私なら間取りより性能を優先する
家づくりをしていると、
多くの方が最初に考えるのは間取りです。
リビングは何帖にするか。
吹抜けを作るか。
ランドリールームを作るか。
収納はどれくらい必要か。
もちろん大切です。
しかし私は、
家づくりで最も重要なのは別にあると思っています。
結論から言うと、
私は間取りより性能を優先します。
なぜなら、
性能は後から変えにくいからです。
間取りは後から変えられる
例えば、
収納を増やす。
部屋を変更する。
リフォームする。
間取りはある程度変更できます。
しかし、
断熱性能。
気密性能。
耐震性能。
は簡単には変えられません。
私はそこを重視します。
暖かい家は毎日価値がある
例えば冬。
朝起きる。
廊下へ出る。
洗面所へ行く。
トイレへ行く。
家中が暖かい。
これは毎日の快適さです。
私は間取り以上に価値があると思っています。
光熱費が変わる
高断熱高気密住宅は、
冷暖房効率が良くなります。
すると、
毎月の光熱費が変わります。
私は住宅ローンだけでなく、
住んでからのお金も考えます。
健康にも関係する
私は住宅と健康は深く関係していると思っています。
例えば、
- ヒートショック
- 血圧変動
- カビ
- ダニ
です。
暖かい家は健康にも影響します。
耐震性能は命を守る
私はここを非常に重要だと思っています。
吹抜けがある。
収納が多い。
それも大切です。
しかし、
地震が来た時に家族を守るのは耐震性能です。
私は命を優先します。
間取りは慣れる
実際によくあります。
住み始めると、
多少の不便は慣れます。
しかし、
寒い家。
暑い家。
揺れる家。
は慣れません。
私はそこが違うと思っています。
SNSでは性能は映らない
ここが問題です。
吹抜けは映ります。
オシャレなキッチンも映ります。
しかし、
断熱等級6は映りません。
気密測定も映りません。
だから見落とされやすいのです。
私ならこう考える
もし予算が限られているなら、
私はまず性能へ使います。
例えば、
- 断熱
- 気密
- 耐震
- 換気
です。
その後で間取りを考えます。
性能が良い家は間取りも活きる
私はこう思っています。
どんなに良い間取りでも、
寒ければ快適ではありません。
逆に、
性能が良い家なら、
間取りの魅力も最大化されます。
本当に価値があるもの
私はこう考えています。
見える価値ではなく、
住んでから感じる価値です。
それが性能です。
デザインハウス甲府の考え方
私は住宅会社の経営者ですが、
家づくりで最も大切なのは、
家族の命と健康を守ることだと思っています。
だから私たちは、
間取りの前に、
- 断熱等級6
- UA値0.46以下
- C値0.7以下
- 耐震等級3（許容応力度計算）
- 第一種熱交換換気
を重視しています。
その上で暮らしやすい間取りを提案しています。
俺流ポイント
私はお客様に、
「間取りは見える価値。」
「性能は住んでから分かる価値。」
とお話しています。
家づくりで後悔する人は、
リビングの広さを見ています。
後悔しない人は、
20年後の快適さを見ています。
私は、
5帖広いリビングより、
冬でも暖かい家の方が価値があると思っています。
家づくりの目的は、
オシャレな家を建てることではありません。
家族が一生健康で快適に暮らせる家をつくることです。
