SNS映えにだまされない！「広い家」ではなく「本当に落ち着く家」をつくるコツ

こんにちは！デザインハウス甲府　深澤敏仁です。

最近の家づくりは、昔に比べてかなりトレンドが変わってきています。 長い廊下を減らして玄関からすぐリビングにつながる間取りや、洗面所からファミリークローゼットへ直結する動線など、「開放感」や「効率的な家事動線」を重視したお家が増えていますよね。

先日、視聴者の方（甲府市の黒足さん）から、こんな素敵な質問をいただきました。

「最近の家は廊下を減らして部屋を広くする間取りが多いですが、私は少し仕切られた空間も落ち着きます。深沢さんは『開放感重視』と『個室感重視』、どちら派ですか？」

今回はこの疑問をテーマに、今のトレンドのメリット・デメリット、そして後悔しない間取り選びのポイントをお届けします！

なぜ今「廊下のない開放的な家」が人気なの？

今の住宅業界では、とにかく空間が「つながる間取り」が主流です。

実は、廊下は「移動するだけの空間」。つまり、建築コストはかかるのに実際の生活スペースにはならない場所でもあります。そのため、最近は廊下を減らして、その分LDKを広くしようという考え方が増えているのです。

開放的な間取りのメリット

• 家族の気配を感じやすい

• 家全体の冷暖房効率を考えやすい

• 家事動線が短くなる（特に共働き世帯の強い味方！）

これだけ見ると「やっぱり開放的な間取りが正解！」と思えますよね。しかし、実は良いことばかりではありません。

意外と盲点？ 開放感がストレスになることも

壁や仕切りが少ない家には、暮らしてみて初めて気づく注意点もあります。

• 音が響きやすい

• 来客時に家の中が丸見えになり、生活感を隠しにくい

• 家族の中で「逃げ場（1人になれる場所）」がないと感じてしまう

実は最近、「家族の距離が近すぎて疲れてしまう」というご相談が増えています。 リモートワークの音、お子様が観る動画の音、生活音……常に誰かの気配がある状態は、人によっては大きなストレスになってしまうことがあるのです。

私たちの答えは「完全な開放型」でも「完全な個室型」でもありません

デザインハウス甲府が大切にしているのは、「つながりも必要、でも1人になれる場所も必要」というバランスです。

家づくりにおいて最も重要なのは、流行りの間取りに合わせることではありません。「その家族に合うかどうか」です。

• 1人の時間必要とする人

• 音に敏感な人

• 来客が多い人

家族の性格やライフスタイルによって、間取りの「正解」は100人100通り変わります。

「写真でおしゃれな家」と「本当に暮らしやすい家」は別

最近はSNSで映える、吹き抜け大空間のつながる家をよく見かけます。 しかし、見た目の好みだけで選んでしまうと、後から後悔することになりかねません。

本当にいい家とは、ただ「広い家」ではなく、「心が落ち着く家」「安心して過ごせる家」です。

家づくりはおしゃれなアイテム選びではありません。「これからの毎日をどう過ごしたいか」を形にするイベントです。

「自分たちにはどんな間取りが合うんだろう？」と気になった方は、ぜひ流行に流されず、実際の暮らしをイメージしながら様々な間取りを比較してみてくださいね。

関連動画　 https://youtube.com/shorts/8sNs-B66BDg?si=WySRy7zAKyatV2Lo

【犬と猫が教えてくれる家づくり】第4話：愛犬の関節を守る家づくり。10年後、15年後を見据えた環境とは？

こんにちは。デザインハウス甲府の深沢です。

犬は言葉を話せません。だからこそ、体に痛みがあっても、私たちに伝わらずに我慢してしまうことがあります。今回は、大切な家族である「犬の関節を守る家づくり」についてお話しします。

日常の動作に潜む、関節トラブルのサイン

歩く、走る、飛び乗る、飛び降りる――。 犬の毎日は、私たちが思っている以上に関節運動の連続です。

股関節、膝関節、肘関節など、関節のトラブルは大型犬だけでなく、小型犬にも多く起こります。

もし、愛犬に次のような様子が見られたら注意が必要です。

• 階段を嫌がるようになった

• お散歩に行きたがらなくなった

• ソファーやベッドへジャンプしなくなった

「もう年だからかな？」と思いがちですが、実は年齢のせいではなく、関節の痛みからくるサインかもしれません。

毎日の小さな負担が、将来の大きな病気につながる

家の中にある「滑りやすい床」は、犬の足腰に常に負担をかけ続けています。この毎日繰り返される小さな負担の積み重ねが、将来的に大きなトラブルへとつながってしまうのです。

また、玄関の上がり框（かまち）や階段、ソファーからの飛び降りなど、犬は日常的にたくさんのジャンプをしています。

若い頃は筋力もあるため問題ありません。しかし、7歳、10歳と年齢を重ねてシニア期に入ったとき、家の作り方が愛犬の健康状態に大きな差となって現れます。

愛犬の関節を守るために、住まいにできる3つの工夫

愛犬が一生自分の足で元気に歩けるように、家づくりの段階から以下の3つのポイントを意識してみましょう。

1. 滑りにくい床を選ぶ

何よりも大切なのは、足元が滑らない環境です。しっかりと足で踏ん張れる床材を選ぶことで、関節にかかる負担を大幅に軽減できます。

2. 段差をできるだけ少なくする

犬の目線（低い位置）から見ると、人間にとってのちょっとした段差も、実は大きな障害物に見えています。できるだけフラットで、スムーズに移動しやすい環境を作ってあげましょう。

3. 家全体の温熱環境（断熱性）を整える

寒い環境にいると、生き物の体は筋肉や関節がギューッと硬くなってしまいます。 実は、人間にとって快適な「高断熱住宅」は、筋肉や関節を健やかに保ちたい犬にとっても、非常に優しい住宅なのです。

今日の快適さだけでなく、10年後・15年後のために

家づくりとは、建てた「今日」の快適さだけを求めるものではありません。 10年後、15年後、大切な愛犬が「老犬（シニア犬）」になったときのことまで考えて作ることが本当に大切です。

犬の健康寿命は、暮らす住環境によっても大きく変わります。だからこそ、関節を守るための優しい家づくりを考えてみませんか？

次回は、お家の中でも意外と失敗しやすい「玄関の失敗」について、犬目線で分かりやすく解説します。どうぞお楽しみに！

デザインハウス甲府 代表 深澤敏仁でした。

関連映像https://www.youtube.com/shorts/ppG8Pv__GlQ

【データから見る高断熱住宅】血圧は年齢や塩分だけじゃない？家の「寒さ」がもたらす健康リスクとヒートショック対策

血圧が高くなる原因といえば、「塩分の摂りすぎ」や「年齢」を思い浮かべる方が多いのではないでしょうか？ 実は近年、「住宅の寒さ」と「血圧」の深い関係が注目されています。

今回は、デザインハウス甲府の深沢代表が解説する「温かい家と血圧の関係」についてご紹介します。家づくりやリフォームを検討されている方は、ぜひ「健康」の視点から住まいを考えてみてください。

冬の室内は危険がいっぱい？寒さが血圧を上げるメカニズム

冬になると、脳卒中や心筋梗塞といった命に関わる病気が増えることが知られています。その大きな原因の一つが、寒さによる血圧の上昇です。

人は寒さを感じると、体内の熱を逃がさないように血管を収縮させます。すると血液の流れが悪くなり、結果として血圧が上昇します。これは体を守るための自然な防御反応ですが、同時に体へ大きな負担をかけてしまうのです。

家の中で起きる「ヒートショック」の恐怖

冬の事故は、屋外よりも「家の中」で多く発生しているのをご存知ですか？

• 暖房の効いた温かいリビング

• 暖房のない寒い廊下

• 冷え切ったトイレや洗面所

このような家の中の「温度差」が、急激な血圧の変動を引き起こします。これが「ヒートショック」と呼ばれる現象です。ヒートショックは高齢者だけの問題と思われがちですが、実は誰にでも起こる可能性があるため、若い世代にとっても他人事ではありません。

研究データが証明！「温かい家」が血圧を下げる

慶應義塾大学（伊香賀俊治研究室など）の研究により、「温かい住宅へ移り住んだ後、血圧の低下が確認された」という事例が報告されています。 住宅の断熱性能と私たちの健康には、非常に深い結びつきがあるのです。

リビングだけでは不十分。家全体を温める「高断熱住宅」の重要性

ヒートショックを防ぐために本当に大切なのは、リビングだけを暖かくすることではありません。廊下、洗面所、トイレを含め、家全体を温かく保つことが重要です。

「高気密・高断熱住宅」は、家の中の温度差を小さく保ちやすいという特徴があります。これにより急激な血圧変動のリスクを抑えることができます。 断熱性能を高めることは、単なる「光熱費の節約」にとどまりません。温かさそのものが家族の健康を守る機能なのです。

まとめ：家づくりは「家族の健康」への投資

家づくりでは、どうしても目先の「建築費」ばかりを比較してしまいがちです。しかし、本当に目を向けるべきは「住み始めてからの健康への影響」ではないでしょうか。

寒い家は血圧を上げる原因になり、家の基本性能が室内の温度差を左右します。高気密・高断熱住宅は、ただ快適に過ごせるだけでなく、大切な家族の命と健康を守るための住まいです。

【注文住宅の罠】「本体価格1980万円」の闇！その金額で本当に家は建つ？

こんにちは。デザインハウス甲府の深澤です。

今回は、マイホーム検討中の方にぜひ知ってほしい「本体価格表示の闇」についてお話しします。

広告やパンフレットで「本体価格1980万円！」という文字を見て、「お、これなら予算内で建てられそう！」と思ったことはありませんか？実は、この数字だけを見て契約を決めてしまうのは非常に危険です。

実際、私たちの元にはこのような相談がよく寄せられます。 「予算内だと思って話を進めていたら、金額がどんどん膨れ上がってしまった……」

なぜこのようなことが起きるのでしょうか？

本体価格＝「住める状態の価格」ではない

多くの人が勘違いしがちですが、「本体価格」とはあくまで建物本体のみの価格です。そのままでは生活を始められない、いわば「箱」だけの状態の金額を指しています。

実際に家を建てて暮らすためには、建物のまわりや手続きに関する様々な費用が必要です。

• 給排水工事・電気工事・仮設工事（生活インフラを整えるための工事）

• 申請費用・諸費用（国や自治体への手続きにかかるお金）

• 照明・カーテン（生活に必須のインテリア）

• 外構工事（お庭や駐車場、フェンスなどの工事）

これらが積み重なると、気がつけば500万円以上も予算がアップしていたというケースは決して珍しくありません。

「見積もりの一番下」を見るべき理由

私は、本体価格という表示方法自体が悪だとは思いません。問題なのは、お客様がそれを「家を建てるための総額」だと誤解してしまうことです。

例えば、以下のような2つの会社があったとします。

• A社： 本体価格 1,980万円

• B社： 本体価格 2,300万円

パッと見はA社の方が安く見えますよね。しかし、必要な付帯工事や諸費用をすべて足した「総額」で比較すると、実はB社の方が安かった、あるいは同等だったという逆転現象がよく起こります。

だからこそ、私がもし見積もり書をもらったら、真っ先に「一番下（最終総額）」を確認します。

広告に踊るキャッチーな数字ではなく、「最終的にいくら払うのか」が家づくりにおいて最も大切なポイントです。

後悔しない住宅会社選びのポイント

一番危険なのは、目先の「本体価格」だけで住宅会社を決めてしまうことです。契約したあとにどんどん増額されてから気づいても、引き返すのは難しくなってしまいます。

もし私が家を建てる立場なら、「最初から総額を誠実に提示してくれる会社」を選びます。なぜなら、家づくりは一生に一度の大きなお買い物であり、そこには強い信頼関係が必要だからです。

「安いから契約する」「高いからやめる」と判断する前に、まずは全ての費用を含んだ「総額」で比較することを徹底してください。

デザインハウス甲府　代表取締役　深澤敏仁

関連動画URL　https://youtube.com/shorts/2rZYrviQVZ8?si=MwVUsJJ5Tfbzshdq

こんにちは、中東情勢における建築資材の高騰による直近の建築価格については以下のURLをご参照ください。

https://compact-style.jp/hightspecmodel.html

GX補助金仕様🏠見に来てください！

完成見学会を開催いたします！

・C値0.5ｃｍ²/ｍ²

・UA値0.42　HEAT20

・断熱等級6 (性能評価取得)

・耐震等級3 (性能評価取得)

・ハイブリッド給湯器

・太陽光16.96kw

24坪　3LDK　2,300万円～（消費税・コミコミ価格）

R8/6/6（土）～R8/6/7（日）

時間：10時～17時

問合せ：0120-916-822

場所　甲斐市西八幡町

お電話にてご予約お待ちいたしております！！（住所に関しては、ご予約際にお伝えさせていただきます。）

完成見学会

平素は格別のご高配を賜り、厚く御礼申し上げます。

誠に勝手ながら、弊社では下記の期間をゴールデンウィーク休暇とさせていただきます。

休業期間：2026年4月29日(水)～2026年5月7日(木)

尚、休業期間中のお問い合わせにつきましては、

LINEまでご連絡お願い致します。

大変ご迷惑をおかけいたしますが、ご了承の程宜しくお願い致します。

お客様各位

平素より格別のご愛顧を賜り、誠にありがとうございます。
デザインハウス甲府株式会社です。

現在、報道等でもございます通り、
中東地域（ホルムズ海峡周辺）の国際情勢悪化に伴い、
世界的な原材料供給および物流に大きな影響が発生しております。

この影響を受け、住宅設備メーカー各社より
一部商品の受注停止・出荷調整・納期遅延の連絡が入っております。

実際に弊社取引先メーカーにおいても、

• 株式会社LIXILより供給調整の正式通知
• TOTO製ユニットバス 一部受注停止
• 建築用ベニヤ資材 出荷停止

等の影響が発生しております。

弊社の対応について

弊社では現在、

• 代替商品の確保
• 他ルートからの資材調達
• 工程調整による工期影響最小化

に全力で取り組んでおります。

しかしながら、
社会情勢起因による全国的な供給問題のため、
一部のお客様におかれましては、

・工事工程の変更

・仕様変更のご相談

・お引渡し時期の調整

をお願いする可能性がございます。

お客様へのお願い

弊社といたしましても、
可能な限りご契約内容通り・予定通りに進行できるよう最大限努力して参ります。

しかしながら、弊社の努力のみでは解決困難な外部要因による事象につき、
何卒事情をご賢察いただき、
ご理解・ご協力賜りますようお願い申し上げます。

今後、状況に変化があり次第、速やかにご報告させていただきます。

引き続き、誠実な家づくりに努めて参りますので、
何卒よろしくお願い申し上げます。

※現時点で全現場に影響が出るものではございません。

個別影響が発生する場合のみ、担当よりご連絡いたします。

北杜市　　KKK　さんｋらの質問
はっきり言う　深沢さんにズバリ聞きたいです。同じ大きさなのに高い家とローコストの家
何が違うのでしょうか？　やはり高ければいい家なのですか？
５０代夫婦で、これからマイホームを考えていますが、先もそう長くないので
そんなに長く住める家でなくてもいいと考えることもあったりして、お聞きしたくなりました。

北杜市のKKKさん、ズバリ直球のご質問ありがとうございます！ 50代からの家づくり、これからの人生をどう楽しむかを考える大切なタイミングですね。「先が長くないから、そこそこの家でいい」というお考え、実は最近増えているリアルな本音だと感じます。

プロとして、忖度なしに「高い家」と「ローコスト住宅」の決定的な違いを解説します。

1. 「高い家」と「ローコスト」の正体

同じ30坪の家でも、価格が1,500万円の家と3,000万円の家があります。この差は主に**「目に見えない部分」**に現れます。

ローコスト住宅の仕組み

• 規格化: 間取りや設備をパターン化し、打ち合わせ回数や設計費を削っています。

• 材料の大量仕入れ: 汎用的なグレードの建材を一括採用することでコストを下げています。

• 職人の手間を省く: 現場での加工を減らし、プラモデルのように組み立てる工法が中心です。

高い（高性能・高品質な）家の仕組み

• 構造と断熱: 壁の中の断熱材の質、地震への強さ（耐震等級3など）、窓の性能が段違いです。

• 耐久性: 外壁や屋根の塗り替え頻度が少なくて済む、長持ちする素材を使っています。

• 職人の技術: 熟練の職人が時間をかけて、その土地に合わせた細かな施工を行います。

2. 「高ければいい家」なのか？

結論から言うと、「高い＝あなたにとって良い家」とは限りません。 しかし、北杜市という**「寒冷地」**において、50代からの家づくりで無視できないポイントが2つあります。

① 「健康」への投資（温度差）

ローコスト住宅で断熱性能を削りすぎると、冬の家の中が寒くなります。50代以降で最も怖いのは、暖かい部屋から寒い脱衣所へ行った時の**「ヒートショック」**です。高い家が提供しているのは「豪華な設備」ではなく、実は「家中の温度を一定に保つ安心感」だったりします。

② 「メンテナンス」の手間

「長く住めなくていい」と思っても、家は20年も経てばどこかしら傷みます。ローコストの場合、10〜15年で外壁塗装や屋根の補修に大きな出費（200万円〜）が必要になるケースが多いです。一方で、最初にコストをかけた家は、30年近くメンテナンスフリーで済むこともあります。

3. 50代のご夫婦への提案： 「ちょうどいい」の探し方

KKKさん、無理に「最高級の家」を建てる必要はありません。でも、以下の**「削ってはいけないポイント」**だけは守ることをお勧めします。

• 断熱だけは「中〜上」を狙う: 北杜市の冬を快適に過ごすため、窓は樹脂サッシ、断熱材はしっかりしたものを選んでください。これは「光熱費」と「医療費」を抑えることにつながります。

• コンパクトに建てる: 同じ予算なら、40坪のローコストより、20坪〜25坪の高品質な平屋の方が、掃除も楽で暖かく、結果として満足度は圧倒的に高くなります。

【深澤からのワンポイントアドバイス】

「先が長くないから」と仰らず、これからの20年、30年を**「一番わがままに、快適に過ごすための拠点」**だと考えてみてください。 豪華なキッチンよりも、冬に裸足で歩ける床や、結露しない窓。そんな「体感の心地よさ」に予算を振り分けるのが、50代からの賢い家づくりだと私は思います。

[Table: Comparison of Initial Cost vs. Maintenance Cost over 30 years]

北杜市のどのエリア（標高など）で検討されていますか？場所によっては、さらに「ここだけはこだわった方がいい」という具体的な寒さ対策もアドバイスできますよ。

甲府市　あゆみ　さんからの質問
なんとなく、ここのハウスメーカーがいいなという会社を見つけました。
連絡しようと思っているのですが・・・・
今後始まる打ち合わせって　何をするのでしょうか？素人で家のことはあまり分からないのですが大丈夫でしょうか？注意点なども教えてもらえてもらえるとありがたいです。

甲府市のあゆみさん、ご相談ありがとうございます！ 気になるハウスメーカーが見つかったとのこと、家づくりの第一歩ですね。おめでとうございます！

「素人だから何も分からない」と不安に思われるかもしれませんが、実は**「最初から詳しい人」なんて一人もいません。** むしろ、分からないからこそプロを頼るわけですから、どうぞ安心してくださいね。

これから始まる打ち合わせの流れと、後悔しないための注意点を分かりやすくお伝えします。

1. 打ち合わせの「3つのステップ」

ハウスメーカーを訪ねてから契約、着工までは大きく分けて3つの段階があります。

ステップ①：ヒアリングと資金計画（1〜3回目）

まずは「どんな暮らしがしたいか」を伝える段階です。

• 内容: 家族構成、今の住まいの不満、新しい家で叶えたいこと、予算、土地の有無など。

• ポイント: ここでメーカー側が「私たちの要望をどこまで真剣に聞いてくれるか」を見極めます。

ステップ②：プラン（間取り）提案と概算見積もり

ヒアリングをもとに、建築士や担当者が図面を作ってくれます。

• 内容: 間取り図（平面図）、外観イメージ、おおよその総予算の提示。

• ポイント: 「自分たちの理想に近いか」「予算内に収まっているか」を確認します。

ステップ③：詳細仕様の決定（契約前後〜着工）

間取りが決まったら、中身を詰めていきます。

• 内容: キッチンやお風呂の設備、床材の色、壁紙、コンセントの位置、照明など。

• ポイント: 実はここが一番時間がかかり、楽しいけれど疲れる時期でもあります。

2. 初めての打ち合わせ「3つの注意点」

あゆみさんに、これだけは心に留めておいてほしいポイントです。

• 「分からない」を恥ずかしがらない: 専門用語が出てきたら「それってどういう意味ですか？」と遠慮なく聞いてください。そこで丁寧に、誰にでも分かる言葉で説明してくれる担当者こそ、信頼できるプロです。

• 今の暮らしの「不満」を書き出しておく: 「対面キッチンがいい」という希望も大事ですが、それ以上に「今のキッチンは狭くて片付かない」といった今の困りごとを伝えると、プロはより良い解決策を提案しやすくなります。

• 予算の「上限」をしっかり伝える: 「これ以上は絶対に出せない」という金額を最初に共有しましょう。家づくりは進むにつれてオプションなどで金額が上がりやすいので、最初に釘を刺しておくのがコツです。

3. 持っていくと便利なもの

• スマホの「お気に入り画像」: インスタグラムやピンタレストで「いいな」と思った外観やインテリアの写真を数枚見せるだけで、言葉で説明するより100倍正確に好みが伝わります。

• 筆記用具とメモ帳: その場で出たアイデアや、後で調べたい用語をメモしておきましょう。

【深澤からのワンポイントアドバイス】

ハウスメーカーに連絡する際、「まだ検討段階で、勉強のために伺いたいのですが…」と一言添えるだけで、向こうの対応もぐっとスムーズになりますよ。

最初は緊張するかもしれませんが、家づくりは一生に一度のイベントです。まずは「どんな素敵な提案をしてくれるのかな？」と、ワクワクする気持ちを持って展示場へ行ってみてくださいね！

そのハウスメーカーさんのどんなところが「いいな」と思われたのですか？もし具体的な特徴（デザインがいい、性能が高そうなど）があれば、最初に見るべきチェックポイントをさらにお伝えできますよ。

南アルプス市　たける　さんからの質問
夫も私も・・・ネットショッピングを頻繁に利用しています。今のマンションには宅配ぼっくすが
設置してあるので・・・便利ですが、
そこで、戸建ての「宅配ボックス」事情（増えているのか、設置方法などのアドバイス）について伺いたいです。

南アルプス市のたけるさん、ご相談ありがとうございます！ 共働きでネットショッピングを頻繁に利用されるご家庭にとって、宅配ボックスはもはや「あれば便利」なものではなく、**「家事の負担を減らす必須設備」**と言っても過言ではありませんね。

現在の戸建てにおける宅配ボックス事情と、後悔しない設置のポイントをまとめました。

1. 戸建ての宅配ボックス事情：爆発的に普及中！

以前はマンション特有の設備というイメージでしたが、現在は新築戸建ての約3割〜4割以上が導入するほど普及しています（2026年現在）。

• 再配達削減への意識: 2024年問題以降、物流への負担軽減が社会的な課題となり、補助金を出して設置を推奨する自治体も増えています。

• 南アルプス市の補助金情報: 南アルプス市でも「再配達削減推進事業」として、宅配ボックス購入費の**最大1万円（補助率1/2）**を補助する制度が実施されています（※年度ごとの予算上限があるため、着工・購入前の確認が必須です）。

2. 失敗しない設置方法と3つのタイプ

戸建ての場合、マンションと違って「どこにどう置くか」の自由度が高い分、選び方が重要です。

3. 「使いやすさ」を左右する3つのチェックポイント

ネットショッピング派のたけるさんに、ぜひこだわってほしいポイントです。

• サイズ選びは「1サイズ上」を: ネットで頼むものは、意外と箱が大きくなりがちです。特に「水」や「お米」、厚みのある衣類箱などが入る**「ミドル〜ラージサイズ」**を選んでおくと、再配達になる確率を劇的に下げられます。

• 「複数受け取り」機能: 最近は、1つ荷物が入っていても、2つ目を受け取れるタイプが登場しています。1日に複数のお店から届くことが多い場合は、この機能の有無が使い勝手を大きく変えます。

• スマホ通知連携: 荷物が届くとスマホに通知が来るタイプなら、「届いているかな？」と何度も確認しに行く手間が省けます。

【深澤からのワンポイントアドバイス】

もしこれから新築を検討されるなら、私は**「屋根のある場所に設置すること」**を強くおすすめします。

せっかくの宅配ボックスも、雨の日に荷物を取り出すときに自分が濡れてしまったり、扉を開けた瞬間に中が濡れてしまっては台無しです。玄関ポーチの軒を少し深く出すなど、設計段階で「宅配ボックスの定位置」を決めておきましょう。

現在検討されているハウスメーカーや工務店さんから、外構プランなどの提案はありましたか？設置場所の図面などがあれば、動線のチェックもできますよ。

甲斐市　　雪山　さんからの質問
日々・・・寒さを感じると　暖かい家に住みたいと思います、
暖かい家づくりを調べたら　様々な　断熱工法が　あるのを知りました。
お金をかければかけるほど、暖かい家を作ることができるとは思いますが・・・・
低コストで暖かい家を建てる　工夫　なんてあったら教えてほしいです。

甲斐市の雪山さん、ご相談ありがとうございます！甲斐市の冬は八ヶ岳からの吹きおろしもあって、体の芯まで冷える寒さですよね。「暖かい家に住みたい」という願い、家づくりにおいて最も大切なポイントの一つです。

おっしゃる通り、断熱にお金をかければキリがありませんが、**「コストを抑えつつ、最大限の暖かさを引き出す工夫」**は確実に存在します。プロの視点から、コスパ最強の暖かな家づくりの秘訣を3つに絞ってお伝えしますね。

1. 「窓」の性能に一点突破で投資する

壁の断熱材を厚くするよりも、実は**「窓」**にお金をかけるのが最もコスパが良いです。家の熱の約50%〜70%は窓から逃げていきます。

• アルミ樹脂複合サッシではなく「オール樹脂サッシ」を選ぶ: 枠がアルミだとそこから冷気が伝わります。樹脂サッシにするだけで、体感温度は劇的に変わります。

• 「アルゴンガス入り」のペアガラス: トリプルガラス（3枚）は高価ですが、ペアガラス（2枚）でも「アルゴンガス」が入っているタイプを選べば、コストを抑えつつ高い断熱性を確保できます。

2. 「家の形」をシンプルにする（総二階）

意外かもしれませんが、建物の形が複雑（凹凸が多い）だと、外気に触れる面積（外壁の面積）が増え、そこから熱が逃げやすくなります。

• 総二階（1階と2階が同じ形の箱型）: 壁の面積が最小限になり、熱が逃げにくい「魔法瓶」のような構造になります。

• コストメリット: 形をシンプルにすることで、材料費や人件費も抑えられるため、その浮いた予算をワンランク上の断熱材（吹き付け断熱など）に回すことができます。

3. 「日射取得」という天然の暖房をデザインする

これこそが**「0円」でできる最大の断熱対策**です。山梨県は冬の日照時間が日本トップクラスという素晴らしい恩恵があります。

• 南面の窓を大きく、北面の窓を小さく: 太陽の光は、どんな暖房器具よりも強力なエネルギー源です。南側に大きな窓を配置して昼間に太陽熱を取り込み、夜は厚手のカーテンやハニカムシェードでその熱を逃がさないようにします。

• 軒（のき）の出を計算する: 冬は低い太陽光を取り入れ、夏は高い位置にある直射日光を遮るように設計します。これは設計の工夫次第なので、追加費用はほとんどかかりません。

【深澤からのワンポイントアドバイス】

低コストで暖かい家を作るなら、スペック表の数字（UA値など）だけに惑わされず、**「気密性（C値）」**にも注目してください。 どんなに厚い断熱材を使っても、隙間風（C値が悪い）があればダウンジャケットのジッパーを開けて歩いているようなものです。

丁寧な施工をしてくれる会社を選び、**「気密測定」**をしっかり行うことが、結果として一番の近道になります。

雪山さんが検討されている会社さんでは、窓の種類や気密測定についてどのような説明を受けていますか？もし具体的な仕様が決まっていれば、その内容が「コスパ重視」になっているかチェックすることもできますよ。

甲府市　ヨーちゃんまま　さんからの質問
我が家は　子供が3人いてしかも、スポーツをやっているので・・・
毎日大量の洗濯物が出ます。ということもあり　家を建てるならランドリールーム
が欲しい！と思っていますが・・・・どのくらいの広さで、どんな感じで作るのが使いやす
ランドリールームなのでしょうか？　アドバイスお願いします。

ヨーちゃんままさん、ご相談ありがとうございます！お子さん3人がスポーツをされているとなると、毎日の洗濯物の量は相当なものですよね。泥汚れやユニフォーム、タオル……。それをいかに効率よく捌けるかが、新居での生活の質を左右すると言っても過言ではありません。

「家事の時短」と「動線のスムーズさ」を両立させる、使いやすいランドリールームのポイントを整理してお伝えします。

1. 理想的な「広さ」の目安

お子さん3人＋ご夫婦の5人家族で、スポーツの着替えも含む場合、**「3畳〜4畳」**のスペースを確保できると理想的です。

• 2畳の場合: 洗濯機＋独立洗面台＋少しの室内干しで、通路が埋まりがちです。

• 3畳の場合: 洗濯機＋スロップシンク（重要！）＋室内干し＋作業カウンターが収まり、ゆとりが出ます。

• 4畳以上: ファミリークローゼット（収納）まで兼ねることができ、脱ぐ→洗う→干す→畳む→しまう、が1箇所で完結します。

2. スポーツ一家に欠かせない「3つの必須設備」

ただ広いだけでなく、以下の設備を盛り込むのが「使いやすさ」の秘訣です。

① 深型のスロップシンク（流し台）

スポーツの泥汚れや予洗いに、洗面台とは別の専用流しは必須です。つけ置き洗いができる深型を選び、お湯が出る混合水栓にすることをお勧めします。

② 作業用カウンター（畳む・アイロン）

乾いたものをその場で畳めるカウンターがあると、リビングに洗濯物が山積みになるのを防げます。カウンター下をカゴ置き場にすれば、お子さんごとに仕分けもスムーズです。

③ パワフルな換気・乾燥設備

5人分の洗濯物を室内干しする場合、湿気が凄まじいです。

• 除湿機専用のコンセントと排水計画（水を捨てる手間を省く）

• サーキュレーター用のコンセント

• ガス衣類乾燥機（乾太くんなど）の導入検討（これがあると、3畳でも余裕で回せます）

3. 失敗しないための「動線」の工夫

間取りを考える際は、以下のつながりを意識してみてください。

• 「脱衣所」と「ランドリールーム」を分ける: 誰かがお風呂に入っていても、気兼ねなく洗濯機を回したり干したりできるようにします。

• 「キッチン」の隣に配置: 料理の合間に洗濯機の終了音が聞こえ、すぐに干しに行ける距離感が最強の時短動線です。

• 「外干し」への直通動線: 晴れた日は外に干したい場合、ランドリールームから勝手口で直接外に出られると非常に楽です。

【深澤からのワンポイントアドバイス】

お子さんがスポーツをされているなら、ランドリールームの床材は**「店舗用クッションフロア」**など、水や汚れに強く、かつガシガシ掃除できる素材を選ぶのが正解です。

また、将来お子さんが独立された後のことも考え、収納棚などを可変式にしておくと、ライフスタイルの変化にも対応しやすくなります。

今の間取り案の中で、ランドリールームに割けそうな面積はどのくらいになりそうですか？それによって最適なレイアウト案を具体的にご提示できますよ。

山梨市　　パッパガロさんからの質問
家を建てた友人の家に遊びに行ったとき・・・・あちこちに人感センサーライトがあって驚きました。そこで・・・
深沢さんにお聞きしたいのですが、「コスト面から見た時　本当に必要なのか」　「導入する際の利点」
効果的な設置方法についてです。　よろしくお願いします。


山梨市のパッパガロさん、ご質問ありがとうございます！ご友人の新居で人感センサーの便利さに驚かれたとのこと、その感動よく分かります。

注文住宅を建てる際、人感センサーは「とりあえず全部」と付けたくなりますが、実はコストと利便性のバランスが非常に重要なポイントです。プロの視点から、コスト面と設置のコツについて解説しますね。

1. コスト面から見て「本当に必要なのか？」

結論から申し上げますと、**「全ての場所に導入する必要はありませんが、特定の場所には絶対にあるべき」**というのが私の考えです。

コストの現実

• 初期費用: 通常のスイッチに比べ、センサー付きの照明や独立型センサーユニットは、1箇所あたり数千円〜1万円程度アップします。家全体で20箇所導入すれば、それだけで20万円近い差が出ます。

• 電気代の節約効果: LEDが主流の現代では、消し忘れ防止による電気代の削減効果だけで初期投資を回収するのは、実は20年以上かかる計算になります。

つまり、コスト回収（節約）目的ではなく、「暮らしの質（タイパ・安全性）」への投資と考えるのが正解です。

2. 導入する際の大きな利点

コスト以上の価値を感じるポイントは以下の3点です。

• 衛生面と利便性: 買い物帰りで両手が塞がっている時や、トイレ帰りに汚れた手でスイッチに触れたくない時、自動点灯は非常にスマートです。

• 消し忘れのストレス解消: 「また電気つけっぱなし！」という家族間の小さなストレスがゼロになります。

• 夜間の安全性: 暗い廊下や階段でスイッチを探す手間がなくなり、足元の安全が確保されます。特にお子様やご高齢の方がいる世帯では必須級です。

3. 効果的な設置方法と「避けるべき場所」

闇雲に設置すると、逆に不便を感じることもあります。場所ごとの使い分けが肝心です。

おすすめの設置場所

逆に「つけない方がいい」場所

• リビング・寝室: 長時間とどまる場所では、動かないと消えてしまうため、逆にストレスになります。

• ペットがいる部屋: ワンちゃんや猫ちゃんの動きに反応して、夜中にパチパチついてしまうことがあります。

プロからのワンポイントアドバイス

最近は**「スイッチそのものにセンサーがついているタイプ」**も増えています。これなら、後から普通の照明器具に交換することも可能なので、メンテナンス性が高まります。

「ここはセンサーにすべきかな？」と迷う場所があれば、具体的な間取りに合わせてアドバイスもできますよ。

次は、具体的にどのメーカーのセンサーが使い勝手が良いか、実例を挙げてご紹介しましょうか？

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誠に勝手ながら、弊社では下記の日程を臨時休業とさせていただきます。

休業日：2026年2月17日（火）~2026年2月19日（木）

尚、お問い合わせにつきましては、

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2月20日（金）以降に順次ご対応させていただきます。

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