騒音はどこで確認する？
土地探しをしていると、
多くの方が気にすることがあります。
それが、
騒音です。
しかし実際には、
土地を見学した時には気付かないことも多いです。
なぜなら、
騒音は時間帯によって変わるからです。
結論から言うと、
私は騒音を確認するために最低3回現地へ行きます。
昼だけでは判断しません。
平日の昼
まず最初です。
不動産会社が案内する時間帯でもあります。
例えば、
- 学校の音
- 工事の音
- 周辺道路の交通量
が分かります。
しかし、
私はこれだけでは判断しません。
平日の朝
実はここが重要です。
例えば、
- 通勤渋滞
- 通学時間
- 大型車の通行
- 会社への出勤車両
です。
昼は静かでも、
朝だけ騒がしい場所があります。
私は朝の確認を重視します。
夜
私は必ず夜も行きます。
例えば、
- 線路の音
- 幹線道路の音
- コンビニ利用者
- 飲食店
- バイク
です。
昼と夜では全く違う場所があります。
大通り沿い
私は交通量を確認します。
特に大型トラックです。
昼は気にならなくても、
夜になると音が響くことがあります。
線路沿い
私は電車本数を確認します。
さらに、
窓を開けた時の音も想像します。
住み始めると毎日のことだからです。
学校近く
私は授業時間だけではなく、
部活動の時間も確認します。
休日も確認します。
学校は平日だけではありません。
工場近く
工場によって違います。
昼だけ稼働。
24時間稼働。
休日も稼働。
私は稼働時間を確認します。
コンビニ近く
私は夜に確認します。
若者が集まるか。
車が集まるか。
実際に見ることが重要です。
私ならこう確認する
土地を見る時は、
最低でも次の時間です。
- 平日朝7時〜8時
- 平日昼12時〜14時
- 夜20時〜22時
可能なら休日も見ます。
騒音は慣れる？
よく言われます。
確かに慣れる方もいます。
しかし、
私は最初から気になる騒音なら慎重に考えます。
なぜなら、
毎日続くからです。
デザインハウス甲府の考え方
私は住宅会社の経営者ですが、
土地選びでは現地確認を非常に重視しています。
騒音は資料では分かりません。
現地へ行って初めて分かります。
だから私たちは、
昼だけではなく夜の確認もおすすめしています。
俺流ポイント
私はお客様に、
「静かな土地を探すな。」
「騒音を確認しろ。」
とお話しています。
土地選びで後悔する人は、
昼の土地を見ています。
後悔しない人は、
朝と夜の暮らしを見ています。
私は、
100万円安い土地より、
毎日静かに眠れる土地の方が価値があると思っています。
家づくりの目的は、
土地を買うことではありません。
家族が一生快適に暮らせる場所を選ぶことです。
