私なら墓地近くを調査する理由とは？

土地探しをしていると、

時々こんな土地があります。

価格が安い。

日当たりも良い。

周辺環境も悪くない。

しかし、

近くに墓地がある。

すると、

敬遠する方もいます。

逆に、

全く気にしない方もいます。

結論から言うと、

私は墓地があるから買わないのではありません。

墓地があるなら、その影響を確認します。

それが大切だと思っています。

感情ではなく事実を見る

まず私は、

好き嫌いで判断しません。

墓地が苦手な方もいます。

全く気にならない方もいます。

これは個人差です。

だから私は、

まず事実を確認します。

将来も変わらない環境

墓地の特徴があります。

それは、

大きな建物が建ちにくいことです。

つまり、

日当たりが守られる可能性があります。

私はこれはメリットだと思っています。

価格が安いことがある

墓地近くは、

相場より安いことがあります。

そのため、

同じ予算でも良い建物を建てられる場合があります。

私は土地価格だけではなく、

総額で考えます。

本当に確認するべきこと

実は私が気にするのは墓地そのものではありません。

例えば、

• 駐車場の利用状況
• お盆や彼岸の交通量
• 管理状態
• 周辺環境

です。

私は現地を確認します。

管理されているか

私は墓地を見る時、

管理状態を見ます。

例えば、

• 草が伸び放題
• ゴミが多い
• 荒れている

こうした状況なら気になります。

逆に、

綺麗に管理されているなら安心できます。

心理的な価値もある

ここは正直に考えるべきです。

自分たちは気にならなくても、

将来売却する時、

購入希望者が気にする場合があります。

私は出口も考えます。

夜の確認もする

私は必ず夜も見ます。

街灯。

人通り。

周辺環境。

昼と夜で印象は変わります。

墓地そのものより、

周辺環境を確認します。

私なら確認すること

墓地近くの土地を見る時は、

次を確認します。

• 距離
• 日当たり
• 管理状態
• 交通量
• 周辺環境
• 将来の資産価値

です。

墓地という言葉だけで判断しません。

墓地より危険なこともある

私はよくお客様にお話します。

墓地が近いことより、

浸水リスク。

地盤問題。

騒音問題。

こちらの方が生活へ大きな影響を与える場合があります。

私は感情より事実を重視します。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

土地選びはイメージだけで判断してはいけないと思っています。

墓地近くも同じです。

メリット。

デメリット。

将来性。

全てを確認した上で判断するべきだと思っています。

俺流ポイント

私はお客様に、

「墓地を見るな。」

「暮らしへの影響を見ろ。」

とお話しています。

土地選びで後悔する人は、

イメージで判断しています。

後悔しない人は、

事実で判断しています。

私は、

墓地が近い土地より、

災害リスクの高い土地の方がよほど慎重に考えるべきだと思っています。

家づくりの目的は、

土地を買うことではありません。

家族が一生安心して暮らせる場所を選ぶことです。