デザインハウス甲府｜山梨県甲府市｜甲斐市のローコスト住宅・本体価格

「マイホームは一生に一度の大きな買い物。できるだけ予算を抑えて、おしゃれで広い家を建てたい」そう考えるのは当然のことです。

しかし、住宅選びにおいて「最初が安い」ということほど、実は怖いものはありません。

なぜなら、住宅は「建てたら終わり」ではないからです。これから35年、40年と長く住み続ける場所だからこそ、本当に見るべきなのは「建てた後の支出」です。今回は、初期費用だけで家を選んだときに陥る「後悔のワナ」と、本当に比較すべきポイントについて深掘りして解説します。

1. 見えない「断熱・気密・換気」が削られるワナ

住宅の価格を下げるためには、必ずどこかのコストを削る必要があります。そして、最も削られやすいのが「断熱・気密・換気」といった、完成したあとには目に見えなくなる基本性能です。

完成見学会やモデルハウスに足を運んだ際、私たちはつい「おしゃれな内装」「広いリビング」「魅力的な低価格」ばかりに目を奪われがちです。しかし、住宅の本当の性能は、見た目だけでは決して分かりません。

目に見えない性能をないがしろにしてしまうと、住み始めてから大きな代償を払うことになります。

2. 「安い家」が高くつく3つの深掘りリスク

性能不足の家が生み出すリスクは、単に「冬寒くて夏暑い」という不快感だけにとどまりません。具体的には次の3つの面で、じわじわと家計と人生を圧迫していきます。

① 生涯の「冷暖房費（光熱費）」が数百万円高くなる

断熱性能が低い家は、暖めても冷ましても、外気の影響をダイレクトに受けてしまいます。その結果、冷暖房が効きづらく、毎月の電気代が高騰し続けます。 仮に毎月の光熱費の差が「1万〜2万円」だったとしても、35年間蓄積されれば数百万〜700万円以上の大きな差になって跳ね返ってきます。

② 結露やカビによる「住宅寿命の縮小」と「修繕費」

気密や換気の性能が悪いと、壁の内部で「体内結露」が発生しやすくなります。これがカビやダニの温床となり、やがて柱や土台といった住宅の重要な構造を腐らせてしまう原因に。結果として、予定よりも早く大規模な修繕費用が必要になったり、家の寿命そのものが短くなってしまったりします。

③ 家族の健康を脅かす「医療費・健康リスク」

家の中の激しい寒暖差（温度ムラ）は、身体に大きな負担をかけます。特に冬場のトイレや脱衣所で起こる「ヒートショック」は命に関わるリスクです。それだけでなく、睡眠の質の低下や、冷えによる慢性的な体調不良など、住環境は健康に直結しています。性能の低い家は、将来の医療費リスクを高めることにも繋がるのです。

3. 本当に比較すべきは「35年間の総支払い額」

家づくりで後悔しないために、私たちが本当に比較しなければならないのは、目の前の「建築費（初期費用）」ではありません。

【建築費】＋【35年間の光熱費】＋【将来のメンテナンス費】＝『総支払い額』

このトータルの金額でシミュレーションすることです。 最初に200万円安く建てられたとしても、35年間の光熱費や修繕費で500万円多くかかってしまっては、結果として300万円損をしていることになります。

まとめ：住宅は「未来の暮らし」を買う商品

住宅とは、単なる「箱」ではなく、「これからの未来の暮らしや人生」を買う商品です。

「今だけ安い」というキャッチコピーには、必ず裏があります。建てた後の日々のストレス、毎月の支払いに追われる人生にならないためにも、ぜひデザインや価格だけでなく「住宅性能」までしっかり比較してみてください。

デザインハウス甲府では、建てた後の人生まで豊かに暮らせる、高性能で安心な家づくりをご提案しています。あなたの未来の暮らしについて、ぜひ私たちにご相談ください。

【試算表】月々の電気代と35年間の総額差

より具体的な数字の比較は以下の通りです。一般的に、ZEH住宅とローコスト住宅では、毎月約1.5万円、年間で約18万円の差が生まれます。

デザインハウス甲府　代表　深澤敏仁

関連動画　https://youtube.com/shorts/uovqGN_ViKA?si=m0BrPD2ZncCKTaiS