固定資産税を忘れた後悔
私は住宅会社を経営していますが、
家を建てた後に、
お客様から時々こんな話を聞きます。
「固定資産税を忘れていました。」
実は、
住宅ローンの話はたくさんします。
しかし、
固定資産税は意外と見落とされます。
私は住宅ローンと同じくらい大切だと思っています。
結論から言うと、
固定資産税で後悔する人は、住宅ローンしか見ていない人です。
私はそう考えています。
契約時は気にならない
まず知ってほしいことがあります。
家づくり中は、
建物価格。
住宅ローン。
土地価格。
ばかり気になります。
固定資産税は後回しです。
しかし必ず来る
家を建てる。
所有する。
すると、
固定資産税は毎年来ます。
私はここを忘れてはいけないと思っています。
住宅ローンとは別
実際によくあります。
住宅ローン月8万円。
安心。
しかし、
固定資産税の請求が来る。
私はそこで驚く方を見てきました。
一度では終わらない
固定資産税は、
1年だけではありません。
毎年です。
家を所有する限り続きます。
私はここが重要だと思っています。
土地にもかかる
建物だけではありません。
土地にもかかります。
私は総額で考えるべきだと思っています。
新築時は軽減措置がある
もちろんあります。
しかし、
永遠ではありません。
私は将来も考えるべきだと思っています。
家が大きいほど増える
例えば、
40坪。
50坪。
広い家。
私は固定資産税も増えると思っています。
豪華な設備も影響する
設備。
仕様。
条件によって評価額は変わります。
私はここも知るべきだと思っています。
住宅ローンだけで判断する危険
実はここです。
月々返済だけを見る。
固定資産税を見ていない。
私は後悔につながると思っています。
光熱費もある
固定資産税。
光熱費。
修繕費。
私は全部まとめて考えるべきだと思っています。
老後も続く
実は重要です。
住宅ローンは終わるかもしれません。
しかし、
固定資産税は続きます。
私は老後も考えるべきだと思っています。
後悔する人の共通点
住宅ローンだけを見ています。
私はそこが問題だと思っています。
後悔しない人の共通点
家を持つコスト全体を見ています。
私はそこが大きな違いだと思っています。
私ならどう考える？
私は家を建てる時、
こう考えます。
「この家を持ち続けるのに年間いくらかかるか？」
です。
そこを確認します。
本当に怖いこと
私はこう思っています。
固定資産税が高いことではありません。
固定資産税を計算せずに家を建てることです。
それが本当に怖いと思っています。
本当に良い資金計画とは？
私はこう思っています。
住宅ローンだけの計画ではありません。
固定資産税。
光熱費。
修繕費。
まで考えた計画です。
それが本当に良い資金計画だと思っています。
デザインハウス甲府の考え方
私は住宅会社の経営者ですが、
家づくりは建築費だけではなく、
住んでからのお金も考えるべきだと思っています。
だから私たちは、
- 住宅ローン
- 固定資産税
- 光熱費
- 修繕費
- 老後資金
まで含めてご説明しています。
家は家族の未来そのものだからです。
俺流ポイント
私はお客様に、
「住宅ローンだけを見るな。」
「家を持つ費用を見ろ。」
とお話しています。
家づくりで後悔する人は、
月々返済だけを見ています。
後悔しない人は、
年間の支出を見ています。
私は、
月々1万円安い住宅ローンより、
固定資産税まで理解している資金計画の方が価値があると思っています。
家づくりの目的は、
家を買うことではありません。
家族が一生安心して暮らせる人生をつくることです。
