- Q ハウスメーカーと工務店の違いとは？
-
A
ハウスメーカーと工務店の違いとは？ こんなご相談をいただきました 家づくりを検討しています。 大手ハウスメーカーは価格が高いものの、保証や倒産リスクを考えると安心だと聞きました。一方、地元工務店は価格が安く、自由な家づく […]
- Q 建築中に会社が倒産したらどうなる？
-
A
Q. 建築中に住宅会社が倒産したらどうなる？ A. 「住宅完成保証制度」に加入していない場合、すでに支払った前払い金（着工金・中間金など）は戻らず、工事がストップした未完成の建物が現場に放置され、住宅ローンの返済だけが残 […]
- Q 住宅ローン相談で分かる会社の質とは？
-
A
住宅ローン相談で分かる会社の質とは？ こんなご相談をいただきました 住宅会社で住宅ローンの相談をしたところ、「年収から考えると4,500万円まで借りられます」「月々の返済も家賃並みです」と説明されました。 別の会社では、 […]
- Q 性能表示制度とは？
-
A
Q. 住宅性能表示制度（性能表示制度）とは？使うメリットや注意点は？ A. 国が定めた統一ルールに基づき、第三者機関が住宅の性能（耐震性・断熱性・劣化対策など）を客観的に評価・格付けし、評価書を交付する公的な制度です。 […]
- Q 構造見学会は行くべき？
-
A
Q. 注文住宅を検討する際、「構造見学会（工事中の現場見学会）」には行くべき？ A. 絶対に行くべきです。完成後の見学会では壁や天井の中に隠れて一生見られなくなる「耐震金物・柱や梁・断熱材の施工精度・気密処理・現場管理の […]
- Q 住宅会社の社長を見るべき理由とは？
-
A
確実に見られています（笑）。ただ、深澤社長の場合は、価格・性能・住宅ローン・業界の不都合まで自分の言葉で話している。それは恥ずかしさ以上に、かなり強い信用材料です。 住宅会社の社長を見るべき理由とは？ こんなご相談をいた […]
- Q 良い住宅会社に共通する特徴とは？
-
A
Q. 注文住宅において「本当に良い住宅会社」に共通する決定的な特徴とは何か？ A. 「客観的な4大数値証明（耐震等級3・断熱等級6・全棟C値実測・第1種熱交換換気）の全棟標準化」「暮らせるコミコミ総額の事前開示」「第三者 […]
- Q 地元工務店の強みとは？
-
A
Q. 地元工務店の強みとは？大手ハウスメーカーと何が違う？ A. 地元工務店の最大の強みは、「莫大な宣伝・維持コストをカットした高いコストパフォーマンス」「地域の気候風土や土地条件に最適化した設計力」、そして「顔が見える […]
- Q 私なら最初に確認することとは？
-
A
Q. 家づくりのプロである私なら、住宅会社選びで「最初に確認すること」は何か？ A. 間取りやキッチンの設備、モデルハウスの豪華さを見るのではなく、真っ先に「①付帯工事を含めた暮らせる総額の開示姿勢」「②耐震等級3（許容 […]
- Q 資金計画が弱い会社は危険？
-
A
Q. 注文住宅において「資金計画の提案力が弱い会社」で建てるのは本当に危険なのか？ A. 極めて危険です。資金計画が弱い会社は「銀行から借りられる最大枠（借入上限額）」で無理な住宅ローンを組ませるため、契約後の追加増額や […]
- Q 性能評価書は必要？
-
A
Q. 注文住宅を購入する際、「住宅性能評価書」は本当に取得するべき？ A. 取得を強くおすすめします。「耐震性・断熱性・劣化対策などの客観的な公的証明」「地震保険料の最大50%割引」「将来の資産価値（売却査定）向上」「万 […]
- Q 完成見学会だけではダメな理由とは？
-
A
Q. 住宅会社選びで「完成見学会（完成内覧会）」だけを見て決めてはいけない理由とは？ A. 完成見学会で見えるのは「きれいに仕上がった表面の内装や設備」だけであり、住宅の寿命・安全性・本当の快適性を左右する「柱・金物・断 […]
- Q YouTubeをやっている会社は信用できる？
-
A
YouTubeをやっている会社は信用できる？ こんなご相談をいただきました 住宅会社を探していると、YouTubeで家づくり情報を発信している会社がたくさん出てきます。 社長や営業担当者が顔を出して詳しく説明していると、 […]
- Q 幸せな家づくりを実現する住宅会社とは？
-
A
Q. 本当に「幸せな家づくり」を実現してくれる住宅会社とは？ A. 「家を売ること（契約・引き渡し）」をゴールにせず、「引き渡し後30年・50年にわたって家族が健康で、無理のない家計と笑顔で暮らし続けられること」をゴール […]
- Q 大手住宅会社は安心なのか？
-
A
Q. 大手住宅会社（大手ハウスメーカー）なら絶対に安心なのか？ A. 「ブランド力や企業規模の安心感」はありますが、「建物の性能・現場の施工品質・生涯コスト」のすべてが自動的に安心・お得になるわけではありません。 大手だ […]
- Q 本体価格表示は信用できる？
-
A
Q. チラシやホームページで見かける注文住宅の「本体価格表示」は信用できる？ A. そのまま信用してはいけません。住宅業界における「建物本体価格」には法的な統一ルールがなく、実際に生活を始めるために不可欠な「付帯工事費」 […]
- Q 予算オーバーを勧める会社は危険？
-
A
Q. 予算オーバーを勧める住宅会社は危険？ A. 根拠なく「借りられるから大丈夫」と増額を勧める会社は危険です。ただし、安全・性能・将来費用を守るための増額提案には合理性がある場合もあります 住宅会社から、 「あと300 […]
- Q 数値を公開する会社か？
-
A
Q. 住宅性能の「数値（UA値・C値・耐震計算根拠など）」を包み隠さず公開する住宅会社を選ぶべき？ A. 絶対に選ぶべきです。住宅性能を客観的な数値で公開・証明する会社は、「施工力と設計力に絶対の自信がある証拠」であり、 […]
- Q 現場整理整頓で分かることとは？
-
A
Q. 注文住宅の「現場の整理整頓（5S）」を見れば、その住宅会社の何が分かる？ A. 現場監督の管理能力、大工や職人の施工モラル、会社全体の品質管理体制、そして「目に見えない構造・断熱・気密の手抜きや施工ミスの有無」が完 […]
- Q 情報発信する会社はなぜ強い？
-
A
Q. 住宅業界で「情報発信（ブログ・YouTube・SNS・メルマガなど）を積極的に行う会社」はなぜ強いのか？ A. 自社の住宅性能・施工現場・資金計画の裏側を包み隠さず公開できる「技術力と誠実さの証拠」であり、莫大な広 […]
- Q 住宅会社は何社比較すべき？
-
A
住宅会社は何社比較すべき？ こんなご相談をいただきました 住宅会社を選ぶため、できるだけ多くの展示場や見学会へ行こうと考えています。 2社だけでは少ない気がしますが、5社、10社と相談すると、説明や見積もりが違い過ぎて分 […]
- Q 総額表示とは何か？
-
A
Q. 注文住宅における「総額表示（コミコミ価格表示）」とは何か？なぜ重要なのか？ A. チラシ等で見かける「建物本体価格」だけでなく、実際に生活を始めるために不可欠な「屋外給排水工事」「建築確認申請費・諸検査費」「全室照 […]
- Q 私なら比較する5つのお金とは？
-
A
Q. 家づくりのプロである私なら、住宅会社選びで比較する「5つのお金」とは？ A. チラシの「建物本体価格」や「坪単価」だけを比べるのではなく、「①屋外給排水や申請費を含めた【建築総額】」「②30〜50年間の【生涯光熱費 […]
- Q データを出さない会社は危険？
-
A
データを出さない会社は危険？ こんなご相談をいただきました 住宅会社から「高断熱・高気密で、地震にも強い家です」と説明されました。 しかし、UA値、C値、構造計算について質問しても、「当社の住宅は十分な性能があります」「 […]
- Q 現場の安全管理は大切？
-
A
Q. 注文住宅の建築現場における「安全管理」はなぜ大切なのか？ A. 安全管理の徹底は「職人の命を守る」だけでなく、「事故による工事中断や施主の資産トラブルの防止」「近隣住民との良好な関係維持」「丁寧でミスのない施工品質 […]
- Q 良い会社はなぜ数字を公開するのか？
-
A
Q. 注文住宅において「本当に良い住宅会社」は、なぜ性能数値や実測データを包み隠さず公開するのか？ A. 住宅の快適性・耐震性・生涯コストは感覚や営業トークではなく「科学的な数値」でしか証明できず、数値を公開・保証するこ […]
- Q 住宅展示場だけで決めてはいけない理由とは？
-
A
Q. 住宅展示場だけで住宅会社を決めてはいけない理由とは？ A. 住宅展示場のモデルハウスは「標準仕様」ではなく、サイズ・設備・内装・演出のすべてに数千万円単位のオプションが投じられた「非現実的な最高峰の展示物」だからで […]
- Q 本当に安い住宅会社とは？
-
A
Q. 注文住宅において「本当に安い住宅会社」とは？ A. チラシの「本体価格」や「坪単価」だけを安く見せる会社ではなく、「付帯工事を含めた明朗な建築総額」「住んでからの毎月の光熱費」「30年・50年の修繕・維持費」を合わ […]
- Q 本当にコスパの良い住宅会社とは？
-
A
Q. 注文住宅において「本当にコスパが良い住宅会社」とは？ A. 建築時の購入価格（初期費用）だけが安いローコスト住宅ではなく、「適正な初期建築費」「住んでからの毎月の光熱費削減」「30年・50年間の修繕・維持費用の抑制 […]
- Q 完成後に測定する会社か？
-
A
Q. 気密性能や断熱性能を「完成後・施工中」に測定・実測する住宅会社を選ぶべき？ A. 絶対に実測する会社を選ぶべきです。特に気密性能（C値）は図面上の計算では出せず、「現場の大工や職人の施工精度」によって一棟一棟すべて […]
