「家を建てるなら、できるだけ費用を抑えてローコストにしたい」 そう考えて、住宅を「安さ」だけで選ぼうとしていませんか？
実は今、住宅を安さだけで選ぶと、将来的に大損をしてしまう時代です。単に価格が安いだけの家は、資産になるどころか、毎月お金を垂れ流し続ける「負債」になってしまうリスクがあります。
今回は、知らずに選ぶと「600万円」もの大損に繋がる、ローコスト住宅の真実について解説します。
Q. なぜ「安いだけのローコスト住宅」を選ぶと損をするのですか？
A. 原因は「性能不足」による無駄な光熱費の支払いと、将来的な資産価値の低下です。
「安物買いの銭失い」という言葉がありますが、住宅においてはまさにその通りになります。 初期の建築費用（本体価格）がいくら安くても、基本性能が低い家は、住み始めてから毎月の光熱費を余計に垂れ流し続けることになります。
① 30年で「最大600万円」の光熱費の差が出る
性能が低い家と、高気密・高断熱な家とでは、毎月の光熱費に年間10万〜20万円の差が生まれます。 これを30年間という長期スパンで計算すると、トータルで最大600万円もの差額になって跳ね返ってくるのです。
建築費が安くても、住んでからの維持費（ランニングコスト）が高ければ、結果として支払う総額はとんでもない金額になってしまいます。
② 家族の「命と健康」を守れないリスク
安さだけを追求した結果、以下のような性能になっていませんか？
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耐震等級 1
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断熱等級 4
日本、そしてここ山梨のように地震のリスクがあり、夏暑く冬寒い地域において、この性能では家族の健康どころか、万が一のときに命を守ることも難しくなります。
Q. 後悔しないために、住宅選びで必須となる「標準条件」とは何ですか？
A. 家族の命と健康を守るために、「耐震等級3」「断熱等級6」は必須条件です。
長く安心して快適に、そしてトータルのコストを抑えて暮らすためには、単に価格を見るのではなく「基本性能の高さ」で選択する必要があります。
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耐震等級 3 （最高等級の耐震性で、もしもの大地震から命を守る）
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断熱等級 6 （高い断熱性で毎月の光熱費を大幅に削減し、健康に暮らす）
家づくりで後悔しないための鉄則は、「同じ性能、同じ条件にした状態で、必ず各社の価格を比較すること」です。一見安く見える会社でも、これらの必須性能をオプションで追加していくと、結局高くなってしまうケースがかなり多く存在します。
■ まとめ＆メッセージ
私たちデザインハウス甲府では、これら「耐震等級3」「断熱等級6」をすべて標準装備としてご提供しています。
この高い基本性能が標準で入っていないハウスメーカーや工務店は、実はかなり多いのが現状です。 あなたの家づくりが、単なる「安さ」に惑わされず、価格でも性能でも後悔しないものになることを願っています。
