なぜ安い家ほど高くつくことがあるのか？

Q

住宅展示場や広告を見ると、

「1,500万円の家」
「月々5万円台から」

という家があります。

安い家ならお得な気がしますが、なぜ「安い家ほど高くつくことがある」と言われるのでしょうか？

A

結論から言うと、

家の価格と、家にかかるお金は別だからです。

多くの方は、

家づくりで一番大きな出費は建築費だと思っています。

しかし実際には、

家を建てた後の支出の方が長く続きます。

例えば、

断熱性能や気密性能が低い住宅の場合、

夏は暑く、冬は寒くなりやすいため、

エアコンや暖房を使う時間が増えます。

すると、

毎月の光熱費が高くなります。

仮に月1万円の差でも、

30年間では360万円です。

さらに、

安さを優先した設備や建材は、

交換や修理が早く訪れることがあります。

例えば、

• 外壁の塗り替え
• 給湯器の交換
• 設備の修理
• 床材の補修

などです。

また、

住宅性能が低い家は、

将来売却する時にも評価されにくくなる可能性があります。

つまり、

建築時には安く見えても、

住み始めてから

• 光熱費
• 修繕費
• メンテナンス費
• 将来の資産価値

で差が出てくるのです。

もちろん、

高い家なら安心という意味ではありません。

重要なのは、

なぜ安いのかを知ることです。

性能や品質を維持しながらコストを下げているのか。

それとも、

見えない部分を削って安くしているのか。

そこを見極めることが大切です。

私は家づくりで、

価格だけを見るのではなく、

30年後の総支出まで考えるべきだと思っています。

安い家が悪いのではありません。

安い理由を知らずに契約することが危険なのです。

深澤敏仁のひと言

「本当に高い家とは、建てる時に高い家ではありません。

住み始めてからお金がかかり続ける家です。

家づくりは契約金額ではなく、30年後の総額で考えてください。」