共働きローンで後悔する人とは？

私は住宅会社を経営していますが、

最近の住宅ローン相談で、

非常に増えているものがあります。

それが、

共働きローンです。

夫婦で収入を合算する。

借入額を増やせる。

希望の家が買える。

確かに魅力があります。

しかし私は、

ここに大きな落とし穴があると思っています。

結論から言うと、

共働きローンで後悔する人は、今の収入が永遠に続くと思っている人です。

私はそう考えています。

共働きローンは悪くない

まず知ってほしいことがあります。

私は共働きローンを否定していません。

実際に、

共働きだからこそ理想の家を建てられる家庭もあります。

問題は、

考え方です。

今の収入で計算する

例えば、

夫400万円。

妻400万円。

世帯年収800万円。

そこで住宅ローンを組む。

私はここまでは普通だと思っています。

人生は変わる

実はここです。

住宅ローンは35年です。

しかし、

人生は変化します。

私はそこを考えるべきだと思っています。

出産・育児

実際によくあります。

子どもが生まれる。

育休を取る。

時短勤務になる。

収入が変わる。

私はここを想定するべきだと思っています。

転職もある

夫婦どちらもです。

転職。

独立。

退職。

私は未来は誰にも分からないと思っています。

病気や介護もある

実際にあります。

親の介護。

自身の病気。

働き方が変わる。

私はここも考えるべきだと思っています。

離婚リスクもある

少し厳しい話ですが、

現実です。

私は住宅ローンを考えるなら、

最悪のケースも想定するべきだと思っています。

借りられるから借りる

これが危険です。

世帯年収で最大限借りる。

私は後悔につながることがあると思っています。

共働き前提と共働き活用は違う

ここが重要です。

共働き前提でないと返せない。

これは危険です。

共働きなら余裕が出る。

私はこちらが理想だと思っています。

教育費も増える

子どもが大きくなる。

教育費が増える。

私は住宅ローンだけを見てはいけないと思っています。

老後もある

住宅ローンは長いです。

私は老後資金も考えるべきだと思っています。

後悔する人の共通点

今の収入を見ています。

私はそこが問題だと思っています。

後悔しない人の共通点

未来の変化を見ています。

私はそこが大きな違いだと思っています。

私ならどう考える？

私は住宅ローンを考える時、

こう考えます。

「どちらか一人の収入が減っても払えるか？」

です。

そこを確認します。

本当に怖いこと

私はこう思っています。

共働きローンではありません。

共働きでなければ返せない住宅ローンです。

それが本当に怖いと思っています。

本当に良い住宅ローンとは？

私はこう思っています。

最大限借りる住宅ローンではありません。

人生の変化に耐えられる住宅ローンです。

それが本当に良い住宅ローンだと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

住宅ローンは今の収入ではなく、

将来の人生で考えるべきだと思っています。

だから私たちは、

• 教育費
• 老後資金
• 転職リスク
• 出産・育児
• 固定資産税
• 光熱費

まで考えて資金計画を行っています。

家は家族の未来そのものだからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「共働き収入を信じるな。」

「共働きが無くても暮らせる計画を作れ。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

今の年収を見ています。

後悔しない人は、

10年後の人生を見ています。

私は、

大きな家より、

夫婦が安心して暮らせる住宅ローンの方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

たくさん借りることではありません。

家族が一生安心して暮らせる人生をつくることです。