第一種換気に費用をかける価値はあります。ただし、『第一種だから高性能』『第三種だから安物』という決め方では、必要な比較が抜けます。選ぶべきなのは、ご自宅の空気を計画どおりに入れ替え、無理なく手入れを続けられる仕組みです。方式の名前だけで数十年の使いやすさまで決まるわけではありません。
最初に訂正しておきたいのは、二つの方式の差額が一律に数百万円になるという前提です。住宅の規模、ダクトの有無、熱交換機能、工事範囲によって違います。同じ建物を対象に、機種と施工内容をそろえた見積もりを取らずに、追加費用が得か損かを判断することはできません。
第一種と熱交換は同じ意味ではない
第一種は給気と排気を機械で行い、第三種は機械で排気して給気口などから外気を取り入れる方式です。給排気の方法と、排気側の熱を回収する熱交換機能は分けて確認します。第一種であっても、説明された熱交換機能がどの機種に付くのかを仕様書で見てください。[16]
熱交換を採用する意味は、換気に伴う冷暖房負荷を抑えたり、外気が入るときの温度差を和らげたりすることにあります。ただし、窓や壁からの熱の出入り、給湯、調理、家電の電力まで消えるわけではありません。住宅全体の電気代が熱交換率と同じ割合だけ下がる、という説明は成り立ちません。
空気を暖めたり冷やしたりする空調と、外の空気へ入れ替える換気も、同じ機能ではありません。室温が快適だから換気を止めてよいわけではなく、熱交換換気を付けたから冷暖房が不要になるわけでもありません。それぞれの機器が担当する仕事を理解すると、『これ一台で全部解決』という説明に不足がないかを確認しやすくなります。
回収率の数字は測定条件とセットで見る
『熱交換率が高いから絶対に得』と言われたら、その数値の意味を確認します。温度の回収なのか、湿度も含む交換なのか、どの風量での値なのかによって読み方が変わります。実際の運転で必要な換気量を確保したときの性能と、カタログ上の最もよい値を混同してはいけません。
比較するのは、熱交換で減る冷暖房費から、増減するファンの電気代や交換フィルター代などを差し引いた負担です。メーカーの試算にも、地域、運転時間、設定温度、料金単価などの前提があります。掲載された節約額を、条件の違う山梨の一軒へそのまま当てはめるのは避けます。[17]
年間費用の比較では、初期の交換フィルターが付属している期間と、その後に買い足す期間も分けます。最初の一年だけ安くても、長期で同じ負担が続くとは限りません。清掃や交換を業者に依頼する予定なら、その作業費を含めます。自分で手入れする家庭と外部へ頼む家庭を、同じ維持費の表だけで比べないことが必要です。
風量の確認までが換気計画
換気は、機械が付いていればそれで完成とは言えません。各室の給排気口、扉を閉めたときの空気の通り道、ダクトの長さや曲がりなどを含めて検討します。寝室を閉めて眠るご家庭なら、その状態での計画が必要です。『普段は扉を全部開けてください』では、実際の暮らしと食い違うことがあります。
引き渡し前には、設計した風量と、調整・確認の方法を説明してもらいましょう。キッチンの強い換気を使う場合の給気も確認します。気密測定の数値は住宅の隙間を確認する重要な情報ですが、それだけで各部屋の換気量まで証明できるわけではありません。別の確認を、同じものとして省略しないことです。
給気口の近くへ家具を置く、扉の下の空間を厚いマットでふさぐなど、入居後の使い方が計画へ影響する場合もあります。引き渡し時には、風を通すために確保する部分を図面や実物で説明してもらいましょう。換気の不調を感じた際に、機械の故障だけを疑う前に確認できる場所が分かっていると、住宅会社への相談も具体的になります。
掃除できない高性能機器は負担になる
フィルターを外す場所、清掃方法、交換品の購入先、交換の目安を確認してください。天井の高い位置や、荷物でふさがれやすい収納の奥では、作業を続けにくくなります。メーカーもフィルターの清掃・交換を案内しており、交換時期の目安は使用条件によって変わります。[17]
説明時には、その場で実際に外して見せてもらうと分かりやすくなります。家族の誰が担当するか、脚立が必要か、部品を水洗いできるかを確かめましょう。電気代が気になって運転を止めたり、汚れたフィルターを放置したりする前提では、採用した仕組みの意味が薄れてしまいます。
空気清浄機能や高性能フィルターを追加する場合は、何を対象にする性能なのか、交換の負担がどう変わるかを確認します。捕集性能の説明だけで、家の中のすべての汚れがなくなるとは考えません。使用するフィルターに合わせた機器の運転条件も確認します。小さな消耗品でも継続購入が必要なため、入手先が明確であることは大切です。
初期費用と暮らしの価値を分けて判断する
仮に同じ家での追加費用が30万円、維持費まで差し引いた年間の節約が１万円なら、単純回収は30年です。これは仮定の計算で、実際の費用や効果を示すものではありません。節約額だけでは回収が長くても、給気の温度差への配慮や手入れの集約に納得して選ぶ考え方はあります。
一方で、予算を調整するなら、換気方式を変えたときの冷暖房計画や給気口の位置まで見直す必要があります。機械の金額だけ差し引けば同じ住み心地が残るとは限りません。どちらを選んでも、必要な換気を維持し、施工と調整を確認する部分を削らないことが条件です。
機械の本体を将来取り替えるとき、点検口から搬出できるか、ダクトや電源の接続部へ作業できるかも確認します。機器が収納の上や天井内にあっても、交換工事まで考えられた配置なら使いやすさを保ちやすくなります。家が長く使えることと、設備の更新が不要であることは別です。交換の方法も導入時の比較に加えてください。
住宅会社が第一種換気を標準とするなら、その住宅の断熱や空調、手入れの考え方とどう合うかを説明する責任があります。標準だから必ず最適とも、標準に含まれるから費用が発生していないとも言えません。仕様を変更する場合の減額と、別の場所へ増える工事を合わせて示してもらうと、総額としての比較ができます。
住宅会社には、『この家で第一種を選ぶ具体的な理由と、第三種にした場合に変わる点を、費用と図面で説明してください』と聞いてください。回収率の大きな数字だけで終わらず、空気の流れ、年間の負担、掃除のしやすさまで説明する提案なら、比較する意味があります。
