私なら周辺環境で確認することとは？

土地探しをしていると、

多くの方は土地そのものを見ています。

価格。

広さ。

日当たり。

もちろん大切です。

しかし私は、

土地より周辺環境の方が大切なこともあると思っています。

なぜなら、

家は建て替えられても、

周辺環境は簡単に変えられないからです。

結論から言うと、

私は土地を見る時、周辺環境を10項目確認します。

① 朝の交通量

私は朝に現地へ行きます。

通勤時間帯です。

例えば、

渋滞。

抜け道。

大型車。

これが毎日続きます。

私は朝の状況を重視します。

② 夜の雰囲気

私は必ず夜も見ます。

街灯。

人通り。

治安。

昼と夜では別の街になることがあります。

私は夜の確認を欠かしません。

③ ゴミ置き場

私は必ず見ます。

なぜなら、

地域性が分かるからです。

例えば、

• 綺麗
• 整理整頓されている
• 散乱している

これで地域の雰囲気が見えてきます。

④ 騒音

私は耳を使います。

例えば、

• 線路
• 幹線道路
• 工場
• 学校

です。

昼だけではなく夜も確認します。

⑤ 臭い

意外と重要です。

例えば、

• 農地
• 工場
• 飲食店
• 水路

です。

私は現地で確認します。

⑥ 隣家との距離

私は圧迫感を見ます。

窓の位置。

視線。

日当たり。

これも暮らしやすさに影響します。

⑦ 空き地の状況

空き地は安心材料ではありません。

未来の変化です。

私は、

何が建つ可能性があるかを調べます。

⑧ 子育て環境

例えば、

• 学校
• 公園
• 通学路
• 病院

です。

子育て世代には重要です。

⑨ 買い物環境

スーパー。

ドラッグストア。

コンビニ。

私は実際の生活を想像します。

⑩ 将来の街づくり

私は最後に未来を見ます。

例えば、

• 都市計画道路
• 開発計画
• 商業施設計画

です。

今だけでは判断しません。

私なら最低3回行く

土地を見るなら、

私は最低3回行きます。

• 平日昼
• 平日夜
• 休日

です。

一回では分かりません。

土地より環境

私は長年住宅業界にいますが、

後悔の原因は土地そのものより、

周辺環境の方が多いと感じています。

だから私は環境を重視します。

私が一番重視すること

もし一つだけ選ぶなら、

私は夜の現地確認です。

昼は誰でも見ます。

しかし、

本当の暮らしは夜に見えることが多いからです。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

土地選びは不動産探しではないと思っています。

暮らし探しだと思っています。

だから私たちは、

土地だけではなく、

周辺環境。

将来性。

安全性。

まで含めて確認しています。

俺流ポイント

私はお客様に、

「土地を見るな。」

「その街で暮らす自分を見ろ。」

とお話しています。

土地選びで後悔する人は、

価格を見ています。

後悔しない人は、

毎日の生活を見ています。

私は、

10坪広い土地より、

毎日気持ち良く暮らせる環境の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

土地を買うことではありません。

家族が一生幸せに暮らせる場所を選ぶことです。