私は住宅相談で、
一番怖い状態は何ですか？
と聞かれたら、
迷わずこう答えます。
「住宅購入後に貯金ゼロになることです。」
住宅ローンが多いことより、
私はそちらの方が危険だと思っています。
結論から言うと、
住宅購入後に貯金ゼロは非常に危険です。
なぜなら、
人生は必ず予定外のことが起こるからです。
家を建てた瞬間が一番危険
例えば、
・頭金
・外構工事
・家具家電
・引越し費用
にお金を使う。
そして、
貯金がほぼゼロになる。
実は、
これが一番危険な状態です。
家は完成しました。
しかし、
安心は無くなっています。
翌日から現実が始まる
家を建てた翌日から、
生活は続きます。
例えば、
・車が故障する
・病気になる
・失業する
・子どもが進学する
・給湯器が壊れる
これらは住宅ローンとは関係なく起こります。
しかし、
貯金が無ければ対応できません。
本当に怖いのは住宅ローンではない
私は、
住宅ローンそのものは怖くないと思っています。
なぜなら、
計画できるからです。
毎月いくら。
何年続く。
分かっています。
しかし、
病気や失業は予測できません。
だから私は、
貯金の方が重要だと思っています。
よくある失敗
貯金500万円。
頭金400万円。
家具家電80万円。
引越し20万円。
結果、
残高ゼロ。
これは本当に多いです。
そして数か月後、
・車検
・固定資産税
・家電故障
で慌てます。
私ならどうするか
例えば、
頭金500万円入れられる。
でも貯金がゼロになる。
私は絶対にしません。
300万円にします。
そして200万円残します。
住宅ローンは少し増えるかもしれません。
しかし、
安心も増えます。
私はその方が価値があると思っています。
自営業者は特に危険
私は経営者なのでよく分かります。
売上は毎月一定ではありません。
景気もあります。
だからこそ、
現金が重要です。
私は自営業者なら、
最低でも1年分の生活費を残したいと思っています。
デザインハウス甲府の考え方
私は住宅会社の経営者ですが、
頭金をたくさん入れることが正義だとは思っていません。
大切なのは、
家を建てた後です。
家が完成した。
でもお金が無い。
これは成功とは言えません。
私は、
家が完成した後も安心して暮らせることの方が大切だと思っています。
俺流ポイント
私はお客様に、
こうお話しています。
家はローンで買えます。
でも安心は現金でしか買えません。
住宅ローンで後悔する人は、
家を優先します。
後悔しない人は、
家族の安心を優先します。
私は、
家を建てた翌日に失業しても、
半年は慌てなくて済む。
それくらいの余裕を持って家づくりをするべきだと思っています。
家づくりの目的は、
家を建てることではありません。
家族が安心して暮らし続けることです。
