家づくりは「耐震」だけで大丈夫？家族の健康と家計を守る「見えない性能」の選び方

「家づくりで一番大切な性能は何ですか？」と聞かれたら、多くの方は「耐震性能」と答えるのではないでしょうか。

地震大国である日本において、地震対策は間違いなく妥協してはならない最優先事項です。しかし、「地震対策だけで家を選ぶこと」には、実は大きな落とし穴が潜んでいます。

今回は、デザインハウス甲府代表の深沢が、「地震から命を守る性能」だけでなく、「毎日の暮らしで家族の健康と家計を守る性能」について詳しく解説します。

結論：家は「命を守る場所」であり「健康を守る場所」

家づくりにおいては、耐震性能（耐震等級3）の確保はもちろんのこと、日々の健康を左右する「断熱性能」と、それを客観的に証明する「第三者評価・気密測定」をセットで確認することが極めて重要です。

地震対策として「耐震等級3」や「構造計算」を行うことは絶対に欠かせません。しかし、地震は頻繁に発生するものではなく、「発生した瞬間に命を守るための性能」です。

一方で、「冬の寒さ」は毎年やってきて、毎日のように家族へ影響を与え続けます。

見落とされがちですが、家の「寒さ」を放置することは、家族の健康や経済面にジワジワと深刻なダメージを与える原因になります。

昔ながらの家では、暖かいリビングから寒い廊下や脱衣所へ移動し、熱いお風呂に入るのが当たり前でした。しかし、この急激な温度差は血圧を大きく変動させ、ヒートショックを引き起こします。特に50代以降はリスクが高まり、家の中で命に関わる大きな危険となります。

断熱性能が低い家は、室内と外気温の差で窓や壁に結露が発生しやすくなります。結露はカビやダニの温床となり、小児喘息やアレルギー性鼻炎などの健康被害を引き起こす大きな要因です。

断熱性能が低い家は、暖房をつけても熱がどんどん外へ逃げてしまいます。その結果、エアコンをフル稼働させ続けることになり、毎月の電気代・ガス代が跳ね上がります。つまり、断熱性能は「家族の健康を守る性能」であると同時に、「家計を守る性能」でもあるのです。

キッチン設備や外見のデザインは誰の目にも見えますが、構造や断熱といった「住宅性能」は目に見えません。

住宅会社に「うちは高性能です」「暖かい家ですよ」「地震に強いです」と言われても、それを言葉通りに鵜呑みにするのは危険です。「客観的に証明する根拠があるか」を必ず確認しましょう。

デザインハウス甲府では、以下の4つの基準を重視しています。

チェック項目	求められる基準・確認ポイント	なぜ必要なのか？
1. 耐震等級3	許容応力度計算（構造計算）に基づく最高等級	地震から家族の命と住まいを守る絶対条件
2. 断熱等級6	HEAT20 G2レベル相当の断熱性	ヒートショックを防ぎ、省エネで快適な暮らしを実現
3. 住宅性能評価	第三者機関による公的な評価・証明	住宅会社の「自己申告」ではなく公的に性能を証明するため
4. 気密測定	現場でのC値（隙間相当面積）の実測	どんなに断熱材を厚くしても、隙間だらけでは意味がないため

住宅会社を選ぶ際は、営業担当者の感覚的な説明ではなく、「住宅性能評価書の発行」や「現場気密測定の実施」に対応しているかをチェックしてください。

家は単に雨風をしのぐ場所ではありません。

この両方が揃って初めて、本当に安心して永く暮らせる「高性能住宅」と言えます。デザインや間取りなどの目に見える部分だけでなく、目に見えない構造や断熱性能の「裏付け」にこだわった家づくりを進めていきましょう。

Q1. 耐震等級3があれば、断熱性能は低くても問題ありませんか？

A1. いいえ、問題があります。耐震性能は地震時の倒壊を防ぐために不可欠ですが、日々の温熱環境（ヒートショック防止や光熱費削減）は改善されません。家族の健康な暮らしと家計維持のためには、耐震性能と断熱性能（さらには気密性能）の両立が必要です。

Q2. 住宅会社が「標準仕様で高断熱です」と言っていれば安心ですか？

A2. 口頭の言及だけでは不十分です。「断熱等級（等級6以上推奨）」の数値提示に加えて、第三者機関による「住宅性能評価書」が得られるか、全棟で「気密測定（C値測定）」を行っているかを確認することをお勧めします。