良い間取りとは？

家づくりを始めると、

誰もがこう考えます。

「良い間取りにしたい。」

当然です。

住宅展示場へ行く。

SNSを見る。

YouTubeを見る。

すると、

素敵な間取りがたくさん出てきます。

しかし私は、

そこで一つ注意してほしいことがあります。

結論から言うと、

良い間取りとは、オシャレな間取りではありません。

家族がストレスなく暮らせる間取りです。

私はそう考えています。

SNS映えする間取りが良いとは限らない

最近は、

ホテルライク。

吹抜け。

大空間リビング。

人気です。

確かに素敵です。

しかし、

実際に暮らしやすいかは別問題です。

私は見た目だけでは判断しません。

良い間取りは生活から考える

例えば、

共働き家庭。

子育て世代。

老後中心の暮らし。

必要な間取りは全く違います。

私は、

まず暮らし方を考えます。

家事が楽なこと

私は良い間取りの条件の一つだと思っています。

例えば、

• 洗濯動線
• 回遊動線
• 収納位置
• キッチン配置

です。

毎日使うからこそ重要です。

家族が自然に集まること

私は間取りの役割は、

家族の距離を近づけることだと思っています。

広い家でも、

会話が無い家はあります。

逆に、

コンパクトでも会話が多い家もあります。

私は後者を目指します。

将来まで考えること

今だけではありません。

10年後。

20年後。

30年後。

子どもは成長します。

夫婦も歳を取ります。

私は将来まで考えます。

収納は量ではない

収納を増やせば良い。

そうではありません。

私は、

使う場所に収納があることが重要だと思っています。

動線が良いこと

私は間取りで最も重要なのは動線だと思っています。

例えば、

• 洗濯
• 掃除
• 料理
• 帰宅

です。

毎日の移動距離が変わります。

日当たりだけではない

南向きリビング。

人気です。

しかし私は、

日当たりだけで良い間取りとは思いません。

動線。

収納。

快適性。

全体のバランスが重要です。

私ならこう考える

良い間取りかどうかは、

次の質問で判断します。

「10年後も住みやすいか？」

です。

今だけでは判断しません。

本当に良い間取りとは？

私はこう思っています。

豪華な間取りではありません。

広い間取りでもありません。

家族が笑顔で暮らせる間取りです。

これが本当に良い間取りだと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

間取りは図面ではないと思っています。

暮らしそのものだと思っています。

だから私たちは、

見た目より、

動線。

収納。

将来性。

を重視しています。

家は何十年も暮らす場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「良い間取りを探すな。」

「良い暮らしを探せ。」

とお話しています。

間取りで後悔する人は、

SNSを見ています。

後悔しない人は、

自分たちの生活を見ています。

私は、

オシャレな間取りより、

毎日ストレスなく暮らせる間取りの方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

家を建てることではありません。

家族が一生幸せに暮らせる場所をつくることです。

 

間取りで後悔する人の共通点は？

私は住宅会社を経営していますが、

家を建てた後の相談で、

意外と多いのが間取りの後悔です。

そして面白いことに、

後悔するポイントは違っても、

後悔する人には共通点があります。

結論から言うと、

間取りで後悔する人は、家を見ていて暮らしを見ていません。

私はそう思っています。

SNSを参考にしすぎる

最近は本当に多いです。

Instagram。

Pinterest。

YouTube。

素敵な間取りがたくさんあります。

しかし、

その家は他人の家です。

生活も家族構成も違います。

私は真似するだけでは危険だと思っています。

今だけで考える

例えば、

子どもが小さい。

だから子ども中心の間取り。

しかし、

10年後はどうでしょうか。

20年後はどうでしょうか。

私は将来まで考えるべきだと思っています。

動線を考えていない

これは非常に多いです。

例えば、

洗濯機。

物干し。

収納。

が遠い。

すると、

毎日面倒になります。

私は動線を最優先で考えます。

収納は多ければ良いと思っている

実は違います。

収納は量ではありません。

場所です。

使う場所に収納がある。

私はこれが重要だと思っています。

広さだけを求める

リビング30帖。

吹抜け。

大空間。

魅力的です。

しかし、

掃除。

冷暖房。

家具配置。

も考える必要があります。

私は広さだけでは判断しません。

夫婦で話し合っていない

実はこれが一番多いかもしれません。

夫の理想。

妻の理想。

が違う。

すると、

住み始めてから不満になります。

私は家族会議が大切だと思っています。

来客を優先しすぎる

年に数回来る来客。

毎日暮らす家族。

どちらを優先するべきでしょうか。

私は家族だと思っています。

生活をシミュレーションしていない

私は必ず考えます。

朝起きる。

洗濯する。

料理する。

掃除する。

帰宅する。

この流れを想像します。

図面だけでは分かりません。

性能より間取りを優先する

私はここも危険だと思っています。

どんなに良い間取りでも、

寒い。

暑い。

光熱費が高い。

では快適とは言えません。

私は性能も重要だと思っています。

私なら確認すること

間取りを見る時は、

次を確認します。

• 動線
• 収納
• 将来性
• 家事効率
• 子育て
• 老後
• 断熱性能

です。

見た目は最後です。

本当に後悔しない人

私は長年住宅業界にいます。

後悔しない人は、

オシャレな家を作った人ではありません。

自分たちの暮らしに合わせた人です。

これが共通点です。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

間取りは図面ではなく生活設計だと思っています。

だから私たちは、

見た目より、

動線。

収納。

性能。

将来性。

を重視しています。

家は何十年も暮らす場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「間取りを見るな。」

「その家で暮らす自分を見ろ。」

とお話しています。

間取りで後悔する人は、

図面を見ています。

後悔しない人は、

毎日の生活を見ています。

私は、

オシャレな吹抜けより、

毎日ストレスなく暮らせる家の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

家を建てることではありません。

家族が一生幸せに暮らせる場所をつくることです。

 

間取りより大切なこととは？

家づくりを始めると、

多くの方は間取りから考えます。

リビングは何帖。

吹抜けを作る。

ランドリールームを作る。

ファミリークローゼットを作る。

もちろん大切です。

しかし私は、

長年住宅業界にいて思うことがあります。

結論から言うと、

間取りより大切なのは暮らし方です。

私はそう考えています。

間取りは手段

まず知ってほしいことがあります。

間取りは目的ではありません。

手段です。

例えば、

幸せになるために家を建てる。

家族が仲良く暮らすために家を建てる。

快適に暮らすために家を建てる。

これが目的です。

私はそこを忘れてはいけないと思っています。

間取りだけでは幸せになれない

例えば、

SNSで人気の間取り。

吹抜け。

大空間リビング。

回遊動線。

全部入れた。

しかし、

住宅ローンが苦しい。

夫婦喧嘩が増えた。

寒い家だった。

これでは本末転倒です。

一番大切なのは資金計画

私はまずお金だと思っています。

無理な住宅ローン。

無理な予算。

これでは幸せになれません。

私は間取りより先に資金計画を考えます。

性能も大切

私は住宅会社の経営者ですが、

性能は非常に重要だと思っています。

例えば、

• 断熱性能
• 気密性能
• 耐震性能

です。

どんなに良い間取りでも、

寒い家では快適に暮らせません。

家族の価値観

実はこれが一番大切です。

例えば、

夫婦で理想が違う。

すると、

どんな間取りでも不満が出ます。

私はまず家族で話し合うべきだと思っています。

土地選びも重要

良い間取りでも、

土地選びを失敗すると後悔します。

例えば、

騒音。

浸水リスク。

通勤時間。

私は土地も重要だと思っています。

間取りは後から変えられる

収納は増やせます。

リフォームもできます。

しかし、

住宅ローン。

土地。

家族関係。

これは簡単には変えられません。

私はそこを重視します。

私ならこう考える

家づくりで大切な順番は、

1. 家族の価値観
2. 資金計画
3. 土地選び
4. 性能
5. 間取り

です。

私は間取りを最後に考えます。

間取りが良い家より

私は、

間取りが良い家より、

暮らしが良い家の方が価値があると思っています。

家は住むためのものだからです。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

家づくりは間取りづくりではないと思っています。

人生設計だと思っています。

だから私たちは、

資金計画。

土地選び。

住宅性能。

を大切にしています。

間取りだけでは幸せになれないからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「間取りを考える前に人生を考えてください。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

図面を見ています。

後悔しない人は、

10年後の暮らしを見ています。

私は、

オシャレな間取りより、

無理のない住宅ローン。

暖かい家。

安心できる土地。

の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

良い間取りを作ることではありません。

家族が一生幸せに暮らせる人生をつくることです。

 

広い家は本当に必要？

家づくりを始めると、

多くの方がこう考えます。

「できるだけ広い家にしたい。」

当然です。

同じお金を払うなら、

広い方が得に感じます。

しかし私は、

長年住宅業界にいて思うことがあります。

結論から言うと、

広い家が良い家とは限りません。

むしろ、

広過ぎる家で後悔する人は少なくありません。

広い家ほどお金がかかる

まず現実です。

家が広くなると、

当然建築費は上がります。

さらに、

• 固定資産税
• 冷暖房費
• 修繕費
• 清掃の手間

も増えます。

私は坪数だけで判断しません。

使わない部屋が増える

実際によくあります。

客間。

予備室。

将来用の部屋。

しかし、

ほとんど使わない。

私はこういう家をたくさん見てきました。

子どもはいつか出ていく

例えば、

4人家族。

大きな子供部屋。

しかし、

20年後は夫婦2人です。

私は将来も考えるべきだと思っています。

掃除が大変になる

意外と盲点です。

広い家は掃除が大変です。

廊下。

窓。

収納。

年齢を重ねるとさらに負担になります。

私は老後まで考えます。

冷暖房費が増える

私は性能を重視しています。

しかし、

どんな高性能住宅でも、

広くなれば冷暖房費は増えます。

私はランニングコストも考えます。

家族の距離が遠くなる

大きな家ほど、

家族がバラバラになりやすいことがあります。

私は広さより、

家族のつながりを重視します。

本当に必要なのは広さではない

私はよくお客様にお話します。

必要なのは、

広い家ではありません。

無駄のない家です。

です。

30坪でも十分な家は作れる

例えば、

• 回遊動線
• 適切な収納
• 無駄な廊下を減らす

これだけで、

30坪でも非常に暮らしやすい家になります。

私は効率を重視します。

私ならこう考える

私は坪数を増やす前に、

こう考えます。

「本当に毎日使うか？」

です。

使わない空間は作りません。

本当に豊かな家とは？

私は広い家ではないと思っています。

暖かい。

快適。

掃除が楽。

家族が仲良く暮らせる。

私はこれが豊かな家だと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

家づくりは広さ競争ではないと思っています。

暮らしやすさ競争だと思っています。

だから私たちは、

坪数より、

動線。

収納。

性能。

を重視しています。

家は何十年も暮らす場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「広い家を作るな。」

「無駄のない家を作れ。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

坪数を見ています。

後悔しない人は、

暮らしやすさを見ています。

私は、

40坪の使わない家より、

30坪の快適な家の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

広い家を建てることではありません。

家族が一生快適に暮らせる家をつくることです。

 

間取りは誰のために作る？

家づくりを始めると、

誰もが間取りに悩みます。

リビングは何帖にするか。

吹抜けを作るか。

和室は必要か。

収納はどれだけ作るか。

しかし私は、

その前に考えてほしいことがあります。

結論から言うと、

間取りは家族のために作るものです。

当たり前のようですが、

実はここを見失う方が少なくありません。

SNSのために作っていないか？

最近は本当に多いです。

Instagram。

Pinterest。

YouTube。

素敵な家がたくさんあります。

すると、

その家を真似したくなります。

しかし私は、

こうお話します。

「その家で暮らすのはあなたではありません。」

です。

来客のために作っていないか？

例えば、

大きな和室。

豪華な玄関。

立派な客間。

もちろん悪くありません。

しかし、

来客は年に何回来ますか？

私はまず家族を優先するべきだと思っています。

親のために作っていないか？

これもあります。

親の意見。

親戚の意見。

友人の意見。

参考にはなります。

しかし、

住むのは家族です。

私は最終的には家族の意見を優先します。

営業マンのために作っていないか？

意外とあります。

営業マンが勧める。

流行だから入れる。

人気だから採用する。

私は、

本当に必要かを考えるべきだと思っています。

奥様だけのためでもない

ご主人だけでもありません。

間取りは家族全員のものです。

例えば、

• ご主人の生活
• 奥様の生活
• 子どもの生活

全てを考えます。

10年後の家族のため

私は今だけで考えません。

子どもは成長します。

夫婦も歳を取ります。

だから私は、

10年後。

20年後。

まで考えて間取りを作ります。

家事をする人のため

私はここも重要だと思っています。

例えば、

洗濯。

料理。

掃除。

毎日行う人が使いやすいこと。

これが大切です。

家族が集まるため

私は間取りの役割は、

家族の距離を近づけることだと思っています。

大きな家でも会話が無い家があります。

逆に、

コンパクトでも笑顔が多い家もあります。

私は後者を目指します。

私ならこう考える

間取りを考える時、

私はこう質問します。

「この家で一番長く過ごす人は誰ですか？」

です。

その人が使いやすいことを優先します。

本当に良い間取りとは？

私は、

オシャレな間取りではないと思っています。

広い間取りでもありません。

家族全員が暮らしやすい間取りです。

それが本当に良い間取りだと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

間取りは図面ではなく、

家族の暮らし方だと思っています。

だから私たちは、

流行より、

家族構成。

生活スタイル。

将来設計。

を重視しています。

家は何十年も暮らす場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「間取りは家族のために作れ。」

「見せるために作るな。」

とお話しています。

間取りで後悔する人は、

他人の目を見ています。

後悔しない人は、

家族の未来を見ています。

私は、

SNSで褒められる家より、

家族が毎日笑顔になれる家の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

オシャレな家を建てることではありません。

家族が一生幸せに暮らせる場所をつくることです。

 

SNSの間取りは危険？

家づくりを始めると、

多くの方が最初に見るものがあります。

Instagram。

Pinterest。

YouTube。

最近はSNSで間取りを探す方が本当に増えました。

私も参考になると思います。

しかし、

私は一つだけ注意してほしいことがあります。

結論から言うと、

SNSの間取りをそのまま真似するのは危険です。

私はそう考えています。

SNSは成功例しか出てこない

まず知ってほしいことがあります。

SNSに出てくるのは、

基本的に成功例です。

オシャレな家。

素敵な吹抜け。

広いリビング。

しかし、

住んでから後悔した話はほとんど出てきません。

私はそこが怖いと思っています。

写真では生活が見えない

例えば、

美しいキッチン。

広いランドリールーム。

ホテルライクな空間。

素敵です。

しかし、

その家でどう暮らしているかは分かりません。

私は写真より生活を見るべきだと思っています。

家族構成が違う

当然ですが、

SNSの家族とあなたの家族は違います。

例えば、

• 子どもの人数
• 共働きかどうか
• 趣味
• 生活時間

全て違います。

私は真似するだけでは危険だと思っています。

土地条件が違う

これも大きいです。

例えば、

南道路。

角地。

広い土地。

だから成立する間取りがあります。

しかし、

自分の土地では再現できないこともあります。

私は土地とセットで考えます。

流行は変わる

例えば、

• 吹抜け
• ホテルライク
• グレーインテリア
• 見せる収納

です。

今は人気です。

しかし、

10年後は分かりません。

私は流行より暮らしやすさを優先します。

見せる収納問題

SNSではよく見ます。

オシャレです。

しかし、

実際には常に片付いている必要があります。

私は生活スタイルに合うかを考えます。

吹抜けも同じ

吹抜けは素敵です。

しかし、

• 冷暖房
• 音
• メンテナンス

も考える必要があります。

私はメリットだけで判断しません。

SNSはヒントとして使う

私はSNSを否定していません。

むしろ参考になります。

ただし、

答えとして使うのではなく、

ヒントとして使うべきだと思っています。

私ならこう考える

SNSで良い間取りを見たら、

私はこう考えます。

「なぜ良いと思ったのか？」

です。

真似するのではなく、

理由を考えます。

本当に良い間取りとは？

私は、

SNSでバズる間取りではないと思っています。

10年後も住みやすい間取りです。

これが本当に良い間取りだと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

間取りは流行で作るものではないと思っています。

家族構成。

生活スタイル。

将来設計。

で作るものだと思っています。

だから私たちは、

SNSの流行より、

実際の暮らしを重視しています。

俺流ポイント

私はお客様に、

「SNSを見るなとは言いません。」

「SNSを信じるなと言っています。」

とお話しています。

間取りで後悔する人は、

他人の家を見ています。

後悔しない人は、

自分たちの暮らしを見ています。

私は、

1万いいねの間取りより、

家族が毎日笑顔になれる間取りの方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

映える家を建てることではありません。

家族が一生幸せに暮らせる場所をつくることです。

 

間取り迷子になる理由とは？

私は住宅会社を経営していますが、

家づくり相談で本当に多いのが、

「間取りが決まりません。」

という悩みです。

修正しても決まらない。

何回見ても納得できない。

気付けば半年経っている。

そんな方もいます。

結論から言うと、

間取り迷子になる人は、間取りを考え過ぎている人です。

私はそう思っています。

間取りが目的になっている

本来、

間取りは暮らしを実現する手段です。

しかし途中から、

間取りそのものが目的になります。

すると、

玄関はどうする。

収納はどうする。

吹抜けはどうする。

終わらなくなります。

SNSを見過ぎている

これは本当に多いです。

Instagramを見る。

新しい間取りを見る。

また迷う。

YouTubeを見る。

さらに迷う。

私はこれを

SNS間取り迷子

と呼んでいます。

夫婦で理想が違う

例えば、

ご主人は平屋。

奥様は二階建て。

ご主人は書斎。

奥様は収納。

当然意見は違います。

私はまず価値観を整理するべきだと思っています。

優先順位が決まっていない

例えば、

• 収納重視
• 家事動線重視
• 子育て重視
• デザイン重視

全部欲しい。

これでは決まりません。

私は必ず優先順位を決めます。

完璧な間取りを探している

実はこれが最大の原因です。

私はよくお客様にお話します。

100点の間取りは存在しません。

です。

必ず何かを優先し、

何かを諦めます。

家族の暮らしが見えていない

私はこう考えます。

朝起きる。

洗濯する。

料理する。

帰宅する。

子どもが寝る。

その流れを考える。

これが大切です。

住宅会社の意見を聞き過ぎる

営業マン。

設計士。

SNS。

親。

友人。

全員の意見を入れる。

すると迷います。

私は最後は家族で決めるべきだと思っています。

坪数が決まっていない

40坪。

35坪。

30坪。

これが決まらないと、

間取りも決まりません。

私は予算とセットで考えます。

私ならこうする

私はまず、

次の3つだけ決めます。

1. どんな暮らしがしたいか
2. 予算はいくらか
3. 優先順位は何か

です。

その後に間取りを考えます。

間取り迷子から抜け出す方法

私はこうお話します。

「図面を見るのをやめてください。」

そして、

「暮らしを考えてください。」

です。

これでかなり整理されます。

本当に良い間取りとは？

私は、

一番オシャレな間取りではないと思っています。

一番広い間取りでもありません。

迷わず決められる間取りです。

なぜなら、

家族に合っているからです。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

間取りづくりは図面づくりではないと思っています。

暮らしづくりだと思っています。

だから私たちは、

収納や吹抜けの前に、

家族の生活スタイルを確認しています。

その方が後悔が少ないからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「間取り迷子になる人は図面を見ています。」

「後悔しない人は暮らしを見ています。」

とお話しています。

間取りで後悔する人は、

完璧を探しています。

後悔しない人は、

自分たちに合う答えを探しています。

私は、

100点の間取りより、

80点でも家族に合う間取りの方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

完璧な図面を作ることではありません。

家族が一生幸せに暮らせる場所をつくることです。

 

間取りは何回修正するべき？

家づくりを始めると、

ほとんどの方が悩みます。

「この間取りで本当に良いのだろうか？」

すると、

何度も修正します。

そして、

また修正します。

気が付けば、

10回。

20回。

30回。

という方もいます。

結論から言うと、

私は間取りの修正回数に正解は無いと思っています。

しかし、

修正回数が増えるほど良い間取りになるとは限りません。

修正回数が多い人ほど迷う

私は実際によく見ます。

最初のプラン。

悪くない。

しかし、

SNSを見る。

友人に見せる。

親に見せる。

また修正。

結果として、

どんどん迷子になります。

私は回数より理由が重要だと思っています。

3〜5回で決まる人が多い

経験上、

方向性が決まっている方は、

3〜5回程度でまとまります。

なぜなら、

優先順位が明確だからです。

私はここが重要だと思っています。

10回以上修正する人の特徴

共通点があります。

それは、

理想が決まっていないことです。

例えば、

• 平屋か二階建てか迷う
• 吹抜けを作るか迷う
• 収納量が決まらない

です。

私はまず暮らし方を整理します。

SNSを見るほど修正回数は増える

これは本当にあります。

Instagramを見て、

「これも欲しい。」

YouTubeを見て、

「これも良い。」

結果として、

終わらなくなります。

私は参考程度にするべきだと思っています。

修正するべき内容

私は修正する価値があるのは、

例えば、

• 家事動線
• 収納計画
• 子育て動線
• 老後対策

です。

暮らしに直結する部分です。

修正しなくても良い内容

逆に、

見た目だけの変更。

流行による変更。

SNSの真似。

私は慎重に考えるべきだと思っています。

私なら何回修正するか

私は回数を決めません。

その代わり、

こう考えます。

「この家で10年後も暮らしやすいか？」

です。

そこが納得できれば終わりです。

修正が終わらない人へ

私はよくお客様にお話します。

「間取りを完成させようとしないでください。」

です。

100点を目指すと終わりません。

80点でも暮らしやすければ十分です。

本当に大切なのは？

私は間取りで大切なのは、

修正回数ではないと思っています。

家族の価値観が整理されていることです。

これが一番重要です。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

間取りづくりは図面づくりではなく、

暮らしづくりだと思っています。

だから私たちは、

修正回数より、

家族の暮らし方を重視しています。

その方が後悔が少ないからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「間取りは何回修正したかではない。」

「何のために修正したかだ。」

とお話しています。

間取りで後悔する人は、

図面を直しています。

後悔しない人は、

暮らしを考えています。

私は、

30回修正した間取りより、

5回でも家族に合った間取りの方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

完璧な図面を作ることではありません。

家族が一生幸せに暮らせる場所をつくることです。

 

良い間取りに共通する特徴とは？

私は住宅会社を経営していますが、

これまで数え切れないほどの間取りを見てきました。

大きな家。

小さな家。

平屋。

二階建て。

様々です。

その中で感じることがあります。

それは、

良い間取りには共通点がある。

ということです。

結論から言うと、

良い間取りとは、広い家ではありません。

無駄が少なく、暮らしやすい家です。

私はそう考えています。

動線が短い

まず共通しているのは、

動線です。

例えば、

• 洗濯
• 掃除
• 料理
• 片付け

です。

毎日の移動距離が短い。

これが非常に重要です。

私は動線を最優先で考えます。

収納が適切な場所にある

収納量ではありません。

場所です。

例えば、

玄関には玄関収納。

洗面にはタオル収納。

キッチンには食品収納。

使う場所に収納がある。

私はこれが重要だと思っています。

家族が自然に集まる

私は良い間取りとは、

家族の距離を近づける家だと思っています。

リビングを中心に生活が回る。

自然に会話が生まれる。

そういう家です。

廊下が少ない

私は無駄な廊下を作りません。

なぜなら、

廊下は建築費がかかる。

冷暖房費もかかる。

しかし生活空間ではないからです。

私は有効面積を重視します。

将来にも対応できる

良い間取りは、

今だけではありません。

例えば、

子どもが独立する。

夫婦二人になる。

老後を迎える。

私は将来も考えます。

日当たりに頼り過ぎない

私は南向きリビングを否定しません。

しかし、

日当たりだけで良い間取りとは思いません。

収納。

動線。

断熱性能。

全体のバランスが重要です。

掃除しやすい

意外と重要です。

例えば、

段差が少ない。

家具配置がしやすい。

掃除機がかけやすい。

私は暮らしやすさを重視します。

家事が楽

私は共働き世帯が増えた今、

家事効率は非常に重要だと思っています。

例えば、

• 回遊動線
• ランドリー動線
• ファミリークローゼット

です。

性能と相性が良い

私は住宅会社の経営者なので、

ここも重視します。

どんなに良い間取りでも、

寒い。

暑い。

光熱費が高い。

では快適ではありません。

私は性能も大切だと思っています。

私ならこう判断する

良い間取りかどうかは、

この質問で判断します。

「毎日の生活が楽になるか？」

です。

オシャレかどうかではありません。

本当に良い間取りとは？

私はこう思っています。

豪華な家ではありません。

広い家でもありません。

住んでから不満が少ない家です。

それが本当に良い間取りだと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

間取りは図面ではなく、

暮らし方そのものだと思っています。

だから私たちは、

動線。

収納。

性能。

将来性。

を重視しています。

家は何十年も暮らす場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「良い間取りは見た目で分からない。」

「住んでから分かる。」

とお話しています。

間取りで後悔する人は、

オシャレさを見ています。

後悔しない人は、

毎日の暮らしを見ています。

私は、

吹抜けのある家より、

毎日ストレスなく暮らせる家の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

オシャレな家を建てることではありません。

家族が一生幸せに暮らせる場所をつくることです。

 

幸せな間取りとは？

間取り編の最後に、

私が一番お伝えしたいことがあります。

家づくりをしていると、

多くの方がこう考えます。

大きなリビングが欲しい。

吹抜けが欲しい。

ランドリールームが欲しい。

ファミリークローゼットが欲しい。

もちろん大切です。

しかし私は、

本当に大切なことは別にあると思っています。

結論から言うと、

幸せな間取りとは、家族が自然に笑顔になれる間取りです。

私はそう考えています。

幸せな間取りは広さではない

40坪だから幸せ。

50坪だから幸せ。

そうではありません。

実際には、

30坪でも幸せな家はあります。

私は坪数ではなく、

暮らしやすさだと思っています。

幸せな間取りは動線が良い

例えば、

朝の支度。

洗濯。

料理。

掃除。

毎日繰り返します。

そのストレスが少ない。

私はこれが幸せにつながると思っています。

家族が自然に集まる

私はここを重視します。

子どもが帰宅する。

夫婦が会話する。

一緒に食事する。

自然と顔を合わせる。

私は家族の距離が近い家が好きです。

収納でイライラしない

意外と重要です。

片付かない。

物が溢れる。

探し物ばかり。

私は収納の位置が幸せを左右すると思っています。

暖かくて涼しい

私は住宅会社の経営者なので、

ここは強く言います。

どんなに良い間取りでも、

寒い家は幸せではありません。

暑い家も同じです。

私は性能も幸せの一部だと思っています。

老後も暮らしやすい

今だけではありません。

20年後。

30年後。

も考えます。

階段が大変。

掃除が大変。

私は将来も幸せでいられる家を考えます。

住宅ローンで苦しまない

私はここも大切だと思っています。

無理な予算。

無理な坪数。

無理なローン。

これでは幸せになれません。

私は身の丈に合った家をおすすめします。

SNS映えより暮らしやすさ

私はよくお客様にお話します。

SNSで褒められる家と、

家族が幸せな家は違います。

私は後者を選びます。

私ならこう考える

間取りを考える時、

私はこう質問します。

「この家で家族は笑顔になれるか？」

です。

収納量でもありません。

吹抜けでもありません。

家族です。

本当に幸せな間取りとは？

私はこう思っています。

豪華な家ではありません。

流行の家でもありません。

家族が帰りたくなる家です。

これが幸せな間取りだと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

家づくりは間取りづくりではないと思っています。

人生づくりだと思っています。

だから私たちは、

見た目より、

暮らしやすさ。

性能。

資金計画。

将来性。

を重視しています。

家は何十年も暮らす場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「幸せな間取りを探すな。」

「幸せな暮らしを探せ。」

とお話しています。

間取りで後悔する人は、

図面を見ています。

後悔しない人は、

家族の未来を見ています。

私は、

吹抜けのある家より、

毎日笑顔がある家の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

家を建てることではありません。

家族が一生幸せに暮らせる場所をつくることです。

 

 

間取りで人生は変わる？

私は住宅会社を経営していますが、

家づくり相談でよく聞く言葉があります。

「間取りなんて住めば慣れますよね？」

確かに慣れる部分もあります。

しかし私は、

その考え方は少し危険だと思っています。

結論から言うと、

間取りで人生は変わります。

私は本気でそう思っています。

毎日使うのが間取り

考えてみてください。

朝起きる。

顔を洗う。

着替える。

朝食を作る。

洗濯する。

帰宅する。

お風呂に入る。

寝る。

全て間取りの中で行います。

つまり、

間取りは毎日の人生そのものです。

家事時間が変わる

例えば、

洗濯動線が悪い家。

毎日10分余計にかかる。

年間なら約60時間。

10年なら600時間です。

私は非常に大きな差だと思っています。

夫婦関係も変わる

実際にあります。

収納不足。

家事動線の不満。

生活音の問題。

これがストレスになります。

私は、

間取りは夫婦関係にも影響すると思っています。

子育てにも影響する

例えば、

リビング学習。

帰宅動線。

家族の会話。

子どもの成長環境は、

間取りによって変わります。

私は子育て環境づくりだと思っています。

健康にも影響する

私は性能も重視しています。

例えば、

寒い脱衣所。

暑い2階。

温度差の大きい家。

これは健康にも関係します。

間取りと性能はセットです。

老後も変わる

若い時は気になりません。

しかし、

20年後。

30年後。

階段。

掃除。

移動距離。

間取りの影響は大きくなります。

私は将来まで考えます。

お金にも影響する

広すぎる家。

無駄な空間。

冷暖房費。

修繕費。

私は間取りは家計にも影響すると考えています。

家族の会話も変わる

私はここを大切にしています。

例えば、

顔を合わせる回数。

会話の量。

家族の距離感。

これは間取りで変わります。

私ならこう考える

私は間取りを見る時、

こう考えます。

「この家は家族を幸せにするか？」

です。

図面の美しさではありません。

暮らしです。

本当に人生を変えるもの

私は豪華な設備ではないと思っています。

高級キッチンでもありません。

毎日の生活を支える間取りです。

これが人生を変えると思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

間取りは人生設計そのものだと思っています。

だから私たちは、

見た目より、

動線。

収納。

性能。

将来性。

を重視しています。

家は何十年も暮らす場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「家を作るな。」

「人生を作れ。」

とお話しています。

間取りで後悔する人は、

図面を見ています。

後悔しない人は、

10年後の生活を見ています。

私は、

オシャレな吹抜けより、

家族が毎日笑顔になれる動線の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

家を建てることではありません。

家族が一生幸せに暮らせる人生をつくることです。

 

住みやすい家の定義とは？

家づくりをしていると、

誰もがこう考えます。

「住みやすい家にしたい。」

当然です。

しかし私は、

この言葉ほど人によって意味が違うものは無いと思っています。

結論から言うと、

住みやすい家とは、広い家でも、豪華な家でもありません。

毎日の生活でストレスが少ない家です。

私はそう考えています。

広い家が住みやすいとは限らない

例えば、

50坪の大きな家。

立派です。

しかし、

掃除が大変。

冷暖房費が高い。

移動距離が長い。

こうしたこともあります。

私は坪数だけで住みやすさは決まらないと思っています。

家事が楽な家

私は住みやすさの条件の一つだと思っています。

例えば、

• 洗濯動線
• 回遊動線
• 収納位置
• キッチン配置

です。

毎日使う部分だからこそ重要です。

温度差が少ない家

私は住宅会社の経営者なので、

ここは強く言います。

どんなに良い間取りでも、

冬寒い。

夏暑い。

では住みやすいとは言えません。

私は、

断熱性能と気密性能も住みやすさだと思っています。

家族が自然に集まる家

私は間取りの役割は、

家族の距離を近づけることだと思っています。

会話がある。

顔を合わせる。

笑顔が増える。

私はこれも住みやすさだと思っています。

収納が適切な家

収納は量ではありません。

場所です。

例えば、

使う場所に収納がある。

片付けやすい。

探し物が少ない。

これも住みやさにつながります。

老後も暮らしやすい家

今だけではありません。

20年後。

30年後。

も考えます。

例えば、

• 階段
• 段差
• 掃除

です。

私は将来も重視します。

住宅ローンが無理のない家

意外と重要です。

どんなに良い家でも、

住宅ローンが苦しい。

では住みやすいとは言えません。

私は資金計画も含めて考えます。

SNS映えは関係ない

私はよくお客様にお話します。

SNSで人気の家と、

住みやすい家は違います。

見せる家。

暮らす家。

私は後者を選びます。

私ならこう判断する

私は住みやすい家かどうか、

こう考えます。

「朝から夜までストレスなく暮らせるか？」

です。

それが答えだと思っています。

本当に住みやすい家とは？

私はこう思っています。

豪華な家ではありません。

流行の家でもありません。

家族が自然に帰りたくなる家です。

それが住みやすい家だと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

住みやすさとは、

間取り。

性能。

資金計画。

全てのバランスだと思っています。

だから私たちは、

見た目だけではなく、

暮らしやすさを重視しています。

家は何十年も暮らす場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「住みやすい家を作るな。」

「住みやすい暮らしを作れ。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

設備を見ています。

後悔しない人は、

毎日の生活を見ています。

私は、

30帖のリビングより、

家族が笑顔で過ごせる20帖のリビングの方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

大きな家を建てることではありません。

家族が一生快適に暮らせる場所をつくることです。

 

間取りで夫婦仲は変わる？

私は住宅会社を経営していますが、

実は家づくりの相談で、

とても多い悩みがあります。

それは、

「家を建ててから夫婦仲が悪くなった。」

という話です。

住宅ローン。

子育て。

仕事。

理由は様々です。

しかし私は、

間取りも夫婦関係に大きく影響すると思っています。

結論から言うと、

間取りで夫婦仲は変わります。

私はそう考えています。

家は毎日使う場所

夫婦は毎日家で生活します。

朝起きる。

食事をする。

洗濯する。

子育てをする。

つまり、

間取りは毎日の夫婦関係そのものです。

家事の負担が偏る

例えば、

洗濯動線が悪い。

収納が使いにくい。

キッチンが狭い。

すると、

家事を担当する人へ負担が集中します。

私はこれが不満の原因になると思っています。

収納不足は喧嘩になる

実際によくあります。

物が片付かない。

置く場所がない。

探し物ばかり。

すると、

「なんで片付けないの？」

という話になります。

私は収納計画も夫婦関係だと思っています。

温度差もストレスになる

例えば、

冬寒い。

夏暑い。

家の中で快適な場所が違う。

こうしたこともストレスになります。

私は性能も夫婦関係に関係すると思っています。

お互いの居場所が無い

私はここも重要だと思っています。

夫婦といえど、

一人になりたい時があります。

その時に、

居場所が無い。

逃げ場が無い。

私はそれもストレスになると思っています。

家族が集まる場所も必要

逆に、

個室ばかりでも良くありません。

顔を合わせない。

会話が減る。

私は家族が自然に集まる空間も必要だと思っています。

住宅ローンも間取りに関係する

例えば、

広過ぎる家。

豪華過ぎる設備。

結果として予算オーバー。

私はこれも夫婦関係へ影響すると考えています。

子育て中はさらに重要

子どもが小さい時は、

夫婦で協力が必要です。

その時に、

家事動線が悪い。

子どもが見えない。

こうしたことはストレスになります。

私ならこう考える

間取りを考える時、

私はこう質問します。

「この家は夫婦のストレスを減らせるか？」

です。

それが重要だと思っています。

本当に仲の良い家とは？

私は豪華な家ではないと思っています。

広い家でもありません。

夫婦が協力しやすい家です。

それが仲の良い家だと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

家づくりは建物づくりではなく、

家族関係づくりだと思っています。

だから私たちは、

間取りを考える時に、

家事動線。

収納。

家族の居場所。

を大切にしています。

家は何十年も暮らす場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「夫婦仲は家では決まらない。」

「でも家は夫婦仲に影響する。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

吹抜けやリビングの広さを見ています。

後悔しない人は、

毎日のストレスが減るかを見ています。

私は、

30帖のリビングより、

夫婦が笑顔で会話できる20帖のリビングの方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

家を建てることではありません。

家族が一生幸せに暮らせる場所をつくることです。

 

間取りでストレスは減らせる？

私は住宅会社を経営していますが、

家づくり相談でよく聞く言葉があります。

「家にいると疲れる。」

「なんとなくイライラする。」

実は、

その原因が間取りにあることも少なくありません。

結論から言うと、

間取りでストレスは大きく減らせます。

私はそう考えています。

なぜなら、

人は毎日家の中で生活しているからです。

ストレスは毎日の小さな不満から生まれる

例えば、

洗濯物を持って何度も移動する。

収納が遠い。

朝になると洗面所が渋滞する。

こうした小さな不満です。

一つ一つは小さい。

しかし、

毎日続くと大きなストレスになります。

家事動線で変わる

私はここを重視します。

例えば、

洗濯機。

物干し。

収納。

が一直線なら楽です。

しかし、

遠いと毎日往復します。

私は家事動線はストレス軽減装置だと思っています。

探し物が減る

収納が適切な場所にある。

すると、

探し物が減ります。

例えば、

鍵。

書類。

日用品。

私は収納計画もストレス対策だと思っています。

家族の渋滞を防ぐ

朝は戦場です。

洗面台。

トイレ。

着替え。

家族が集中します。

私は、

朝の動きを考えた間取りが重要だと思っています。

音のストレス

意外と大きいです。

例えば、

• テレビの音
• 子どもの声
• 生活音

です。

私は間取りで音環境も変わると思っています。

温度差のストレス

冬寒い。

夏暑い。

廊下が寒い。

脱衣所が寒い。

私は性能と間取りはセットだと思っています。

片付かないストレス

収納不足は、

精神的ストレスになります。

私は収納量より、

収納場所が大切だと思っています。

家族との距離感

近すぎても疲れます。

遠すぎても会話が減ります。

私は適度な距離感が大切だと思っています。

私ならこう考える

間取りを見る時、

私はこう考えます。

「この家はストレスを減らしてくれるか？」

です。

オシャレかどうかではありません。

暮らしやすさです。

本当に快適な家とは？

私は豪華な家ではないと思っています。

大きな家でもありません。

ストレスが少ない家です。

それが本当に快適な家だと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

間取りの目的は暮らしを楽にすることだと思っています。

だから私たちは、

動線。

収納。

温熱環境。

家族構成。

を重視しています。

家は毎日暮らす場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「間取りで人生は変わる。」

「なぜならストレスが変わるから。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

リビングの広さを見ています。

後悔しない人は、

毎日のストレスを見ています。

私は、

5帖広いリビングより、

家事が30分短くなる間取りの方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

家を建てることではありません。

家族が一生快適に暮らせる場所をつくることです。

 

良い間取りは何から始まる？

家づくりを始めると、

多くの方が最初にやることがあります。

それは、

間取りを見ることです。

住宅展示場へ行く。

SNSを見る。

YouTubeを見る。

そして、

「こんな家が良い。」

と考えます。

しかし私は、

その順番が少し違うと思っています。

結論から言うと、

良い間取りは図面から始まりません。

暮らし方から始まります。

私はそう考えています。

多くの人は図面から考える

例えば、

リビングは20帖。

吹抜けを作る。

ランドリールームを作る。

しかし私は、

それは後だと思っています。

なぜなら、

暮らし方が違えば、

必要な間取りも変わるからです。

最初に考えるのは家族

私はまず聞きます。

• 何人家族ですか？
• 共働きですか？
• 子どもは何人ですか？
• ペットはいますか？

です。

間取りの前に家族があります。

次に生活習慣

例えば、

洗濯は誰がするのか。

料理は誰がするのか。

帰宅時間は何時か。

休日はどう過ごすのか。

私はここが重要だと思っています。

将来も考える

今だけではありません。

10年後。

20年後。

30年後。

子どもは独立します。

夫婦は歳を取ります。

私は将来から逆算します。

間取りは答えではない

私はよくお客様にお話します。

ファミリークローゼット。

ランドリールーム。

吹抜け。

これらは答えではありません。

暮らしを実現する手段です。

優先順位を決める

私はここを重視します。

例えば、

• 家事ラク
• 子育て
• 趣味
• 老後

全部は難しいです。

だから優先順位を決めます。

良い間取りは家族によって違う

平屋が正解の人もいます。

二階建てが正解の人もいます。

私は、

万人向けの正解は無いと思っています。

私ならこう始める

まず紙に書きます。

「どんな暮らしがしたいか」

です。

間取りはその後です。

私は順番が重要だと思っています。

間取りより大切なもの

私はこう思っています。

良い間取りを作ろうとすると失敗します。

良い暮らしを作ろうとすると、

良い間取りになります。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

間取りづくりは図面づくりではないと思っています。

生活設計だと思っています。

だから私たちは、

間取りを書く前に、

家族構成。

生活習慣。

将来設計。

を確認しています。

家は何十年も暮らす場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「間取りを見るな。」

「暮らしを考えろ。」

とお話しています。

間取りで後悔する人は、

図面から考えています。

後悔しない人は、

家族の未来から考えています。

私は、

オシャレな間取りより、

家族に合った間取りの方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

図面を作ることではありません。

家族が一生幸せに暮らせる場所をつくることです。

 

間取りで失敗する順番とは？

私は住宅会社を経営していますが、

間取りで後悔した方には、

ある共通点があります。

それは、

考える順番を間違えていることです。

実は、

間取りそのものが悪いのではありません。

順番が悪いのです。

結論から言うと、

間取りで失敗する人は、図面から考えています。

成功する人は、暮らしから考えています。

私はそう思っています。

失敗する人の順番

まずSNSを見る。

次に住宅展示場へ行く。

吹抜けが欲しくなる。

ランドリールームが欲しくなる。

ファミリークローゼットも欲しくなる。

そして、

全部入れようとします。

すると、

家が大きくなる。

予算が増える。

間取りが複雑になる。

私はこれが失敗の始まりだと思っています。

収納から考える

これも多いです。

収納を増やす。

さらに増やす。

また増やす。

結果として、

使わない収納だらけになる。

私は収納量ではなく、

収納場所が重要だと思っています。

リビングの広さから考える

例えば、

20帖が良い。

25帖が良い。

30帖欲しい。

しかし、

本当に必要でしょうか。

私は暮らし方を先に考えるべきだと思っています。

流行から考える

吹抜け。

ホテルライク。

アイランドキッチン。

流行です。

しかし、

流行は暮らしではありません。

私はここを勘違いしてはいけないと思っています。

私が考える正しい順番

① 家族の価値観

まずここです。

• どんな暮らしがしたいか
• 何を大切にするか
• 将来どう暮らしたいか

私はここがスタートだと思っています。

② 資金計画

次にお金です。

予算が決まらなければ、

間取りも決まりません。

私はここを飛ばしてはいけないと思っています。

③ 土地条件

土地によって、

作れる間取りは変わります。

私は土地を無視した間取りは作りません。

④ 性能

私は住宅会社の経営者なので、

ここは強く言います。

断熱。

気密。

耐震。

これが快適性を決めます。

⑤ 動線

その後で動線です。

洗濯。

掃除。

料理。

帰宅。

私はここを重視します。

⑥ 収納

収納は最後の方です。

動線が決まってから考えます。

⑦ デザイン

実は一番最後です。

私は見た目より暮らしやすさを優先します。

私ならこう考える

私は間取りを見る時、

こう質問します。

「この家で朝から夜まで快適に暮らせるか？」

です。

吹抜けがあるかではありません。

生活です。

本当に失敗しない人とは？

私は長年住宅業界にいます。

失敗しない人は、

間取りから考えていません。

人生から考えています。

これが共通点です。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

家づくりは図面づくりではないと思っています。

人生設計だと思っています。

だから私たちは、

間取りを書く前に、

家族構成。

予算。

土地条件。

性能。

を確認しています。

その方が後悔が少ないからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「間取りから考えるな。」

「暮らしから考えろ。」

とお話しています。

間取りで後悔する人は、

吹抜けや収納を考えています。

後悔しない人は、

10年後の暮らしを考えています。

私は、

オシャレな間取りより、

家族が毎日笑顔になれる間取りの方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

図面を完成させることではありません。

家族が一生幸せに暮らせる場所をつくることです。

 

間取りは何坪から考える？

家づくりを始めると、

多くの方が最初に悩みます。

「何坪くらい必要ですか？」

そして、

住宅展示場へ行くと、

大きな家を見ます。

40坪。

50坪。

60坪。

すると、

それが普通だと思ってしまいます。

しかし私は、

その考え方は少し危険だと思っています。

結論から言うと、

間取りは坪数から考えてはいけません。

暮らし方から考えるべきです。

私はそう考えています。

坪数は結果

まず知ってほしいことがあります。

坪数は目的ではありません。

結果です。

例えば、

4人家族。

共働き。

平屋希望。

収納重視。

この条件によって、

必要な坪数が決まります。

私は最初に坪数を決めません。

30坪でも十分な家は作れる

実際にあります。

例えば、

• 無駄な廊下を減らす
• 回遊動線を作る
• 収納を適切に配置する

これだけで、

30坪でも非常に快適な家になります。

私は効率を重視します。

坪数を増やすと何が起きる？

家が広くなる。

もちろん魅力です。

しかし、

• 建築費が上がる
• 固定資産税が上がる
• 冷暖房費が増える
• 掃除が大変になる

こうしたこともあります。

私は広さだけでは判断しません。

平屋は土地が必要

例えば、

30坪の平屋。

建物面積は30坪です。

しかし、

駐車場。

庭。

通路。

も必要です。

私は土地条件も一緒に考えます。

夫婦二人なら何坪？

私はよく聞かれます。

一般的には、

20〜25坪程度でも十分暮らせます。

しかし、

趣味やライフスタイルで変わります。

私は家族構成を重視します。

4人家族なら何坪？

一般的には、

28〜35坪程度が多いです。

ただし、

収納量。

平屋か二階建てか。

で変わります。

私は坪数より生活を見ます。

私ならこう考える

まず考えるのは、

何坪の家かではありません。

例えば、

• 何人で住むのか
• どんな暮らしをしたいのか
• 老後はどうするのか

です。

その結果として坪数が決まります。

住宅展示場は参考にならない

私はよくお客様にお話します。

住宅展示場は大きいです。

なぜなら、

見せるための家だからです。

実際の暮らしとは違います。

私は現実的な坪数を考えます。

本当に必要なのは何坪か？

私はこう思っています。

必要なのは、

広い家ではありません。

無駄のない家です。

これが大切です。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

坪数競争には意味が無いと思っています。

大切なのは、

動線。

収納。

性能。

そして暮らしやすさです。

だから私たちは、

何坪の家かより、

どう暮らすかを重視しています。

俺流ポイント

私はお客様に、

「何坪の家を建てるか考えるな。」

「どんな人生を送りたいか考えろ。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

坪数を見ています。

後悔しない人は、

暮らしを見ています。

私は、

40坪の使わない家より、

30坪の快適な家の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

大きな家を建てることではありません。

家族が一生快適に暮らせる場所をつくることです。

 

間取りと予算の関係とは？

家づくりを始めると、

多くの方がこう考えます。

「理想の間取りを作りたい。」

当然です。

吹抜け。

ランドリールーム。

ファミリークローゼット。

大きなリビング。

やりたいことはたくさんあります。

しかし私は、

家づくりで一番危険なのは、

予算を無視して間取りを考えることだと思っています。

結論から言うと、

間取りは予算で決まります。

そして、

予算を超えた間取りは幸せを遠ざけることがあります。

間取りは無料ではない

当たり前ですが、

間取りが大きくなるとお金がかかります。

例えば、

リビングを4帖広げる。

収納を増やす。

吹抜けを作る。

その全てが建築費へ反映されます。

私はまず予算を考えます。

1坪増えるとどうなる？

例えば、

1坪増えるだけでも、

建築費は数十万円増えます。

さらに、

• 固定資産税
• 冷暖房費
• 修繕費

も増えます。

私は建築費だけでは判断しません。

間取り迷子の原因は予算無視

実際によくあります。

要望を全部入れる。

すると、

40坪。

45坪。

50坪。

になる。

見積りを見る。

予算オーバー。

また間取りを修正する。

私はこれを何度も見てきました。

良い間取りほどシンプル

私は長年住宅業界にいます。

本当に住みやすい家は、

意外とシンプルです。

必要なものだけを入れる。

無駄を減らす。

私はこれが大切だと思っています。

住宅ローンとの関係

私はここを重視します。

例えば、

月々1万円返済が増える。

35年では420万円です。

たった数坪増やしただけで、

人生のお金が大きく変わります。

SNSは予算を教えてくれない

SNSを見ると、

素敵な家が出てきます。

しかし、

建築費は出ていません。

私はそこが危険だと思っています。

見た目だけ真似すると、

予算オーバーになります。

私なら先に予算を決める

まず資金計画です。

例えば、

総額4,000万円。

土地1,200万円。

外構200万円。

諸費用200万円。

すると、

建物予算は2,400万円。

こうやって逆算します。

間取りは足し算ではない

多くの方は、

欲しいものを足していきます。

私は逆です。

本当に必要なものだけ残します。

その方が住みやすい家になります。

本当に高い家とは？

私はこう思っています。

建築費が高い家ではありません。

住宅ローンで苦しくなる家です。

これが本当に高い家です。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

間取りは予算の中で考えるべきだと思っています。

だから私たちは、

間取り作成の前に資金計画を行います。

家づくりは建物づくりではなく、

人生設計だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「間取りを考える前に予算を決めろ。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

理想の間取りを見ています。

後悔しない人は、

10年後の家計を見ています。

私は、

5帖広いリビングより、

毎月の返済に余裕がある家の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

大きな家を建てることではありません。

家族が一生安心して暮らせる人生をつくることです。

 

私なら最初に考える間取りとは？

家づくりを始めると、

多くの方が最初に考えるものがあります。

リビング。

キッチン。

吹抜け。

収納。

しかし私は、

そこから考えません。

結論から言うと、

私が最初に考えるのは動線です。

私はそうしています。

なぜなら、

家は毎日使うものだからです。

リビングから考えない

多くの方は、

まずリビングを考えます。

20帖。

25帖。

30帖。

しかし私は、

リビングの広さは後で良いと思っています。

なぜなら、

広くても使いにくい家はあるからです。

まず朝を想像する

私は最初に、

朝の生活を考えます。

例えば、

• 起床
• 洗面
• 着替え
• 朝食
• 出勤
• 登校

です。

朝の渋滞が無いか。

家族がスムーズに動けるか。

私はここを考えます。

次に洗濯動線

私はここを非常に重視します。

洗う。

干す。

畳む。

しまう。

毎日やります。

だからこそ、

最初に考えます。

帰宅動線も重要

例えば、

帰宅する。

荷物を置く。

手を洗う。

着替える。

私は毎日の流れを考えます。

家族の生活を見る

私は間取りを見る前に、

家族を見ます。

例えば、

• 共働き
• 子育て世代
• 老後中心

で答えは変わります。

収納は後から考える

意外かもしれません。

私は収納を最初に考えません。

なぜなら、

動線が決まらないと収納位置も決まらないからです。

リビングは最後の方

私はリビングを最後に近い段階で考えます。

なぜなら、

生活の中心だからです。

先に動線を作る。

その後にリビングを考えます。

私ならこう進める

順番はこうです。

1. 家族構成
2. 生活習慣
3. 動線
4. 収納
5. リビング
6. デザイン

です。

私はこの順番です。

間取りで一番大切なこと

私はこう思っています。

間取りとは、

部屋の配置ではありません。

生活の流れです。

だから私は動線から考えます。

なぜ動線なのか？

理由は簡単です。

毎日使うからです。

吹抜けは見るだけです。

しかし、

動線は毎日歩きます。

私は毎日の快適さを優先します。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

間取りづくりは動線づくりだと思っています。

だから私たちは、

まず家族の生活を聞きます。

その後に間取りを考えます。

家は毎日暮らす場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「リビングから考えるな。」

「生活から考えろ。」

とお話しています。

間取りで後悔する人は、

部屋を見ています。

後悔しない人は、

生活の流れを見ています。

私は、

30帖のリビングより、

家事が30分短くなる動線の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

大きな部屋を作ることではありません。

家族が一生快適に暮らせる生活をつくることです。

 

間取りで後悔しない人の特徴とは？

私は住宅会社を経営していますが、

これまでたくさんのお客様を見てきました。

その中で、

家を建てた後も満足している方には、

ある共通点があります。

逆に、

間取りで後悔する方にも共通点があります。

結論から言うと、

間取りで後悔しない人は、間取りを見ていません。

暮らしを見ています。

私はそう思っています。

完璧を求めない

まず共通しているのは、

100点を求めないことです。

私はよくお客様にお話します。

「100点の間取りはありません。」

です。

収納を優先すれば、

リビングが少し狭くなる。

平屋を優先すれば、

土地が大きく必要になる。

必ず何かを選びます。

後悔しない人は、

そのことを理解しています。

家族で話し合っている

実はこれが非常に大きいです。

夫婦で価値観を共有している。

優先順位を決めている。

だから住み始めてからも不満が少ない。

私は家づくりの成功は、

家族会議で決まる部分が大きいと思っています。

SNSに振り回されない

後悔しない人は、

SNSを参考にはします。

しかし、

真似はしません。

なぜなら、

他人の暮らしと自分たちの暮らしは違うと理解しているからです。

動線を重視する

私はここが共通していると思います。

例えば、

• 洗濯動線
• 帰宅動線
• 家事動線

です。

毎日使う部分を重視しています。

将来を考えている

今だけではありません。

10年後。

20年後。

30年後。

を考えています。

子どもが独立した後。

老後。

そこまで考えている方は後悔が少ないです。

予算を守る

私はこれも大きいと思っています。

無理なローンを組まない。

坪数を欲張らない。

結果として、

住んでからも余裕があります。

性能を軽視しない

私は住宅会社の経営者なので、

ここは強く言います。

暖かい。

涼しい。

光熱費が安い。

性能が高い。

これも満足度へ大きく影響します。

土地を大切にしている

良い間取りだけではありません。

良い土地選びもしています。

私は土地と間取りはセットだと思っています。

私ならこう考える

私は間取りを見る時、

こう質問します。

「この家で10年後も幸せに暮らせるか？」

です。

それが判断基準です。

後悔しない人の共通点

まとめると、

後悔しない人は、

• 完璧を求めない
• 家族で話し合う
• 動線を重視する
• 将来を考える
• 予算を守る
• 性能を重視する

です。

私はこれが共通点だと思っています。

本当に大切なこと

私はこう思っています。

間取りで後悔しない人は、

家を建てていません。

暮らしを設計しています。

ここが大きな違いです。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

間取りづくりは人生設計だと思っています。

だから私たちは、

部屋数より、

家族の暮らし方を重視しています。

家は何十年も暮らす場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「良い間取りを探すな。」

「後悔しない選択をしろ。」

とお話しています。

間取りで後悔する人は、

図面を見ています。

後悔しない人は、

家族の未来を見ています。

私は、

SNSで人気の家より、

10年後も20年後も

「この家にして良かった」

と思える家の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

間取りを完成させることではありません。

家族が一生幸せに暮らせる場所をつくることです。

 

 

私なら長い廊下を作らない

私は住宅会社を経営していますが、

間取りを見る時に、

まず確認することがあります。

それは、

廊下の長さです。

実は、

家づくりで後悔する方の中には、

廊下が長すぎる家を選んでしまった方もいます。

結論から言うと、

私は長い廊下をできるだけ作りません。

なぜなら、

廊下はお金をかけて作る「通路」だからです。

廊下は生活空間ではない

例えば、

リビング。

寝室。

子供部屋。

収納。

これらは毎日使います。

しかし廊下はどうでしょうか。

歩くだけです。

私はまずそこを考えます。

建築費がかかる

例えば、

廊下が3坪ある。

その3坪にも、

• 基礎
• 柱
• 床
• 壁
• 天井

が必要です。

当然建築費もかかります。

私は、

その3坪を収納やリビングに使った方が価値があると思っています。

冷暖房費も増える

廊下が長い家は、

空間も広くなります。

すると、

冷暖房効率が落ちることがあります。

私は性能だけではなく、

効率も重視します。

掃除が増える

意外と見落とされます。

廊下が長い。

つまり、

掃除する場所も増える。

私は老後まで考えます。

動線が長くなる

例えば、

洗面所まで遠い。

トイレまで遠い。

収納まで遠い。

毎日何度も歩くことになります。

私は無駄な移動を減らしたいと思っています。

昔の家は廊下が多かった

昔の住宅は、

部屋と部屋を廊下でつなぐ考え方でした。

しかし現在は違います。

私は、

動線中心で考えるべきだと思っています。

廊下ゼロが正解ではない

ここは誤解しないでください。

私は廊下を完全否定していません。

例えば、

プライバシー。

音対策。

温度対策。

必要な廊下もあります。

私は無駄な廊下を減らしたいだけです。

私ならこう考える

間取りを見る時は、

こう質問します。

「この廊下、本当に必要ですか？」

です。

必要なら残します。

不要なら減らします。

良い家ほど廊下が短い

私は長年住宅業界にいます。

住みやすい家ほど、

移動距離が短い傾向があります。

つまり、

廊下も短いです。

本当に大切なのは有効面積

私は坪数ではなく、

有効面積を見ます。

例えば、

35坪の家。

廊下が少ない。

すると、

実際の生活空間は広く感じます。

私はそこに価値があると思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

間取りは面積配分だと思っています。

だから私たちは、

無駄な廊下を減らし、

生活空間へ面積を使うことを大切にしています。

その方が暮らしやすいからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「廊下は歩くだけ。」

「家族が過ごす場所にお金を使え。」

とお話しています。

間取りで後悔する人は、

坪数を見ています。

後悔しない人は、

有効面積を見ています。

私は、

長い廊下のある40坪の家より、

無駄のない35坪の家の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

広い家を建てることではありません。

家族が一生快適に暮らせる家をつくることです。

 

私なら巨大な玄関を作らない

家づくりを始めると、

玄関へこだわる方がたくさんいます。

家の顔だから。

来客が最初に見る場所だから。

広くしたい。

豪華にしたい。

その気持ちはよく分かります。

しかし私は、

玄関は広ければ良いとは思っていません。

結論から言うと、

私は巨大な玄関を作りません。

なぜなら、

玄関は見せる場所ではなく、

使う場所だからです。

玄関は何分使う？

まず考えてほしいことがあります。

リビングは何時間使いますか？

寝室は何時間使いますか？

では玄関はどうでしょう。

出入りの数分です。

私は、

使う時間と面積のバランスを考えます。

玄関を広げるとお金がかかる

例えば、

玄関を2坪広げる。

すると、

建築費が増えます。

さらに、

• 基礎
• 壁
• 床
• 断熱

も増えます。

私はそのお金を、

リビングや性能へ使いたいと思っています。

掃除する場所が増える

意外と見落とされます。

広い玄関は素敵です。

しかし、

掃除する面積も増えます。

私は老後まで考えます。

来客は何回来る？

私はよくお客様へ聞きます。

年間で来客は何回来ますか？

月に一回でしょうか。

数回でしょうか。

しかし、

家族は毎日使います。

私は家族優先で考えます。

広い玄関より良い収納

私は玄関の広さより、

収納を重視します。

例えば、

• シューズクローク
• コート収納
• ベビーカー収納

です。

広さより機能です。

SNS映えは危険

最近はSNSで、

ホテルのような玄関を見ます。

確かに素敵です。

しかし私は、

そこで暮らすことを考えます。

見た目より使いやすさです。

本当に広くするべき場所

もし2坪増やせるなら、

私は玄関ではなく、

• リビング
• 洗面
• 収納

へ使います。

その方が毎日快適だからです。

私ならこう考える

玄関を見る時は、

こう考えます。

「広いか？」

ではありません。

「使いやすいか？」

です。

良い玄関とは？

私はこう思っています。

豪華な玄関ではありません。

広い玄関でもありません。

片付く玄関です。

これが一番です。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

家づくりは見栄ではなく、

暮らしだと思っています。

だから私たちは、

玄関の広さより、

収納力と使いやすさを重視しています。

家は毎日使う場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「玄関は見せる場所じゃない。」

「家族が使う場所だ。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

来客を見ています。

後悔しない人は、

家族を見ています。

私は、

10帖の玄関より、

家族全員の靴と荷物が片付く玄関の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

立派な玄関を作ることではありません。

家族が一生快適に暮らせる家をつくることです。

 

私なら使わない和室を作らない

家づくりをしていると、

今でもよく聞く言葉があります。

「和室は必要ですか？」

そして多くの場合、

こう続きます。

「なんとなく作ろうと思っています。」

私はこの

「なんとなく」

が危険だと思っています。

結論から言うと、

私は使わない和室は作りません。

なぜなら、

使わない部屋は一番高い収納になるからです。

和室は悪くない

最初にお伝えします。

私は和室を否定していません。

和室には魅力があります。

例えば、

• 来客対応
• お昼寝
• 子育て
• 仏間
• 客間

です。

実際に便利なケースもあります。

問題は使わないこと

私が問題だと思うのは、

使う予定が無い和室です。

なんとなく付ける。

昔からあるから付ける。

親が言うから付ける。

これが危険です。

建築費が増える

例えば4.5帖和室。

建築費で100万円以上変わることもあります。

さらに、

• 畳
• 建具
• 押入れ

も必要です。

私は本当に必要か考えます。

物置になる

実際によくあります。

最初は客間。

しかし数年後には、

• 段ボール
• 季節用品
• 使わない家具

置き場になる。

私は何度も見てきました。

来客は何回来る？

私はよく聞きます。

年間何回泊まりの来客がありますか？

もし年に1回なら、

そのために4.5帖必要でしょうか。

私は家族優先で考えます。

リビングの一部ならアリ

例えば、

畳コーナー。

小上がり。

こういう形なら使いやすいことがあります。

私は生活に溶け込む和室は良いと思っています。

子育て世代には有効な場合もある

小さなお子様がいるご家庭なら、

お昼寝スペースとして活躍することもあります。

ただし、

将来どう使うかまで考えるべきです。

私ならこう考える

和室を作る前に、

必ずこう質問します。

「週に何回使いますか？」

です。

答えられないなら、

私は作りません。

本当に必要な部屋とは？

私はこう思っています。

毎日使う部屋。

毎週使う部屋。

これには価値があります。

しかし、

年に数回しか使わない部屋は慎重に考えるべきです。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

家づくりは足し算ではなく、

引き算だと思っています。

必要なものを残し、

不要なものを削る。

だから私たちは、

和室も本当に必要かを一緒に考えています。

家は何十年も暮らす場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「和室を作るなとは言わない。」

「使わない和室を作るな。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

昔の常識で考えています。

後悔しない人は、

今の暮らしで考えています。

私は、

誰も使わない4.5帖の和室より、

家族が毎日使う収納やリビングの方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

部屋を増やすことではありません。

家族が一生快適に暮らせる家をつくることです。

 

私なら巨大な吹抜けを作らない

家づくりをしていると、

多くの方が憧れるものがあります。

それが、

吹抜けです。

開放感がある。

明るい。

オシャレ。

SNSでも人気です。

私も吹抜け自体は嫌いではありません。

しかし、

結論から言うと、

私は巨大な吹抜けは作りません。

なぜなら、

開放感と引き換えに失うものも大きいからです。

吹抜けは悪くない

まず誤解しないでください。

私は吹抜けを否定していません。

実際に、

適度な吹抜けは非常に有効です。

例えば、

• 採光
• 開放感
• 家族のつながり

です。

私も提案します。

問題は大き過ぎる吹抜け

私が慎重になるのは、

巨大な吹抜けです。

例えば、

リビングの半分以上。

6帖。

8帖。

10帖。

こうなると話が変わります。

坪数を失う

吹抜けは床がありません。

つまり、

2階の面積を失っています。

例えば、

6帖の吹抜け。

実質的には、

2階の6帖を捨てているのと同じです。

私はそこを考えます。

建築費は安くならない

ここは勘違いが多いです。

床は減ります。

しかし、

• 大きな窓
• 手すり
• 高所施工

が増えます。

だから劇的には安くなりません。

冷暖房効率

私は断熱等級6以上、

C値0.7以下クラスなら問題ないと思っています。

しかし、

それでも巨大な吹抜けは空間が大きくなります。

当然、

冷暖房負荷は増えます。

私は性能とバランスを見ます。

音が伝わる

意外と盲点です。

例えば、

2階でゲーム。

1階でテレビ。

会話。

電話。

吹抜けは音も共有します。

私は家族構成で考えます。

掃除とメンテナンス

高窓。

シーリングファン。

照明交換。

若い時は問題ありません。

しかし、

20年後はどうでしょうか。

私は老後まで考えます。

SNS映えしやすい

実はこれが危険です。

吹抜けは写真映えします。

しかし、

私はこう考えます。

「住みやすいか？」

です。

映えることと、

暮らしやすいことは違います。

私ならこう考える

私は吹抜けを作るなら、

必要最小限です。

例えば、

2帖〜4帖程度。

採光が取れる。

開放感もある。

これなら十分です。

本当に大切なのは？

私は吹抜けより、

家族の暮らしだと思っています。

収納不足。

家事動線不足。

それなのに吹抜けを優先する。

私は本末転倒だと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

吹抜けは目的ではなく手段だと思っています。

だから私たちは、

まず生活動線。

収納。

性能。

を考えます。

その上で必要なら吹抜けを提案します。

家は見せるためではなく、

暮らすためのものだからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「吹抜けを作るなとは言わない。」

「吹抜けのために暮らしを犠牲にするな。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

吹抜けの写真を見ています。

後悔しない人は、

20年後の暮らしを見ています。

私は、

10帖の吹抜けより、

家族が毎日使う収納や家事動線の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

オシャレな空間を作ることではありません。

家族が一生快適に暮らせる家をつくることです。

 

私なら見せる収納を作らない

家づくりをしていると、

最近よく見かけるものがあります。

それが、

見せる収納です。

オシャレです。

SNS映えします。

雑誌にもたくさん出ています。

私も素敵だと思います。

しかし、

結論から言うと、

私は見せる収納を基本的には作りません。

なぜなら、

収納の目的は見せることではなく、

片付けることだからです。

見せる収納は常に片付いている前提

ここが一番大きいです。

例えば、

オープン棚。

アイアンラック。

飾り棚。

写真では素敵です。

しかし、

実際の生活はどうでしょうか。

毎日片付け続ける必要があります。

私はそこを考えます。

生活感との戦いになる

最初は綺麗です。

しかし、

数か月後。

子どものプリント。

日用品。

ティッシュ。

薬。

充電器。

物が増えていきます。

私は何度も見てきました。

ホコリが溜まりやすい

意外と盲点です。

見せる収納は、

全て露出しています。

つまり、

掃除も必要です。

私は掃除の手間も考えます。

収納量は増えない

実は収納としては効率が悪いことがあります。

扉付き収納なら隠せます。

しかし、

見せる収納は整理整頓が前提です。

私は収納力を優先します。

子育て世代と相性が悪い

私は特にそう思います。

子どもが小さい。

おもちゃが増える。

学校用品が増える。

現実はSNSのようにはいきません。

私は現実を優先します。

見せる収納はセンスが必要

正直な話です。

見せる収納は、

収納というよりディスプレイです。

つまり、

センスと維持管理が必要です。

私はそこまで求めません。

私なら隠す収納を優先する

例えば、

• パントリー
• ファミリークローゼット
• シューズクローク

です。

私はまず隠す収納を作ります。

その方が暮らしが楽だからです。

例外はある

もちろんあります。

例えば、

本棚。

趣味コーナー。

お気に入りのコレクション。

こうしたものは見せても良いと思っています。

私は全部否定しているわけではありません。

私ならこう考える

収納を見る時は、

こう考えます。

「10年後も片付いているか？」

です。

これが重要だと思っています。

本当に良い収納とは？

私はこう思っています。

オシャレな収納ではありません。

見えない収納でもありません。

家族が片付けやすい収納です。

それが本当に良い収納だと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

収納は見せるためではなく、

暮らしを楽にするためのものだと思っています。

だから私たちは、

収納量より、

収納場所と使いやすさを重視しています。

家は毎日暮らす場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「収納は飾るためじゃない。」

「暮らしを楽にするためだ。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

SNSの写真を見ています。

後悔しない人は、

10年後の暮らしを見ています。

私は、

オシャレな見せる収納より、

家族全員が片付けられる収納の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

映える家を作ることではありません。

家族が一生快適に暮らせる家をつくることです。

 

私ならリビング階段を盲信しない

家づくりをしていると、

よく聞く言葉があります。

「リビング階段にしたいです。」

理由を聞くと、

ほとんどの方がこう答えます。

「家族の会話が増えるから。」

確かにそう言われています。

私も一理あると思います。

しかし、

結論から言うと、

私はリビング階段を盲信しません。

なぜなら、

リビング階段＝家族仲が良くなる

ではないからです。

リビング階段のメリット

まず良い部分です。

例えば、

子どもが帰宅する。

リビングを通る。

自然と顔を合わせる。

会話も生まれやすくなります。

私はこれはメリットだと思っています。

家族の気配を感じやすい

例えば、

2階にいても、

1階の様子が分かる。

子どもが帰宅したことも分かる。

家族のつながりを感じやすいです。

しかし会話は増えないこともある

実際によくあります。

リビング階段にした。

でも子どもは、

「ただいま」

だけ言って2階へ行く。

私は何度も見てきました。

つまり、

階段だけでは家族関係は変わりません。

音が伝わりやすい

これは大きなデメリットです。

例えば、

• テレビ
• 会話
• 電話
• ゲーム

です。

吹抜けと同じで、

音が上下へ伝わります。

私は家族構成で考えます。

冷暖房効率

私は住宅会社の経営者なので、

ここも見ます。

断熱等級6以上。

C値0.7以下。

このクラスなら大きな問題はありません。

しかし、

それでも空気は移動します。

私は性能とのバランスを考えます。

思春期になると変わる

小さい頃は良いです。

しかし、

中学生。

高校生。

になると、

会話は階段では増えません。

私は家族関係は間取りだけでは決まらないと思っています。

リビング階段が向く家

例えば、

• 子育て世代
• 共働き家庭
• 家族時間を大切にしたい

こうしたご家庭には向いています。

私はケースによって提案します。

私ならこう考える

私は階段を見る時、

こう考えます。

「この家族に合っているか？」

です。

流行かどうかではありません。

本当に大切なのは？

私はこう思っています。

家族の会話は、

階段で増えるのではありません。

家族の関係性で増えるのです。

リビング階段は、

そのきっかけに過ぎません。

リビング階段より大事なこと

私は、

• 食事を一緒にする
• リビングで過ごす
• 会話する時間を作る

こちらの方が重要だと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

リビング階段は選択肢の一つだと思っています。

正解ではありません。

だから私たちは、

家族構成。

生活スタイル。

性能。

を考えた上で提案しています。

家は流行で作るものではないからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「リビング階段を信じるな。」

「家族の暮らしを信じろ。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

流行を見ています。

後悔しない人は、

家族の生活を見ています。

私は、

リビング階段のある家より、

家族が自然に会話できる家の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

流行の間取りを作ることではありません。

家族が一生幸せに暮らせる家をつくることです。

 

私なら2階トイレを必須にしない

家づくりをしていると、

よく聞く言葉があります。

「2階トイレは絶対必要ですよね？」

昔からそう言われています。

住宅展示場でも当たり前のように付いています。

しかし私は、

2階トイレを必須とは考えていません。

結論から言うと、

私は家族構成と暮らし方によって決めます。

なぜなら、

全員に必要な設備ではないからです。

2階トイレのメリット

まず良い部分です。

当然あります。

例えば、

朝の混雑です。

家族4人。

5人。

朝の支度時間が重なる。

こういうご家庭では便利です。

私はそこを認めています。

夜中に便利

寝室が2階なら、

夜中に1階へ降りる必要がありません。

高齢になるほどメリットがあります。

私はここも評価しています。

子どもが大きくなると便利

思春期になると、

家族の生活時間が違います。

2階トイレがあると便利です。

私は人数によって考えます。

しかし費用はかかる

ここが重要です。

トイレを一つ増やす。

すると、

• 本体代
• 給排水工事
• 電気工事
• クロス工事

が増えます。

私は費用対効果を考えます。

掃除も増える

当たり前ですが、

トイレが2つなら、

掃除も2倍です。

私は維持管理まで考えます。

実際に使わない家もある

意外とあります。

2階トイレを作った。

しかし、

ほとんど使わない。

特に夫婦二人暮らしになると、

使用頻度が激減することがあります。

私はここも考えます。

平屋なら不要な場合もある

私は平屋を多く手掛けています。

平屋なら、

2階トイレという概念自体がありません。

それでも快適です。

つまり、

必須ではないということです。

私ならこう判断する

私は次の条件なら検討します。

• 4人以上家族
• 二階建て
• 子どもが複数
• 朝の混雑が予想される

です。

逆に、

夫婦中心なら必須とは思いません。

一番危険なのは

私はこう思っています。

「みんな付けているから付ける」

です。

これが一番危険です。

家づくりは流行ではありません。

暮らしです。

本当に大切なこと

私はトイレを増やすより、

収納を増やした方が良いケースもあると思っています。

家族によって正解は違います。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

設備は必要性で決めるべきだと思っています。

だから私たちは、

2階トイレも標準だから付けるのではなく、

家族構成や生活スタイルを見て提案しています。

家は何十年も暮らす場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「2階トイレを付けるか考えるな。」

「本当に使うか考えろ。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

他人の家を見ています。

後悔しない人は、

自分たちの暮らしを見ています。

私は、

使わない2階トイレより、

毎日使う収納や家事動線の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

設備を増やすことではありません。

家族が一生快適に暮らせる家をつくることです。

 

私なら子供部屋を広くしない

家づくりをしていると、

よくある要望があります。

「子供部屋は広くしてあげたい。」

親としては当然です。

私もその気持ちはよく分かります。

しかし私は、

子供部屋は広ければ良いとは思っていません。

結論から言うと、

私は子供部屋を最初から広く作りません。

なぜなら、

家族の暮らし全体で考える方が大切だからです。

子供部屋は何年使う？

まず考えてほしいことがあります。

子供部屋を本格的に使う期間は、

意外と短いです。

例えば、

小学校高学年から。

大学卒業まで。

約10〜15年程度です。

しかし、

家は30年、40年と使います。

私はここを考えます。

広過ぎると使わない

例えば、

10帖の子供部屋。

最初は喜びます。

しかし実際には、

ベッド。

机。

収納。

で十分なことが多いです。

私は何度も見てきました。

リビングが狭くなる

子供部屋を広げる。

すると、

どこかを削る必要があります。

例えば、

リビング。

収納。

家事スペース。

私は家族全員が使う空間を優先します。

子供はいずれ独立する

これは必ず来ます。

その時、

大きな子供部屋が残ります。

使い道が無い。

掃除だけ増える。

私は将来まで考えます。

本当に必要な広さとは？

私は一般的には、

4.5帖〜6帖程度で十分だと思っています。

ベッド。

机。

収納。

これで生活できます。

広さより収納

私は子供部屋で重要なのは、

広さより収納だと思っています。

片付ける習慣。

整理整頓。

こちらの方が大切です。

リビングで育つ時間の方が長い

小学生の頃は特にそうです。

勉強。

ゲーム。

会話。

実際にはリビングにいる時間が長い。

私はリビング環境を重視します。

将来分割できる方が良い

例えば、

最初は一部屋。

将来二部屋。

こうした考え方もあります。

私は柔軟性を持たせたいと思っています。

私ならこう考える

子供部屋を考える時は、

こう質問します。

「子供が独立した後どう使うか？」

です。

そこまで考えます。

本当に大切なのは？

私は子供に必要なのは、

広い部屋ではないと思っています。

安心して過ごせる場所。

家族とのつながり。

これが大切だと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

家づくりは今だけで考えてはいけないと思っています。

だから私たちは、

子供部屋も将来の使い方まで考えて提案しています。

家は何十年も暮らす場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「子供部屋を大きくするな。」

「家族の時間を大きくしろ。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

今の子供を見ています。

後悔しない人は、

20年後の家族を見ています。

私は、

10帖の子供部屋より、

家族が自然に集まるリビングの方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

大きな子供部屋を作ることではありません。

家族が一生幸せに暮らせる家をつくることです。

 

私なら来客用和室を作らない

家づくりをしていると、

昔からよく聞く要望があります。

「来客用の和室が欲しい。」

親戚が来る。

お客様が来る。

泊まり客が来る。

確かに理由はあります。

しかし私は、

来客用だけの和室は作りません。

結論から言うと、

私は年に数回の来客より、365日暮らす家族を優先します。

そう考えています。

来客は何回来る？

私はまず聞きます。

「年間何回泊まりの来客がありますか？」

です。

すると、

多くの場合、

年に1〜3回程度です。

私はそのために4.5帖や6帖を作るか考えます。

建築費がもったいない

例えば、

4.5帖の和室。

建築費だけでも100万円以上変わることがあります。

さらに、

• 畳
• 建具
• 押入れ

も必要です。

私は費用対効果を考えます。

物置になる確率が高い

これは本当に多いです。

最初は客間。

しかし数年後。

• 段ボール
• 季節用品
• 使わない家具

置き場になります。

私は何度も見てきました。

家族が使う場所を優先する

私はこう考えます。

来客は年に数回。

家族は毎日。

ならば、

• リビング
• 収納
• ランドリー
• ファミリークローゼット

を優先します。

和室が悪いわけではない

ここは誤解しないでください。

私は和室を否定していません。

例えば、

• 子育てスペース
• 仏間
• 将来の寝室

として使うなら価値があります。

問題は、

来客専用という考え方です。

ホテルの方が安い場合もある

極端な話です。

年に1回泊まり客が来る。

そのために100万円以上かける。

私は、

ホテル代の方が安いと思っています。

子どもが成長するとさらに使わない

最初は遊び場になります。

しかし、

成長すると使わなくなります。

私は20年後も考えます。

私ならこう考える

和室を作る前に、

こう質問します。

「家族は毎週使いますか？」

です。

答えがNOなら、

私は慎重に考えます。

本当に必要な部屋とは？

私はこう思っています。

毎日使う部屋には価値があります。

毎週使う部屋にも価値があります。

しかし、

年に数回しか使わない部屋は慎重に考えるべきです。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

家づくりは家族中心で考えるべきだと思っています。

だから私たちは、

来客より家族。

見栄より暮らし。

を優先しています。

家は家族が毎日暮らす場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「来客のために家を作るな。」

「家族のために家を作れ。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

年に数回を見ています。

後悔しない人は、

365日を見ています。

私は、

誰も使わない6帖の和室より、

家族が毎日使う収納やランドリールームの方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

来客をもてなすことではありません。

家族が一生快適に暮らせる家をつくることです。

 

私なら使わない書斎を作らない

家づくりをしていると、

男性から特に人気の要望があります。

それが、

書斎です。

自分だけの空間。

趣味の部屋。

憧れます。

私も気持ちはよく分かります。

しかし、

結論から言うと、

私は使わない書斎は作りません。

なぜなら、

家づくりで最ももったいないのは、

使わない空間だからです。

書斎は悪くない

まず誤解しないでください。

私は書斎を否定していません。

例えば、

• 在宅勤務
• 資格勉強
• 動画編集
• 趣味部屋

として毎日使うなら価値があります。

問題は、

憧れだけで作る書斎です。

本当に毎日使うのか？

私はまず聞きます。

「週に何回使いますか？」

です。

答えられない場合、

私は慎重になります。

最初だけ使うケース

実際によくあります。

家が完成した。

最初は使う。

しかし半年後。

一年後。

気付けば物置です。

私は何度も見てきました。

建築費がかかる

例えば、

2帖〜3帖の書斎。

小さく見えます。

しかし、

建築費は数十万円以上かかります。

私は費用対効果を考えます。

家族スペースを削ることになる

書斎を作る。

すると、

どこかを削る必要があります。

例えば、

• リビング
• 収納
• ランドリー

です。

私は家族全員が使う空間を優先します。

在宅勤務なら価値がある

これは別です。

毎日使う。

オンライン会議がある。

集中して仕事をする。

こういう方には必要です。

私は用途が明確なら賛成です。

子どもが独立した後に作る考え方もある

私はこういう提案もします。

最初から作らない。

将来、

子ども部屋が空いたら書斎にする。

その方が合理的なこともあります。

半個室でも十分

実は、

完全な書斎でなくても良いことがあります。

例えば、

• スタディコーナー
• カウンターデスク
• ワークスペース

です。

私は柔軟に考えます。

私ならこう考える

書斎を作る前に、

必ずこう質問します。

「毎週使いますか？」

です。

答えがNOなら、

私は作りません。

本当に必要な空間とは？

私はこう思っています。

毎日使う空間には価値があります。

しかし、

年に数回しか使わない空間は慎重に考えるべきです。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

家づくりは足し算ではなく、

引き算だと思っています。

必要なものを残し、

不要なものを減らす。

だから私たちは、

書斎も本当に必要かを一緒に考えています。

家は何十年も暮らす場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「書斎を作るなとは言わない。」

「使わない書斎を作るな。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

憧れを見ています。

後悔しない人は、

毎日の生活を見ています。

私は、

誰も使わない3帖の書斎より、

家族が毎日使う収納やリビングの方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

憧れの部屋を作ることではありません。

家族が一生快適に暮らせる家をつくることです。

 

私なら無駄なホールを作らない

家づくりをしていると、

意外と見落とされる空間があります。

それが、

ホールです。

玄関ホール。

階段ホール。

2階ホール。

図面を見ると当たり前にあります。

しかし私は、

そのホールが本当に必要かを考えます。

結論から言うと、

私は無駄なホールを作りません。

なぜなら、

ホールはお金をかけて作る「通路」だからです。

ホールは生活空間ではない

まず考えてほしいことがあります。

リビングは使います。

キッチンも使います。

寝室も使います。

しかし、

ホールはどうでしょうか。

歩くだけです。

私はそこに大きな面積を使いたくありません。

建築費がかかる

例えば、

2階ホールが3帖ある。

その3帖にも、

• 基礎
• 柱
• 床
• 壁
• 天井

が必要です。

当然お金がかかります。

私はその面積を収納や居室へ使います。

冷暖房効率も下がる

ホールが広いと、

空調する空間も増えます。

つまり、

冷暖房費も増えます。

私は効率を重視します。

掃除も増える

ホールが広い。

つまり、

掃除する面積も増える。

私は老後まで考えます。

「なんとなく広い」は危険

実際によくあります。

展示場で見た。

豪華だった。

だから作る。

しかし、

住み始めると使わない。

私はここが危険だと思っています。

2階ホールが物置になる

よく見ます。

最初は広いホール。

しかし数年後には、

• 洗濯物
• 段ボール
• 季節用品

置き場になります。

私は何度も見てきました。

ホールが有効な場合もある

もちろんあります。

例えば、

• 平屋の中庭空間
• セカンドリビング
• 家族共有スペース

です。

使うなら価値があります。

問題は、

使わないホールです。

私ならこう考える

ホールを見る時は、

こう質問します。

「ここで何をするのか？」

です。

答えが無いなら、

私は削ります。

本当に必要な空間とは？

私はこう思っています。

毎日使う空間には価値があります。

しかし、

歩くだけの空間は最小限で良いと思っています。

良い家ほど無駄が少ない

私は長年住宅業界にいます。

住みやすい家ほど、

無駄なホールが少ないです。

その分、

収納や生活空間へ面積を使っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

家づくりは面積の使い方だと思っています。

だから私たちは、

無駄なホールを減らし、

家族が使う場所へ面積を使うことを大切にしています。

その方が暮らしやすいからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「ホールは歩くだけ。」

「家族が暮らす場所に面積を使え。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

広さを見ています。

後悔しない人は、

使い方を見ています。

私は、

広いホールのある40坪の家より、

無駄が無い35坪の家の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

広い家を建てることではありません。

家族が一生快適に暮らせる家をつくることです。

 

私なら広すぎる洗面室を作らない

最近の家づくりでは、

洗面室へこだわる方が増えました。

SNSを見ると、

ホテルのような洗面台。

広いカウンター。

大きな鏡。

確かに素敵です。

私も嫌いではありません。

しかし、

結論から言うと、

私は広すぎる洗面室を作りません。

なぜなら、

洗面室は見せる場所ではなく、

使う場所だからです。

洗面室は何をする場所？

まず考えてほしいことがあります。

洗面室で何をしますか？

• 顔を洗う
• 歯を磨く
• 髪を整える
• 手を洗う

基本的にはこれです。

私は用途を超える広さは必要ないと思っています。

広い洗面室はお金がかかる

例えば、

洗面室を2帖広げる。

すると、

建築費も増えます。

さらに、

• 床材
• クロス
• 照明
• 空調

も増えます。

私はその予算を別の場所へ使います。

毎日使うけれど長時間はいない

リビングは何時間もいます。

寝室も長く使います。

しかし洗面室はどうでしょう。

滞在時間は短いです。

私は使用時間と面積のバランスを考えます。

洗面室より収納

私は洗面室を広げるより、

収納を充実させたいです。

例えば、

• タオル収納
• 下着収納
• 洗剤収納

です。

広さより機能だと思っています。

洗面脱衣分離なら別

ここは別です。

洗面室と脱衣室を分ける。

その場合は広さに意味があります。

家族が同時に使えるからです。

私は用途が明確なら賛成です。

掃除も増える

広い洗面室。

つまり、

掃除する場所も増えます。

私は老後まで考えます。

SNS映えと暮らしやすさは違う

私はよくお客様にお話します。

ホテルライクな洗面室。

素敵です。

しかし、

そのために収納を減らす。

ランドリーを削る。

私は本末転倒だと思っています。

私ならこう考える

洗面室を見る時は、

こう質問します。

「広いですか？」

ではありません。

「使いやすいですか？」

です。

本当に良い洗面室とは？

私はこう思っています。

広い洗面室ではありません。

豪華な洗面室でもありません。

朝の渋滞が起きない洗面室です。

これが本当に良い洗面室だと思っています。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

洗面室は広さより機能性だと思っています。

だから私たちは、

見た目より、

収納。

動線。

使いやすさ。

を重視しています。

家は毎日使う場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「洗面室を広くするな。」

「洗面室を使いやすくしろ。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

SNSの写真を見ています。

後悔しない人は、

朝の生活を見ています。

私は、

4帖の豪華な洗面室より、

2帖でも家族全員が使いやすい洗面室の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

オシャレな洗面室を作ることではありません。

家族が一生快適に暮らせる家をつくることです。

 

私なら収納だけを増やさない

家づくりをしていると、

必ず出てくる要望があります。

それが、

「収納をたくさん作りたい。」

です。

私も収納は大切だと思っています。

しかし、

結論から言うと、

私は収納だけを増やしません。

なぜなら、

収納量を増やしても、

片付く家になるとは限らないからです。

収納が多い家なのに片付かない

実はよくあります。

収納はたくさんある。

しかし、

家の中は散らかっている。

なぜでしょうか。

理由は簡単です。

収納が遠いからです。

問題は量ではなく場所

私はここが一番重要だと思っています。

例えば、

玄関に靴収納。

洗面にタオル収納。

キッチンに食品収納。

リビングに日用品収納。

使う場所に収納がある。

これが大切です。

遠い収納は使わなくなる

実際によくあります。

収納はある。

しかし遠い。

結果として、

出しっぱなしになる。

私は何度も見てきました。

収納が増えると家が大きくなる

収納を増やす。

さらに増やす。

すると、

家も大きくなります。

建築費も増えます。

私はそこも考えます。

収納は物を増やす危険もある

意外とあります。

収納が広い。

だから物を残す。

使わない物も残る。

結果として、

収納がパンパンになります。

私は何度も見ています。

断捨離の方が効果的な場合もある

少し厳しい話ですが、

収納不足ではなく、

物が多過ぎるケースもあります。

私は収納計画と同時に、

持ち物も見直すべきだと思っています。

ファミリークローゼットは有効

私は収納を否定していません。

例えば、

ファミリークローゼット。

パントリー。

シューズクローク。

使う場所にある収納は有効です。

私ならこう考える

収納を作る前に、

こう質問します。

「何を収納しますか？」

です。

答えられない収納は作りません。

収納率の目安に惑わされない

よく、

「収納率10％〜15％必要」

と言われます。

私は数字だけでは意味が無いと思っています。

収納率15％でも散らかる家はあります。

収納率10％でも片付く家もあります。

本当に良い収納とは？

私はこう思っています。

大きな収納ではありません。

たくさんの収納でもありません。

片付けやすい収納です。

これが本当に良い収納だと思っています。

良い家ほど収納が合理的

私は長年住宅業界にいます。

住みやすい家ほど、

収納量より配置が上手です。

だから片付きます。

デザインハウス甲府の考え方

私は住宅会社の経営者ですが、

収納は量ではなく動線だと思っています。

だから私たちは、

収納面積より、

収納場所を重視しています。

家は毎日使う場所だからです。

俺流ポイント

私はお客様に、

「収納を増やすな。」

「収納を正しい場所に作れ。」

とお話しています。

家づくりで後悔する人は、

収納の広さを見ています。

後悔しない人は、

収納の使いやすさを見ています。

私は、

10帖の使いにくい収納より、

3帖でも毎日片付く収納の方が価値があると思っています。

家づくりの目的は、

収納を増やすことではありません。

家族が一生片付けやすく暮らせる家をつくることです。