私なら線路沿いを慎重に考える理由とは？
土地探しをしていると、
線路沿いの土地を見かけることがあります。
駅に近い。
利便性が高い。
価格も少し安い。
魅力的に見えることもあります。
しかし私は、
線路沿いだからという理由で飛びつくことはありません。
結論から言うと、
私は線路沿いの土地ほど、昼と夜を含めて慎重に確認します。
なぜなら、
住み始めてから気付く問題が多いからです。
一番気になるのは騒音
当然ですが、
電車が通ります。
しかも毎日です。
例えば、
朝5時。
深夜0時。
始発や終電があるエリアもあります。
土地見学の時に1本しか電車が通らなくても、
実際には一日に何十本も通ります。
私は必ず時刻表も確認します。
振動の問題
騒音より気になる人もいます。
それが振動です。
特に貨物列車。
特急列車。
高速走行区間。
こうした場所では体感できることがあります。
私は必ず現地で確認します。
窓を開けた暮らしが変わる
春や秋。
窓を開けて過ごしたい。
しかし、
電車が通るたびに音が入る。
これは住んでから感じることがあります。
私は実際の生活を想像します。
子どもの安全面
小さなお子様がいるご家庭では、
安全面も考えます。
もちろんフェンスがあります。
しかし、
私は周辺環境も確認します。
将来の売却を考える
私は出口も考えます。
線路沿いは、
購入時に安いことがあります。
しかし、
売却時も安くなる傾向があります。
私は資産価値も確認します。
駅近という大きな魅力
ここは認めます。
線路沿いの魅力は利便性です。
通勤。
通学。
買い物。
非常に便利です。
だから私は、
メリットとデメリットを比較します。
実は慣れる人も多い
線路沿いに住んでいる方の中には、
数ヶ月で慣れるという方もいます。
逆に、
何年経っても気になる方もいます。
私はここは個人差が大きいと思っています。
私なら確認すること
線路沿いの土地を見るなら、
私は次を確認します。
- 電車本数
- 運行時間
- 騒音
- 振動
- 窓を開けた時の音
- 将来の資産価値
です。
昼だけではなく、
朝と夜も確認します。
線路沿いだから買わないわけではない
私は線路沿いを全否定していません。
価格。
利便性。
立地。
魅力もあります。
しかし、
理解せずに買うことはしません。
私は納得して選ぶことが大切だと思っています。
デザインハウス甲府の考え方
私は住宅会社の経営者ですが、
土地選びで大切なのは、
実際の暮らしを想像することだと思っています。
線路沿いも同じです。
価格だけではなく、
毎日の生活を考えます。
家は何十年も住む場所だからです。
俺流ポイント
私はお客様に、
「線路沿いだからダメではありません。」
「線路沿いを知らずに買うことがダメなのです。」
とお話しています。
土地選びで後悔する人は、
価格を見ています。
後悔しない人は、
毎日の暮らしを見ています。
私は、
100万円安い土地より、
毎日快適に暮らせる土地の方が価値があると思っています。
家づくりの目的は、
安く土地を買うことではありません。
家族が一生幸せに暮らせる場所を選ぶことです。
