私なら夜に見てから決める理由とは？

土地探しをしていると、

ほとんどの方は昼間に現地を見ます。

不動産会社も昼に案内します。

当然です。

しかし私は、

土地を見るなら夜も見てください。

と必ずお話しています。

結論から言うと、

私は夜を見ないで土地を買うことはしません。

なぜなら、

昼と夜では街の顔が全く違うからです。

昼は良い土地に見える

昼間は、

日当たりも分かります。

周辺環境も見えます。

住宅街も静かです。

だから、

良い土地に見えます。

しかし、

本当に住むのは昼だけではありません。

夜になると街は変わる

例えば、

昼は静かな道路。

しかし夜は抜け道になる。

交通量が増える。

大型車が通る。

こういうことがあります。

私は実際に何度も見てきました。

街灯の数が分かる

夜に行くと、

街灯の少なさが分かります。

特に、

子育て世代には重要です。

帰宅時間。

通学路。

防犯面。

私はここを確認します。

治安は夜で分かる

治安は数字だけでは分かりません。

夜に歩いてみる。

周辺の雰囲気を見る。

人通りを見る。

私はこれが大切だと思っています。

騒音は夜に分かる

昼間は気付かないことがあります。

例えば、

• 電車の音
• 工場の音
• 幹線道路の音
• 飲食店の音

です。

夜の方が目立つことがあります。

私は必ず確認します。

コンビニや公園も確認する

昼は普通です。

しかし夜になると、

若者が集まる。

車が集まる。

こうしたケースもあります。

私は周辺環境も夜に確認します。

ヘッドライト問題

私は土地を見る時、

ここも確認します。

交差点近く。

角地。

T字路。

こうした場所は、

夜になるとヘッドライトが家の中へ入ることがあります。

実際に住むと意外と気になります。

隣地の状況も分かる

夜になると、

周囲の住宅の雰囲気も見えます。

例えば、

騒がしい家。

犬の鳴き声。

生活音。

私はこれも参考にします。

私ならこう見る

もし私が土地を買うなら、

最低でも2回見ます。

昼。

夜。

可能なら雨の日も見ます。

私は一回で決めません。

土地選びは生活選び

私は土地選びは、

不動産選びではないと思っています。

生活環境選びです。

だから、

昼だけ見て決めることは危険だと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

土地探しでは夜の確認をおすすめしています。

昼は誰でも見ます。

しかし、

本当に暮らしやすいかは夜に分かることが多いです。

土地選びで後悔してほしくないからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「昼の土地を見るな。」

「夜の暮らしを見ろ。」

とお話しています。

土地選びで後悔する人は、

昼の景色を見ています。

後悔しない人は、

夜の生活を想像しています。

私は、

昼間に魅力的な土地より、

夜も安心して歩ける土地の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

土地を買うことではありません。

家族が一生安心して暮らせる場所を選ぶことです。