本当に高い家とは？
私は住宅会社を経営していますが、
お客様からよくこんな質問を受けます。
「この家、高くないですか？」
確かに住宅は高額です。
数千万円の買い物です。
だから価格が気になるのは当然です。
しかし私は、
住宅業界には大きな勘違いがあると思っています。
結論から言うと、
本当に高い家とは、建築費が高い家ではありません。
住んでからお金がかかる家です。
私はそう考えています。
建築費が高い家とは？
例えば、
2,500万円の家。
3,000万円の家。
高く見えます。
しかし、
私はそれだけで高いとは判断しません。
安い家が高くなることもある
実際によくあります。
建築費は安い。
しかし、
冬寒い。
夏暑い。
電気代が高い。
私はここが問題だと思っています。
光熱費の差
例えば、
毎月1万円差。
年間12万円差。
30年で360万円差です。
私は無視できない数字だと思っています。
修繕費の差
性能が低い。
劣化しやすい。
修繕費が増える。
私はここも重要だと思っています。
地震で差が出る
耐震等級1。
耐震等級3。
建築時は少しの差です。
しかし、
地震後は大きな差になります。
私はここも考えるべきだと思っています。
健康コスト
実は見落とされます。
寒い家。
温度差が大きい家。
私は健康にも影響すると考えています。
安い家の落とし穴
建築費だけを見る。
そして契約する。
私はここが危険だと思っています。
本当に高い家
私はこう思っています。
- 光熱費が高い
- 修繕費が高い
- 快適性が低い
- 健康リスクが高い
そんな家です。
高い家が安くなることもある
例えば、
断熱等級6。
C値0.7以下。
第一種熱交換換気。
耐震等級3。
建築費は上がります。
しかし、
私は長期で見ると安くなる場合があると思っています。
住宅ローンだけでは見えない
ここが重要です。
住宅ローンは見えます。
しかし、
光熱費。
修繕費。
健康コスト。
は見えにくい。
私は総額で考えるべきだと思っています。
車と同じ
私はよくこう説明します。
車を買う。
本体価格だけではありません。
ガソリン代。
保険。
車検。
住宅も同じです。
後悔する人の共通点
契約金額だけを見ています。
私はそこが問題だと思っています。
後悔しない人の共通点
30年間の総額を見ています。
私はそこが大きな違いだと思っています。
私ならどう考える？
私は住宅を見る時、
こう考えます。
「住んでからいくらかかるか？」
です。
建築費だけでは見ません。
本当に高い家とは？
私はこう思っています。
建築費が高い家ではありません。
毎月お金が出ていく家です。
それが本当に高い家だと思っています。
デザインハウス甲府の考え方
私は住宅会社の経営者ですが、
住宅は総額で考えるべきだと思っています。
だから私たちは、
- 耐震等級3
- 許容応力度計算
- evoltz制震
- 断熱等級6
- UA値0.46以下
- C値0.7以下
- 第一種熱交換換気
- 長期優良住宅対応
を重視しています。
家は家族の未来を守る資産だからです。
俺流ポイント
私はお客様に、
「建築費を見るな。」
「30年後の総額を見ろ。」
とお話しています。
家づくりで後悔する人は、
契約金額だけを見ています。
後悔しない人は、
住宅ローン・光熱費・修繕費を全部見ています。
私は、
300万円高い家より、
30年間で500万円安く暮らせる家の方が価値があると思っています。
家づくりの目的は、
安く建てることではありません。
家族が一生安心して暮らせる人生をつくることです
