住宅相談をしていると、
こんな質問をいただくことがあります。
「貯金を全部使って住宅ローンを減らした方が良いですか？」
「それとも預金を残した方が良いですか？」
結論から言います。
私は住宅ローンより預金の方が大切だと思っています。
もちろん、
住宅ローンを減らすことも大切です。
しかし、
私はそれ以上に
現金を持っている安心感
の方が価値があると思っています。
なぜ預金が大事なの？
理由は簡単です。人生は予定通りに進まないからです。
例えば、
・病気
・失業
・転職
・介護
・車の故障
・住宅設備の故障
これらは突然やってきます。
住宅ローンは助けてくれません。
助けてくれるのは預金です。
よくあるケース
例えば、
貯金500万円。
頭金に全部使う。
住宅ローンは減ります。
しかし、
翌日から預金ゼロ。
私はこれを非常に危険だと思っています。
家はある。
でも安心はありません。
預金は人生の自由を守る
例えば、
今の会社を辞めたい。
独立したい。
転職したい。
こう思った時、
預金があれば選択できます。
しかし、
預金ゼロなら難しくなります。
つまり、
預金は単なるお金ではありません。
人生の選択肢そのものです。
今の住宅ローンは低金利
昔は住宅ローン金利が高い時代がありました。
その頃は、
借金を減らすメリットが大きかったのです。
しかし現在は違います。
住宅ローン金利は非常に低い。
そのため、
私は住宅ローンを急いで減らすより、
預金を残す方が大切だと思っています。
私ならどうするか
例えば、
頭金500万円を入れられる。
でも預金が無くなる。
私は300万円にします。
そして200万円残します。
住宅ローンは少し増えます。
しかし、
安心も増えます。
私はその方が価値があると思っています。
本当に怖いのはどちら？
住宅ローン残高3,000万円。
預金500万円。と、
住宅ローン残高2,500万円。
預金ゼロ。
私は前者の方が安心だと思っています。
なぜなら、
何かあった時に対応できるからです。
デザインハウス甲府の考え方
私は住宅会社の経営者ですが、
頭金をたくさん入れることをおすすめすることは少ないです。
むしろ、
生活防衛資金を残すことを重視しています。
なぜなら、
家づくりの成功は、
住宅ローン残高では決まらないからです。
家族が安心して暮らせるか。
そこが一番大切です。
俺流ポイント
私はお客様に、
こうお話しています。
住宅ローンは借金です。
預金は安心です。
住宅ローンで後悔する人は、
借金を減らすことだけを考えます。
後悔しない人は、
家族を守るお金を残します。
私は、
住宅ローンを500万円減らすより、
預金500万円を持っている方が価値がある場合が多いと思っています。
家づくりの目的は、
住宅ローンを減らすことではありません。
家族が安心して暮らし続けることです。
だから私は、
住宅ローンより預金を優先する考え方も大切だと思っています。
