山梨県（甲府市・甲斐市・南アルプス市・笛吹市など）でマイホームの購入や注文住宅の建築を検討されている方の中には、「高気密・高断熱」という言葉をよく耳にする方も多いのではないでしょうか。しかし、住宅会社によって「気密測定（C値の測定）」を実施している会社と、そうではない会社が存在することをご存知でしょうか。

「なぜ、すべての住宅会社が気密測定をしないのか？」 今回は、住宅業界のあまり語られない裏側と、後悔しない家づくりをするために知っておくべき真実を詳しく解説します。

1. 気密測定とは？高性能住宅に欠かせない理由

気密測定とは、専用の機械を使って「家全体にどれくらいの隙間があるのか（C値）」を実際に計測する検査です。

日本の住宅において、断熱等性能等級（断熱等級）などの基準はありますが、気密測定自体は法律上の義務ではありません。 法律で義務付けられていないため、コストや手間の問題から測定を省く住宅会社が存在するのが現状です。

しかし、いくら優れた断熱材を使用していたとしても、現場の施工精度が低ければ隙間だらけの家になってしまいます。気密測定は、いわば「家づくりの通知表」。カタログ上のスペックではなく、その家が本当に高気密・高断熱であるかを証明するための唯一無二の手段です。

2. なぜ気密測定をしない（できない）会社があるのか？

「高気密・高断熱をうたっているのに、なぜ気密測定をしないのか？」そこには、主に以下の3つの理由が隠されています。

① コストと手間がかかるから

気密測定を行うには、専用の測定機器や専門スタッフ、そして測定にかかる時間が必要になります。コストや工数を削減したい会社にとっては、省略しやすい工程の一つとなっています。

② 施工不良や数字の悪さが露呈してしまうから（最大の理由）

気密測定をすると、結果がすべて「数字（C値）」として正直に表れます。 良い結果も悪い結果も隠すことができません。 「暖かい家です」「高性能な住宅です」と口頭で説明することは簡単ですが、測定をすればその主張が真実であるかどうかが一目瞭然になります。施工精度に自信がない会社や、数値を測るリスクを避けたい会社ほど、気密測定を敬遠しがちです。

③ 現場の施工精度に左右されるから

気密性能は、設計や断熱材の種類だけで決まるものではありません。現場で施工する職人の技術力や施工精度が大きく影響するため、同じ材料を使っていても会社や職人によって結果が大きく異なります。「測ってみなければ本当の性能が分からない」という不確定要素を避けたがる傾向があります。

3. 「暖かい家」と「暖かいと証明できる家」の違い

多くの住宅会社が「快適で暖かい家づくり」を掲げていますが、本当の意味で信頼できる会社とそうでない会社の決定的な違いはどこにあるのでしょうか。

それは、「暖かいと言葉で説明するのか、それとも数値（データ）で証明できるのか」という点に尽きます。

注文住宅の建築が進み、完成してしまえば、壁の中や構造といった気密・断熱に関わる重要な部分は隠れてしまい、後から確認することは極めて困難になります。だからこそ、契約前や建築のプロセスにおいて「気密測定を実施しているか」を必ず確認することが重要なのです。

4. 住宅会社を選ぶ際に確認すべきチェックポイント

山梨県で後悔しない注文住宅を建てるために、住宅会社を選ぶ際は以下のポイントを質問・確認してみましょう。

• 「御社では全棟で気密測定を実施していますか？」

• 「測定結果（C値）の平均値や、これまでの実績数値を教えてもらえますか？」

• 「測定して結果を公開・保証してくれますか？」

良い数字を出すこと以上に大切なのは、「測定を行い、その結果を包み隠さずオープンにする」という住宅会社の姿勢そのものです。ここに企業の誠実さや家づくりに対する考え方が強く現れます。

まとめ：見えない部分にこそ会社の誠実さが現れる

「気密測定をしない会社がある理由」の背景には、法的な義務の有無だけでなく、施工精度のばらつきや、結果の数値化に対するリスク管理が関係しています。

山梨の気候風土に適した本当に快適で暖かい家を手に入れるためには、耳障りの良いセールス文句や仕様だけでなく、「実際に測っているか」「証明できるか」という視点を持つことが何よりも大切です。

デザインハウス甲府では、お客様に心から安心していただけるよう、性能の数値化と透明性の高い家づくりを大切にしています。山梨県での家づくりに関する疑問やご相談は、ぜひお気軽にお問い合わせください。