほど不動産情報も持っています。

さらに、

建物計画まで考えられます。

だから私は、

住宅会社から土地を探す方法も有効だと思っています。

良い会社は比較を嫌がらない

私はここを見ます。

比較を歓迎するか。

嫌がるか。

本当に自信がある会社は、

比較を歓迎します。

私はそこに信頼感を感じます。

私ならこうする

もし私がお客様なら、

まず住宅会社を3社比較します。

その中から、

考え方が合う会社を選びます。

そして、

その会社と一緒に土地探しをします。

私はこれが最も失敗しにくい方法だと思っています。

土地は情報量で決まる

良い土地は、

待っていても出てきません。

情報量が重要です。

だから私は、

複数の情報源を持つべきだと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

土地探しは情報戦だと思っています。

しかし、

情報だけでは足りません。

大切なのは、

その土地にどんな家が建つかです。

だから私たちは、

土地と建物をセットで考えることを大切にしています。

俺流ポイント

私はお客様に、

「1社だけでは少ない。」

「10社では多い。」

「3社前後がちょうど良い。」

とお話しています。

土地探しで後悔する人は、

比較していません。

後悔しない人は、

比較した上で決めています。

私は、

たくさんの土地を見ることより、

信頼できるパートナーを見つけることの方が大切だと思っています。

家づくりの目的は、

土地を探すことではありません。

家族が一生幸せに暮らせる場所を見つけることです。