建て替えの補助金はいつもらえますか？申請から交付までのお金の流れを教えてください。

Q

70歳です。建て替えで補助金を利用したいと思っています。ただ、「補助金は後から入金される」と聞きました。実際にはいつ受け取れるのでしょうか？建築費は一度全額支払う必要があるのでしょうか？資金計画で注意することを教えてください。

結論

住宅の補助金は、「契約前」や「着工前」に受け取れるものではありません。

多くの国の補助金は、

住宅の完成・実績報告・審査終了後に交付されます。

つまり、

建築中は一時的に補助金分も含めた資金を準備しておく必要があります。

シニア世代の建て替えでは、

「補助金が入る前提」で資金計画を組まないことが重要です。

補助金がもらえるまでの流れ

一般的な流れは、

① 建築会社と契約

↓

② 補助金を申請

↓

③ 交付決定

↓

④ 建築工事

↓

⑤ 完成・引渡し

↓

⑥ 実績報告

↓

⑦ 審査

↓

⑧ 補助金交付

となります。

つまり、

建物完成後に受け取るケースがほとんどです。

建築費は先に支払う？

基本的には、

建築会社への支払いが先になります。

例えば、

• 契約金
• 着工金
• 上棟金
• 完成金

など、

工事の進捗に応じて支払います。

補助金は、

その後に交付されるケースが一般的です。

キャッシュフローで注意すること

例えば、

補助金が

110万円

出る予定でも、

完成時には、

その110万円を含めた資金が必要になります。

補助金が振り込まれるまでの期間は、

自己資金や住宅ローンで対応できるように計画しておきましょう。

住宅ローンとの関係

住宅ローンを利用する場合は、

補助金を

繰上返済へ充てる方もいます。

また、

自己資金を補助金で補う予定なら、

資金繰りを住宅会社や金融機関と事前に相談することが重要です。

補助金が受けられない場合もある

注意したいのは、

交付決定前に工事を始めたり、

申請条件を満たさなかったりすると、

補助金を受けられない場合があることです。

また、

予算が上限に達すると、

受付終了になることもあります。

シニア世代が確認したいポイント

住宅会社へは、

次の点を確認しましょう。

• 申請は誰が行いますか？
• 交付予定時期はいつですか？
• 建築費の支払い時期は？
• 補助金を受け取るまで資金は足りますか？
• つなぎ資金は必要ですか？

補助金の金額だけではなく、

「いつ入金されるか」

が重要です。

補助金を前提に無理な計画はしない

補助金制度は、

年度ごとに変更されます。

また、

審査結果によっては、

希望どおりにならない可能性もあります。

そのため、

補助金がなくても建てられる資金計画を基本に考えることをおすすめします。

シニア世代におすすめの住宅性能

補助金を活用するなら、

おすすめは、

• 断熱等性能等級6（HEAT20 G2レベル）
• UA値0.46以下
• 耐震等級3（許容応力度計算）
• 長期優良住宅
• GX志向型住宅
• 全棟気密測定（C値0.7以下を目標）
• 第一種熱交換換気

これらを組み合わせることで、

補助金だけではなく、

健康・省エネ・資産価値まで高められます。

法律・制度の根拠

住宅補助金は、

国土交通省・経済産業省・環境省が実施する

住宅省エネキャンペーン

などに基づき運用されています。

交付手続きは、

各補助事業の

交付要綱

および

実施要領

に従って行われます。

デザインハウス甲府からのアドバイス

山梨県でも、

「補助金が出るなら、その分お金を用意しなくても大丈夫ですよね？」

というご質問をいただきます。

しかし、

実際には、

補助金は完成後に交付されることが多いため、

資金計画を間違えると、

完成前に資金不足になることがあります。

私たちは、

建築費だけではなく、

• 契約金
• 着工金
• 上棟金
• 完成金
• 補助金入金時期

まで含めたキャッシュフロー表を作成し、

安心して建て替えを進められるようご提案しています。

さらに、

• GX志向型住宅
• 長期優良住宅
• 断熱等性能等級6
• 耐震等級3
• 全棟気密測定（C値0.7以下を目標）

などを組み合わせ、

補助金も最大限活用できる住宅をご提案しています。

補助金は「もらえる金額」よりも、「いつ入るか」が重要です。

建て替えでは、資金の流れまで見える化することが、安心して家づくりを進める一番のポイントです。