記事の概要
自宅の建て替えを検討する際、「仮住まいの期間はどのくらい必要なの？」という疑問は多くの方が抱くものです。一般的に建て替えに伴う仮住まい期間は「4ヶ月〜6ヶ月程度」が目安となります。本記事では、デザインハウス甲府の深沢が、仮住まいが必要な理由から、家賃以外の隠れた費用、シニア世代の建て替えで失敗しないためのスケジュール管理までわかりやすく解説します。
こんにちは、デザインハウス甲府の深澤です。
「今の家が古くなってきたから、セカンドライフに向けて快適な平屋に建て替えたい」 「子供たちが独立したのを機に、60歳からの暮らしに合わせた住まいにリフォーム・建て替えをしたい」
このようなご相談をいただく中で、非常に多くの方が疑問に思われるのが「建て替え中の仮住まいはどれくらいの期間が必要ですか？」という問題です。
現在の家を壊して新しい家を建てる「建て替え」では、一時的に別の場所へ引っ越す必要があります。今回は、シニア世代の建て替えで知っておくべき「仮住まいの期間」と、準備で失敗しないためのポイントをお話しします。
1. 建て替えの仮住まい期間は「4ヶ月〜6ヶ月」が目安
結論から申し上げますと、工事内容や建物の規模にもよりますが、一般的な注文住宅の建て替えでは「4ヶ月〜6ヶ月程度」の仮住まい期間が必要になります。
この期間には、単に新しい家を建てている時間だけでなく、以下のようなすべての工程が含まれます。
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現在の家の解体工事
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地盤改良・基礎工事
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上棟・大工工事・内装工事（建築工事）
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完成後の検査・新しい家への引っ越し
これらをスムーズに進めるためには、最低でも約半年間の仮住まい生活を想定して計画を立てるのが安心です。
2. 【要注意】家賃だけじゃない！仮住まいに隠れた「必要な費用」
仮住まいにかかるお金は、毎月の家賃だけではありません。予算を立てる際には、以下の費用も忘れずに計算に入れておきましょう。
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引っ越し費用（往復分）： 今の家から仮住まいへ、そして仮住まいから新しい家への合計2回分の引っ越し代がかかります。
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荷物の保管費用（トランクルーム代）： 仮住まい先が狭く、家具や荷物が入り切らない場合は、一時的に荷物を預ける費用が必要です。
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水道光熱費・基本料金： 仮住まい先での利用分のほか、現在の家の解体時や工事中に一時的に発生する費用もあります。
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駐車場代： 仮住まい先に駐車場がない場合、別途月極駐車場を契約する費用がかかります。
3. シニア世代の建て替えを成功させる「3つの重要ポイント」
シニアからの建て替えを安心して進めるために、特に意識していただきたいポイントを3つにまとめました。
① 「荷物の整理」を早めに始める
仮住まいへの引っ越しは、「家の中のモノを整理する絶好のチャンス」です。 長年暮らした家には、使っていないモノがたくさん眠っているものです。仮住まいに持っていく荷物を最小限に抑え、本当に必要なモノだけを新しい家に持っていくことで、引っ越し費用を抑えられ、新居での暮らしもすっきりスタートできます。
② 希望の地域で「早め」に物件を探す
特に「ペットを飼われている方」は要注意です。賃貸物件の中で「ペット可」の物件は限られており、さらに数ヶ月だけの「短期契約」を受け入れてくれる物件となると、すぐに見つからないケースが多々あります。土地勘のある住み慣れた地域で仮住まいを見つけるためにも、早めの情報収集が鍵となります。
③ 余裕を持ったスケジュールを組む
「解体日」「引っ越し日」「着工日」「完成予定日」など、全体のスケジュールを事前に公務店と整理しておきましょう。天候による工事の遅れなども考慮し、仮住まいの契約期間には少し余裕を持たせておくと安心です。
結論：家を建てる前の「事前準備」が安心の住まい作りにつながる
建て替えは、単に「新しい家を建てること」だけではありません。仮住まいの確保や荷物の整理といった、事前の準備をいかにスムーズに進めるかが、ストレスのない安心した家作りにつながります。
「何から始めたらいいかわからない」という方も、まずはスケジュールと全体の費用感をつかむことから始めてみてくださいね。
