山梨県で注文住宅】建物価格だけでは予算オーバー？解体・仮住まい・引越し総額の落とし穴

山梨県（甲府市、甲斐市、南アルプス市、笛吹市など）でマイホームの新築や建て替えをご検討中の方の中には、「本体価格が2,380万円だから予算内に収まる」と安心されている方も多いのではないでしょうか。しかし、実際に新居へ住み始めるまでに必要な費用は、建物価格だけではありません。

本記事では、山梨県での家づくりにおいて見落とされがちな「建物本体以外の必要費用（付帯工事・解体・仮住まい・引越し・外構など）」を徹底解説し、安心できる資金計画の立て方を深掘りしていきます。

1. 注文住宅の「本体価格」と「総額」の大きなギャップ

家づくりを始めると、住宅会社のチラシやWebサイトに掲載されている「本体価格（例：2,380万円）」に目が行きがちです。しかし、この金額はあくまで建物そのものの費用であることが多く、実際に生活をスタートさせるまでにはさまざまな初期費用が上乗せされます。

この555万円の差額は、決して贅沢なオプション工事によるものではありません。家を建てる場所や土地の条件、建て替えの有無によって必ず発生する実費が含まれています。

山梨県で家を建てる際、予算オーバーの原因になりやすい5つの項目を確認しておきましょう。

既存の建物を解体して建て替える場合、解体工事費が必要となります。

建て替え期間中、一時的に別の場所で暮らすための費用です。

建物を建てた際に行う「表示登記」「保存登記」などの司法書士報酬や登録免許税などの実費です。

境界の確定や敷地の正確な広さを測るために必要な測量・図面作成費用です。

建物が完成しても、駐車場の舗装やフェンス、アプローチなどの生活動線が整っていなければ快適な暮らしは始められません。

「予算内で収まると思ったのに、最終見積もりで大幅にオーバーした」という失敗の多くは、最初の見積もりに必要な項目が網羅されていなかったことが原因です。

本体価格だけで比較しない 本体価格に「付帯工事（屋外給排水、カーテン、エアコン、建築確認申請、照明など）」がどこまで含まれているかを必ず確認しましょう。
トータルコスト（総額）で比較する 「建物だけの安い見積もり」と「解体や外構まで含む見積もり」は単純比較できません。比較すべきなのは「完成して、実際に住み始めるまでに支払う総額」です。

山梨県で多くのご家族の家づくりをサポートしているデザインハウス甲府では、お客様が安心して資金計画を立てられるよう、以下の取り組みを徹底しています。

山梨県での注文住宅・建て替えは、建物価格が予算内であっても、総額が予算内とは限りません。まずはしっかりとトータルコストを把握し、後悔のないマイホーム計画を進めましょう。