耐震等級3相当は危険？

私は住宅会社を経営していますが、

耐震性能の話になると、

お客様からよく聞かれる質問があります。

「耐震等級3相当ってダメなんですか？」

実は、

住宅会社の広告でよく見かける言葉です。

しかし私は、

この言葉には注意が必要だと思っています。

結論から言うと、

耐震等級3相当＝危険とは言えません。

しかし、

耐震等級3と同じだと思うのは危険です。

私はそう考えています。

まず耐震等級3とは？

耐震等級3は、

国が定めた最高等級です。

そして本来は、

第三者機関による確認を受けています。

つまり、

正式な評価です。

「相当」とは何か？

ここが重要です。

耐震等級3相当とは、

住宅会社が

「耐震等級3レベルで設計しています」

という意味です。

しかし、

正式な認定を受けていない場合があります。

同じではない

私はここを強く言いたいです。

耐震等級3相当。

耐震等級3。

言葉は似ています。

しかし、

意味は違います。

車検で例えるなら

私はよくこう説明します。

耐震等級3は、

車検合格車です。

耐震等級3相当は、

車検を受けていないけど、

たぶん大丈夫と言っている状態です。

私は大きな違いだと思っています。

本当に計算しているのか？

実はここが問題です。

耐震等級3相当。

でも、

許容応力度計算していない。

そんな住宅もあります。

私は慎重に確認するべきだと思っています。

住宅会社ごとの差が大きい

耐震等級3相当は、

会社によって考え方が違います。

だから、

中身を確認しなければなりません。

許容応力度計算が重要

私はここを重視します。

耐震等級3相当でも、

許容応力度計算している。

これはまだ安心材料になります。

しかし、

計算していない。

私は不安が残ります。

なぜ「相当」にするのか？

理由はいくつかあります。

• 評価申請費を抑える
• 手続きを簡略化する
• 工期短縮

などです。

私は事情は理解できます。

しかし家族は守れるのか？

私はここを考えます。

地震が来る。

その時、

家族を守れるか。

そこが本質です。

地震保険にも影響

場合によっては、

正式な耐震等級取得の方が有利になることもあります。

私は確認するべきだと思っています。

私ならこう考える

私は住宅会社へ、

こう聞きます。

「耐震等級3ですか？」

そして、

「耐震等級3相当ですか？」

さらに、

「許容応力度計算していますか？」

です。

ここまで確認します。

本当に危険なのは？

私はこう思っています。

耐震等級3相当そのものではありません。

中身を確認せず契約することです。

それが危険だと思っています。

本当に安心できる家とは？

私はこう思っています。

耐震等級3相当の家ではありません。

許容応力度計算を行い、正式に耐震等級3を取得した家です。

それが本当に安心できる家だと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

耐震性能は曖昧にしてはいけないと思っています。

だから私たちは、

• 耐震等級3
• 許容応力度計算
• evoltz制震
• 長期優良住宅対応

を重視しています。

家は家族の命を守る場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「相当という言葉を信じるな。」

「計算と証明を見ろ。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

広告を見ています。

後悔しない人は、

構造計算書を見ています。

私は、

耐震等級3相当の家より、

正式な耐震等級3の家の方が圧倒的に価値があると思っています。

家づくりの目的は、

安心できそうな家を建てることではありません。

本当に家族を守れる家を建てることです。