Q. なぜ第一種換気は高額なのか？
A. 給気と排気の両方を機械で制御し、熱交換器、ダクト、設計、施工、調整まで必要になるからです
第一種換気が高額になる理由は、換気扇本体の価格だけではありません。
第三種換気は、排気を機械で行い、給気口から自然に外気を取り入れる比較的シンプルな仕組みです。
一方、第一種換気は、給気と排気の両方にファンを使います。さらに熱交換型では、排出する室内空気の熱を回収し、外から入る空気へ移す熱交換素子が必要です。
機器、ダクト、給排気口、フィルター、電気配線、設計、施工、風量調整などが増えるため、初期費用も高くなります。
ただし、「第一種換気だから必ず快適」「熱交換率が高いから必ず省エネ」とは限りません。
住宅の断熱・気密性能、設計、施工、清掃性、将来の交換費まで含めて選ぶことが重要です。
第一種換気とは？
24時間換気は、給気と排気の方法によって主に3種類に分かれます。
| 換気方式 | 給気 | 排気 | 主な特徴 |
|---|---|---|---|
| 第一種換気 | 機械 | 機械 | 給排気を制御しやすい |
| 第二種換気 | 機械 | 自然 | 住宅では一般的ではない |
| 第三種換気 | 自然 | 機械 | 構造が比較的シンプル |
第一種換気は、給気量と排気量を機械で調整しやすい方式です。
熱交換機能を備えた製品では、冬に室内から捨てる暖かい空気の熱を回収し、冷たい外気を暖めてから室内へ取り入れます。
夏は、冷房された室内から排出する空気を利用し、外の熱い空気をある程度冷まして給気します。
換気によって失われる冷暖房エネルギーを抑えやすいことが特徴です。
給気と排気の両方に機械が必要
第三種換気では、主に排気側へ換気扇を設置します。
給気は壁の給気口から行うため、仕組みが比較的簡単です。
第一種換気では、給気側と排気側の両方を機械で動かします。
そのため、次の部品が必要になります。
- 給気用ファン
- 排気用ファン
- 熱交換素子
- 外気フィルター
- 室内側フィルター
- 給排気口
- 制御装置
- センサー
- 電気配線
- ダクトまたは壁付けユニット
部品と制御が増えるため、機器価格も施工費も高くなります。
熱交換器に費用がかかる
第一種熱交換換気の中心となるのが、熱交換素子です。
室内から排出する空気と、外から取り入れる空気を直接混ぜずに、熱を移動させます。
製品によって、温度の熱を主に交換する顕熱交換型と、温度に加えて湿気の一部も交換する全熱交換型があります。
熱交換率が高い製品ほど、冬の冷たい給気を和らげやすくなります。
ただし、カタログに表示される熱交換率だけで、住宅全体の省エネ性能は判断できません。
実際の効果は、外気温、風量、運転状態、フィルターの汚れ、ダクトからの熱損失、建物の気密性能などによって変わります。
ダクト式は材料と施工が増える
中央に換気装置を設置し、各部屋へダクトを通す方式では、機器以外にも多くの費用がかかります。
- 給気ダクト
- 排気ダクト
- 分岐部材
- 吹出口
- ダクトを通す天井スペース
- ダクトの断熱処理
- 結露対策
- 固定金具
- 点検口
- 風量調整
ダクトが長すぎたり、曲がりが多すぎたりすると、抵抗が増えて必要な風量が出ない可能性があります。
図面上に換気設備を置くだけではなく、ダクト経路、天井高、梁との干渉、清掃や交換の方法まで設計する必要があります。
この設計と施工の手間が価格に反映されます。
ダクトレス方式でも単純に安いとは限らない
壁付けのダクトレス型第一種換気は、住宅全体へ長いダクトを通さないため、ダクト工事を減らせる場合があります。
一方、複数の換気ユニットを各室へ設置するため、必要台数によって費用が変わります。
外壁に給排気用の開口を設けるため、次の施工も重要です。
- 貫通部の防水
- 貫通部の気密処理
- 断熱欠損への対策
- 屋外フードの位置
- フィルター交換のしやすさ
- 運転音への配慮
- 複数台の連動設定
ダクト式とダクトレス式は、どちらが絶対に優れているというものではありません。
建物の広さ、間取り、階数、メンテナンス方法に合わせて選びます。
換気計算と風量調整が必要
換気設備は、取り付けただけで計画どおりに機能するとは限りません。
部屋の広さや用途に合わせて、必要な換気量を計算し、空気が住宅全体を流れるように計画する必要があります。
給気口と排気口の位置が悪ければ、入ってきた空気が近くの排気口からすぐに出てしまうことがあります。
反対に、空気が届きにくい場所ができる可能性もあります。
換気経路をつくるためには、ドアの下部や通気部にも配慮が必要です。
完成時には、各給排気口で必要な風量が確保されているか確認し、調整することが理想です。
設計、測定、調整まで行えば、その分だけ費用がかかります。
高気密住宅でなければ計画換気が乱れやすい
第一種換気を採用しても、建物に多くの隙間があれば、計画していない場所から空気が出入りします。
給気ファンと排気ファンが動いていても、外風や室内外の温度差によって、隙間から空気が侵入したり漏れたりする可能性があります。
高額な換気設備を生かすには、住宅全体の気密性能が重要です。
「高気密住宅です」という説明だけでは確認できません。
全棟で気密測定を行い、実際のC値を確認しているかを住宅会社へ聞いてください。
換気設備へ予算をかけながら、気密測定をしない家づくりでは、設備本来の効果を確認できません。
フィルターにも性能と費用の差がある
第一種換気では、外気を機械で取り入れるため、給気側にフィルターを設けます。
フィルターによって、ほこり、花粉、虫などの侵入を減らせます。
ただし、フィルター性能が高いほど空気抵抗が増えることがあります。
汚れたまま使えば、換気量が減り、ファンの負担や消費電力が増える可能性もあります。
契約前に次の項目を確認しましょう。
- フィルターの種類
- 交換または清掃の頻度
- 一回当たりの交換費用
- 市販品を使えるか
- 交換作業を自分で行えるか
- 高所や天井裏に設置されていないか
- フィルターを外したときに虫や汚れが落ちないか
換気設備は、設置した瞬間だけでなく、何十年も維持できることが重要です。
電気代と将来の交換費がかかる
第一種換気は、給気と排気のファンを24時間運転します。
そのため、第三種換気より消費電力が増える製品もあります。
一方、熱交換によって冷暖房エネルギーを減らせれば、住宅全体の光熱費を抑えられる可能性があります。
実際の収支は、次の条件によって変わります。
- 地域の外気温
- 住宅のUA値とC値
- 冷暖房の使用時間
- 熱交換効率
- ファンの消費電力
- フィルターの状態
- 住宅の広さ
- 家族の生活スタイル
また、ファンや制御部品には寿命があります。
将来、換気ユニット本体を交換する場合の価格、交換方法、部品供給期間も確認しておきましょう。
初期費用だけでなく、フィルター、電気代、修理、交換を含む維持費で比較する必要があります。
第一種換気が高いのではなく、第三種換気が悪いわけでもない
第一種換気が高性能だから、第三種換気はすべて悪いということではありません。
第三種換気は構造がシンプルで、初期費用や維持管理費を抑えやすいというメリットがあります。
適切な給気口配置、排気計画、建物の気密性能が確保されていれば、計画的な換気は可能です。
ただし、冬には冷たい外気が給気口から直接入りやすくなります。
そのため、寒さを感じて給気口を閉じてしまうと、必要な換気量を確保できません。
比較すべきなのは方式の名称だけではなく、山梨県の気候、住宅性能、快適性、維持費、使い方です。
「熱交換率〇％」だけで選んではいけない
熱交換率は重要な数字ですが、それだけで換気設備を選ぶのは危険です。
カタログ上の熱交換率が高くても、次の問題があれば性能を十分に生かせません。
- 建物の気密性能が低い
- ダクトから熱が逃げる
- 必要な風量が出ていない
- フィルターが目詰まりしている
- 給排気口の位置が悪い
- 清掃しにくく放置される
- 運転音が気になり停止する
- 交換部品が高額で入手しにくい
熱交換率に加え、消費電力、風量、騒音、清掃性、交換費用まで確認してください。
第一種換気を比較するチェックリスト
| 確認項目 | 確認する内容 |
|---|---|
| 換気方式 | ダクト式かダクトレス式か |
| 熱交換 | 全熱型か顕熱型か |
| 熱交換率 | どの条件で測定した数値か |
| 風量 | 各部屋で必要量を確保できるか |
| 気密性能 | 全棟でC値を測定するか |
| フィルター | 価格・清掃・交換頻度 |
| 消費電力 | 24時間運転時の目安 |
| 騒音 | 寝室で気にならないか |
| 清掃性 | 居住者が手入れできるか |
| 本体交換 | 点検・撤去・交換が可能か |
| 保証 | 機器と施工の保証範囲 |
| 総額 | 本体・施工・調整費を含むか |
住宅会社へ聞くべき質問
第一種換気を提案されたら、次の点を質問してください。
- なぜこの換気方式を採用するのですか
- 熱交換率と消費電力はいくつですか
- ダクト式ですか、ダクトレス式ですか
- 各部屋の換気量を計算していますか
- 完成時に風量を確認しますか
- フィルター交換費はいくらですか
- どのくらいの頻度で清掃しますか
- 本体が故障した場合、交換できますか
- 換気設備の保証期間は何年ですか
- 全棟で気密測定を行いますか
設備の説明だけでなく、住み始めてから誰がどのように維持するのかまで確認することが大切です。
山梨県で第一種換気を採用する意味
山梨県は、夏の暑さが厳しく、冬は朝晩の冷え込みが大きい地域です。
甲府市や甲斐市などの盆地では、夏の冷房負担と冬の暖房負担の両方を考える必要があります。
北杜市や富士吉田市など標高の高い地域では、冬の冷たい外気をそのまま取り入れることによる不快感が大きくなる場合があります。
第一種熱交換換気は、換気による熱損失を抑え、給気の温度差を和らげる選択肢になります。
ただし、換気設備だけ高性能にしても、断熱や気密が不足していれば効果は限定的です。
地域ごとの気温と建物全体の性能を合わせて判断してください。
デザインハウス甲府の考え方
デザインハウス甲府では、熱回収率92％の第一種熱交換換気を標準としています。
換気設備だけに頼るのではなく、壁厚約160mmの2×6工法、断熱等級6、UA値0.46以下と組み合わせて住宅全体の性能を考えます。
全棟で気密測定を行い、C値0.7以下を基準としています。
建物に多くの隙間を残したまま、高額な第一種換気を設置するのではありません。断熱、気密、換気を一体として設計・施工することが重要です。
耐震性能についても、全棟で許容応力度計算による耐震等級3とし、制震装置evoltzを標準採用しています。
24坪平屋3LDKは、付帯工事、建築確認申請費、消費税込みで2,050万円。30坪二階建て3LDKは、同条件で2,200万円です。
住宅設備を追加して最終価格が分からなくなるのではなく、必要な性能を含めた総額で比較していただくことを大切にしています。
よくある質問
第一種換気なら窓を開けなくてもよいですか？
日常的な必要換気は換気設備が行います。ただし、短時間で空気を入れ替えたいときや、季節の風を取り入れたいときに窓を開けても問題ありません。
第一種換気は必ず省エネになりますか？
熱回収による効果は期待できますが、消費電力や気密性能、地域、運転状況によって結果は変わります。設備単体ではなく住宅全体で判断します。
フィルターを交換しないとどうなりますか？
風量が低下し、換気不足や消費電力増加の原因になります。清掃・交換しやすい位置と費用を契約前に確認してください。
ダクトの中は汚れませんか？
使い方やフィルター管理によって状態は変わります。清掃方法、点検範囲、交換可能性を住宅会社へ確認する必要があります。
第一種換気だけ採用すれば高性能住宅になりますか？
なりません。断熱性能、気密測定、日射設計、冷暖房計画と一体で考える必要があります。
俺流結論
第一種換気が高額なのは、換気扇が高いからだけではありません。
給気と排気を機械で動かし、捨てる熱を回収し、各部屋へ必要な空気を届けるために、機器、設計、施工、調整が必要だからです。
ただし、高額な換気設備を付ければ、それだけで快適な家になるわけではありません。
気密測定をせず、フィルターを掃除できず、必要な風量も確認していないなら、高い設備が十分に働いているか分かりません。
大切なのは「第一種換気を付けました」という設備名ではありません。
どれだけ熱を回収できるのか。
必要な空気が各部屋へ届くのか。
何年後も無理なく掃除、修理、交換できるのか。
そこまで確認して初めて、価格に見合う換気設備になります。
私は、安い換気か高い換気かではなく、断熱・気密・換気が一体で設計され、住み始めてから維持できる家を選ぶべきだと考えています。
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