頭金で後悔する人とは？

私は住宅会社を経営していますが、

住宅ローンの相談をしていると、

よくこんな質問を受けます。

「頭金はいくら入れた方が良いですか？」

実は、

頭金には正解がありません。

しかし私は、

頭金で後悔する人には共通点があると思っています。

結論から言うと、

頭金で後悔する人は、住宅ローンだけを見ている人です。

私はそう考えています。

頭金を入れれば安心？

まず知ってほしいことがあります。

頭金を入れる。

借入額が減る。

月々返済も減る。

これは事実です。

しかし、

私はそれだけで判断するべきではないと思っています。

貯金が無くなる

実際によくあります。

頭金を頑張って入れる。

すると、

手元資金がほとんど無くなる。

私はこれが危険だと思っています。

家は建てて終わりではない

例えば、

• 引越し費用
• 家具家電
• カーテン
• 外構追加工事

が発生します。

私は現金も必要だと思っています。

子どもの教育費

家を建てた後も人生は続きます。

大学進学。

習い事。

塾。

私はここも考えるべきだと思っています。

車の買い替え

実際によくあります。

家を建てた。

数年後に車を買い替える。

私は資金計画が重要だと思っています。

病気や転職もある

人生は予定通りにいきません。

私は、

手元資金の余裕も必要だと思っています。

頭金ゼロは危険？

一概には言えません。

私は、

手元資金を残した方が良いケースもあると思っています。

頭金を入れ過ぎる後悔

これが意外と多いです。

住宅ローンは楽になった。

しかし、

貯金が無い。

私は精神的にも不安になると思っています。

頭金が少な過ぎる後悔

もちろん逆もあります。

借入額が大きい。

返済期間も長い。

私はバランスが重要だと思っています。

頭金の本当の役割

私はこう思っています。

住宅ローンを減らすことだけではありません。

家計を安定させることです。

後悔する人の共通点

住宅ローンだけを見ています。

私はそこが問題だと思っています。

後悔しない人の共通点

手元資金も見ています。

私はそこが大きな違いだと思っています。

私ならどう考える？

私は頭金を考える時、

こう考えます。

「家を建てた後も安心して暮らせるか？」

です。

そこを優先します。

本当に怖いこと

私はこう思っています。

頭金が少ないことではありません。

貯金が無いことです。

それが本当に怖いと思っています。

本当に良い頭金とは？

私はこう思っています。

多い頭金ではありません。

家族の生活に余裕が残る頭金です。

それが本当に良い頭金だと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

住宅ローンは家を買うためだけのものではないと思っています。

だから私たちは、

• 教育費
• 老後資金
• 緊急予備資金
• 車の買い替え
• 住宅ローン

まで含めて資金計画を考えています。

家は家族の未来そのものだからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「頭金を全部入れるな。」

「安心を残せ。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

借入額だけを見ています。

後悔しない人は、

通帳残高も見ています。

私は、

住宅ローンを100万円減らすことより、

家族が安心して暮らせる預金を残す方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

住宅ローンを減らすことではありません。

家族が一生安心して暮らせる人生をつくることです。