学校近くの土地は良いのか？

土地探しをしていると、

こんな条件を希望する方がいます。

「学校の近くが良いです。」

特に子育て世代では多いです。

通学が安心。

送り迎えが楽。

確かに魅力があります。

しかし私は、

学校が近いから良い土地。

とは考えません。

結論から言うと、

学校近くの土地には大きなメリットもありますが、意外なデメリットもあります。

私は両方を見るべきだと思っています。

最大のメリットは通学

これは間違いありません。

例えば、

徒歩5分。

徒歩10分。

なら安心感があります。

特に小学生のお子様がいるご家庭には大きなメリットです。

私はここは評価します。

送り迎えが楽

学校行事。

PTA。

運動会。

授業参観。

近いと便利です。

子育て世代には魅力があります。

災害時も安心

学校は避難所になることがあります。

そのため、

災害時の安心感もあります。

私はメリットの一つだと思っています。

しかし騒音もある

ここからデメリットです。

例えば、

• 運動会
• 体育授業
• 部活動
• 放送設備

です。

平日昼間は賑やかです。

私は現地確認をおすすめします。

朝夕の交通量

意外と多いです。

保護者の送迎。

教職員の車。

登下校時間。

学校周辺は混雑することがあります。

私は朝の状況も確認します。

土日は静かとは限らない

部活動があります。

大会もあります。

私は平日だけではなく、

休日も確認します。

校庭の砂埃

学校の立地によってはあります。

風向きによっては、

洗濯物や車へ影響することがあります。

私は現地で確認します。

将来も学校があるとは限らない

少子化が進んでいます。

統廃合の可能性もあります。

私は現在だけではなく、

将来も考えます。

私なら確認すること

学校近くの土地を見る時は、

次を確認します。

• 通学距離
• 朝の交通量
• 騒音
• 部活動状況
• 砂埃
• 将来の学校計画

です。

学校が近いだけで判断しません。

学校近くだから買うは危険

私は土地選びで、

一つの条件だけで決めることに反対です。

学校。

駅。

コンビニ。

全て同じです。

大切なのは、

家族の暮らし全体です。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

学校近くの土地は子育て世代にとって魅力的だと思っています。

しかし、

メリットだけではなく、

騒音や交通量も含めて考えるべきだと思っています。

だから私たちは、

土地だけではなく、

実際の暮らしまで想像して提案しています。

俺流ポイント

私はお客様に、

「学校が近いことを見るな。」

「学校が近い暮らしを見る。」

とお話しています。

土地選びで後悔する人は、

条件を見ています。

後悔しない人は、

生活を見ています。

私は、

学校徒歩5分より、

家族が毎日快適に暮らせる環境の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

学校の近くに住むことではありません。

家族が一生幸せに暮らせる場所を選ぶことです。