家づくり成功の80％は会社選び？
私は住宅会社を経営していますが、
長年この仕事をしていて確信していることがあります。
それは、
家づくりの成功は会社選びでほぼ決まる。
ということです。
もちろん、
土地選びも大切です。
間取りも大切です。
住宅ローンも大切です。
しかし結論から言うと、
私は家づくり成功の80％は住宅会社選びで決まると思っています。
なぜなら、
土地以外のほとんど全てに住宅会社が関わるからです。
良い会社なら土地選びも変わる
土地選びで失敗する人は少なくありません。
例えば、
- 地盤が悪い
- 日当たりが悪い
- 外構費が高額になる
- 将来の環境変化を見落とす
こうした問題です。
良い住宅会社は、
土地のメリットだけでなく、
デメリットも説明してくれます。
私はここが大きいと思っています。
良い会社なら資金計画も変わる
住宅ローンで後悔する人もいます。
しかし、
本当に良い会社は、
借りられる額ではなく、
返せる額を考えます。
教育費。
老後資金。
生活防衛資金。
ここまで一緒に考えます。
私はこれも会社選びの差だと思っています。
良い会社なら性能も変わる
例えば、
- 耐震等級3
- 許容応力度計算
- 断熱等級6
- 全棟気密測定
こうした住宅性能です。
同じ予算でも、
会社によって性能は大きく変わります。
私は性能の差も会社選びだと思っています。
良い会社なら現場も変わる
住宅品質は現場で決まります。
整理整頓。
養生。
気密施工。
現場管理。
これらも住宅会社によって違います。
私は現場を見ると会社の本質が見えると思っています。
良い会社ならアフターも変わる
家づくりは引渡しで終わりではありません。
定期点検。
メンテナンス。
相談対応。
こうした部分も会社によって差があります。
私は引渡し後こそ本当の評価だと思っています。
逆に失敗する人の共通点
私は多くの相談を受けてきました。
後悔している方には共通点があります。
住宅会社を比較していません。
営業マンだけで決めています。
価格だけで決めています。
つまり、
会社選びを軽く見ています。
間取りは後から変えられる
しかし会社は変えられない
私はよくお客様にこうお話します。
収納は増やせます。
設備も交換できます。
リフォームもできます。
しかし、
契約した住宅会社は簡単には変えられません。
だから私は、
会社選びが最も重要だと思っています。
私が見るポイント
住宅会社を見る時、
私は次の順番で確認します。
- 社長の考え方
- 資金計画
- 性能
- 現場
- アフターサービス
価格だけでは決めません。
なぜなら、
家づくりは人生設計だからです。
デザインハウス甲府の考え方
私は住宅会社の経営者ですが、
住宅を売ることが仕事だとは思っていません。
後悔する人を減らすことが仕事だと思っています。
だから私たちは、
性能を公開します。
現場を公開します。
総額を説明します。
比較も勧めます。
会社選びが家づくり成功の鍵だと思っているからです。
俺流ポイント
私はお客様に、
「間取りで後悔する人は少ないです。」
「会社選びで後悔する人は多いです。」
とお話しています。
住宅会社選びで後悔する人は、
家を見ています。
後悔しない人は、
会社を見ています。
私は、
家づくり成功の80％は会社選びで決まると思っています。
残り20％が、
土地。
間取り。
設備です。
家づくりの目的は、
家を建てることではありません。
家族が一生安心して暮らせることです。
