住宅ローンを検討している方の多くが、
心のどこかで不安に思っていることがあります。
「もし会社を辞めることになったら？」
「もし失業したら？」
という問題です。
結論から言うと、
失業したからといって、住宅ローンがすぐ払えなくなるわけではありません。
しかし、
準備をしていない人ほど危険です。
住宅ローンは待ってくれない
住宅ローンの怖いところは、
収入が無くなっても請求は止まらないことです。
会社が倒産した。
リストラされた。
病気で働けなくなった。
それでも住宅ローンの返済日はやってきます。
だからこそ、
住宅ローンを組む時に、
失業リスクも考えておく必要があります。
本当に怖いのは失業そのものではない
実は、
失業自体が問題ではありません。
問題は、
貯金が無いことです。
例えば、
生活費6か月分の貯金がある。
住宅ローン返済資金もある。
こういう方は、
慌てずに次の仕事を探せます。
しかし、
住宅ローン返済で精一杯。
貯金ゼロ。
こうなると、
失業した瞬間に家計が危険になります。
住宅ローン破綻する人の特徴
私が見てきた中で、
住宅ローンで苦しくなる人には共通点があります。
それは、
住宅ローンを優先し過ぎて貯金が無いこと。
銀行が貸してくれる限界まで借りる。
住宅ローン返済に全力を使う。
すると、
予期せぬ出来事に対応できません。
実は銀行に相談できる場合もある
失業した場合、
すぐに銀行へ相談することも大切です。
返済条件の見直しや、
一時的な返済額の変更など、
相談できる制度がある場合もあります。
しかし、
滞納してからでは遅いことがあります。
早めの相談が重要です。
私が考える理想
私は住宅相談の時、
必ず
生活防衛資金
を確保してほしいとお話しています。
目安としては、
最低でも半年分。
できれば1年分の生活費です。
このお金があるだけで、
失業した時の安心感は大きく変わります。
デザインハウス甲府の考え方
私は住宅会社の経営者ですが、
住宅ローン返済のために、
人生の自由を失ってほしくありません。
転職したい。
独立したい。
会社を辞めたい。
そんな時でも選択肢がある。
私はその方が大切だと思っています。
だから、
住宅ローンは少し余裕があるくらいがちょうど良いと考えています。
俺流ポイント
私はお客様に、
こうお話しています。
住宅ローンで本当に怖いのは失業ではありません。
失業に耐えられない資金計画です。
住宅ローンで後悔する人は、
今の収入だけを見ています。
後悔しない人は、
最悪のケースまで考えています。
私は、
失業しても1年間は慌てなくて済む。
そんな資金計画こそが、
本当に安全な住宅ローンだと思っています。
家づくりの目的は、
家を建てることではありません。
どんな時でも家族が安心して暮らせることです。
だから私は、
住宅ローンを組む時に、
失業リスクまで考えておくべきだと思っています。
